Rickeby

Höjdvägen 27

Genomgående fint gavelradhus i populära Rickeby!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Genomgående fint gavelradhus i populära Rickeby!

Nu finns snart chansen att förvärva ett genomgående fint gavelradhus i populära Rickeby! Här hålls en genomgående fin standard med enstavig parkett som genomsyrar stora delar av bostaden. De båda badrummen är stilrent renoverade och köket är modernt i öppen planlösning mot vardagsrum med matplatsdel. Radhusets samtliga tre sovrum är samlade på det övre planet med inbyggda förvaringslösningar. Här finns även möjlighet att skapa ett fjärde sovrum genom installation av takkupa i det nuvarande förrådet.

Den stora gaveltomten erbjuder en naturskön känsla med bergknall och grönskande miljö med två trälagda uteplatser för att ta vara på solens alla timmar. Radhuset värms upp av bergvärme och samtliga elarbeten är utförda och ny el-central installerad.

Rickeby är ett mycket populärt och barnvänligt bostadsområde i centrala Vallentuna med perfekt kombination av lugn, närhet till livmedelsbutiker och kommunikationer. Ett stenkast bort finns även goda möjligheter till natur och motion samt förskolor och skolor. Som ägare av bostaden är man en del av Rickeby samfällighet där b.la. garage för mindre bil alt. förråd, kabel-tv, bredband 1000/1000 Mbits samt snöröjning ingår i samfällighetsavgiften.

För mer informaiton kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Höjdvägen 27 Höjdvägen 27 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 138 kvm + 13 kvm biarea. taxeringsinformation
  • Pris: 4 795 000 SEK
  • Byggnadsår: 1968
  • Område: Rickeby, Vallentuna
  • Fastighetsbeteckning: Vallentuna-Rickeby 1:263
  • Tomtarea: 454 kvm

4 795 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

2 Feb 12:00 - 12:30
Öppen visning! Föranmäl dig hos mäklaren för bättre service.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Fredrik Ulvestaf

Fredrik Ulvestaf

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exteriör

Rickeby är ett mycket populärt och barnvänligt bostadsområde i centrala Vallentuna med perfekt kombination av lugn, närhet till livmedelsbutiker och kommunikationer. Ett stenkast bort finns även goda möjligheter till natur och motion samt förskolor och skolor. Som ägare av bostaden är man en del av Rickeby samfällighet där b.la. garage för mindre bil alt. förråd, kabel-tv, bredband 1000/1000 Mbits samt snöröjning ingår i samfällighetsavgiften.

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Hall/Entré

Välkomnande hall med högt i tak med öppen spis för mysfaktor. Goda avhängningsmöjligheter i garderob med spegelskjutdörrar.

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Kök

Modernt stilrent kök med bra förvaring och stora ytor för matlagning i öppen planlösning mot vardagsrum. Klinkerplattor med elgolvvärme i hela köket. Plats för matbord för 4-6 personer intill fönster.

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Vardagsrum

Stort socialt vardagsrum med utmärkt ljusinsläpp i öppen planlösning mot kök och hall. Möblering går att göra efter egen tycke och smak. Här finns även utgång till den trälagda altanen.

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Matplatsdel i vardagsrum

Den här delen av vardagsrummet disponeras idag som matplatsdel för större sammankomster, rummet kan även delas av för att skapa ytterligare ett sovrum om man så behöver.

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Uteplats

Trivsam uteplats med trälagd altan delvis under tak med insynsskydd. Stor naturskön gaveltomt med bergknall och en grönskande miljö. Vid entrén finns även en trälagd uteplats för att nyttja solens alla timmar.

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Badrum nedre plan

Stilrent badrum som renoverades 2009 med fina materialval. Utrustat med golvvärme, handfat, dusch med glasdörrar, spegel, handdukstork och toalett.

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Hall övre plan

Rymlig hall på bostadens övre plan med vackert ljusinsläpp från takfönster. Här finns även inbyggd förvaring i garderober längst med vägg.

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Badrum - övre plan

Utsökt badrum som renoverades 2014 med fina materialval. Utrustat med golvvärme, badkar, handdukstork, handfat med tillhörande kommod, spegel samt toalett.

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Sovrum 1

Bostadens största sovrum med bra inbyggd förvaring och utgång till balkong. Likt resterande rum i bostaden har rummet ljusa ytskikt med ett vackert parkettgolv.

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Balkong

Balkong i soligt läge med utsikt över den natursköna tomten, utgång från sovrum 1.

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Sovrum 2

Även detta ett väl tilltaget sovrum med möjlighet till inbyggd förvaring. Ljusa fräscha ytskikt med vackert parkettgolv.

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Sovrum 3

Ett något mindre sovrum men med plats för det väsentliga. Ljusa fräscha ytskikt med vackert parkettgolv.

Höjdvägen 27

Tvättstuga

Separat stor tvättstuga/pannrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även separat utgång till bostadens uteplats.

Höjdvägen 27

Övriga bilder

Fredrik Ulvestaf mest rekommenderade 12 jan

Planlösning

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Om bostaden

Nu finns snart chansen att förvärva ett genomgående fint gavelradhus i populära Rickeby! Här hålls en genomgående fin standard med enstavig parkett som genomsyrar stora delar av bostaden. De båda badrummen är stilrent renoverade och köket är modernt i öppen planlösning mot vardagsrum med matplatsdel. Radhusets samtliga tre sovrum är samlade på det övre planet med inbyggda förvaringslösningar. Här finns även möjlighet att skapa ett fjärde sovrum genom installation av takkupa i det nuvarande förrådet.

Den stora gaveltomten erbjuder en naturskön känsla med bergknall och grönskande miljö med två trälagda uteplatser för att ta vara på solens alla timmar. Radhuset värms upp av bergvärme och samtliga elarbeten är utförda och ny el-central installerad.

Rickeby är ett mycket populärt och barnvänligt bostadsområde i centrala Vallentuna med perfekt kombination av lugn, närhet till livmedelsbutiker och kommunikationer. Ett stenkast bort finns även goda möjligheter till natur och motion samt förskolor och skolor. Som ägare av bostaden är man en del av Rickeby samfällighet där b.la. garage för mindre bil alt. förråd, kabel-tv, bredband 1000/1000 Mbits samt snöröjning ingår i samfällighetsavgiften.

För mer informaiton kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Vallentuna-Rickeby 1:263
UPPLÅTELSEFORM
Radhus
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
138 m² + 13 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
454 kvm
Tomttyp
Natur- och trädgårstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Renoveringar och underhåll är utförda enligt:

Utfört av tidigare ägare:
2006 - Bergvärme installerat.
2006 - Varmvattenberedare bytt.
2009 - Renoverades dusch/wc nedre plan.
2014 - Renoverades badrum på övre plan.
2016 - Vattenburen golvvärme indragen i entréplan.
2016 - All el är om dragen och nya eluttag, el-central.
2016 - Golv omlagda i allrum på båda plan till enstavig ljus parkett.
2016 - Stora klinkerplattor i kök med el-golvvärme lades.
2016 - Gjutit upp golvet i hall och satt in vattenburen golvvärme.
2016 - Satt in ventilerade lister på hela nedre plan och nya vanliga lister på övre plan.
2016 - Alla väggar bredspacklade och målade i vitt.
2016 - Sattes in tilluftventilation i alla rum.
2016 - Pax-fläkt monterades i nedre badrum och tvättstuga.
2016 - Alla lampknappar och eluttag utbytta.
2016 - Nya dörrkarmar och dörrar samt handtag.
2016 - Isolerat förråd på framsidan.
2016 - Nya takfönster.
2016 - Samtliga fönster målades om.
2019 - Allt trä på balkong och baksida utbytt och målat i vitt.
2019 - Målat allt trä på framsida entré vitt.
2019 - Nytt altantak och förstorad altan på baksida.
2019 - Uteplats på framsida, stenläggning och rullat gräs.
2019 - Spaljé på framsida.
2021- Altan på baksida fick nytt trä.
2021 - Ny diskmaskin.
2022 - Spaljé på baksida.
2023 - Gjordes takkoll av entreprenör och bedömdes ok, takpappen är från 2010.

Bergvärmepumpen har servats.

Utfört av nuvarande ägare:
Målning av väggar och nya golv i sovrum övre plan.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärmepump med vattenburen värme och braskamin
BYGGNADSÅR
1968 
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Kalksandsten, puts och träpanel
Fönster
2-glas kopplade fönster och 2-glas isolerfönster
Tak
Sadeltak med råspont, takpapp
Stomme
Blå lättbetong stomme
Grundläggning
Betongplatta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
4 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,557%
TAXERINGSVÄRDE
3 918 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 462 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 155 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
30 361 kr/år
VA
8 868 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
18 600 kr/år
Renhållning
2 484 kr/år
Kommentar
I Samfällighetsavgiften ingår garage för mindre bil och förråd i länga samt fiber, kabel-TV (flex 8 kanaler), bredband 1000/1000 Mbits. Snöröjning/sandning, underhåll av väg/föreningens mark samt gatubelysning ingår också i samfällighetsavgiften. Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
60 313 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-10-06
Energiprestanda primärenergital
146 kWh per kvm och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Vallentuna-Rickeby GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Avloppsledning Mm
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/640.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/641.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/642.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/643.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/644.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/645.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/646.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/647.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/648.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/649.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/650.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/651.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/652.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/653.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/654.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/655.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/656.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/657.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/659.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/660.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/661.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/662.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/663.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/664.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/665.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/666.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/667.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/668.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/669.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/670.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/671.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/672.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/673.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/674.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/675.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/676.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/677.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/678.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/679.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/680.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/681.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/682.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/683.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/684.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/685.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM4-68/5796A.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-VAL-1122.4
Last: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/658.1
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2006-03-27) Byggnadsplan (1969-05-23)

Allmänt om området

Rickeby är ett mycket populärt bostadsområde i centrala Vallentuna som har en perfekt kombination mellan lugn och närhet till centrums breda utbud. Det är gångavstånd till Vallentuna centrum där det finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek, livsmedelsaffärer m.m. Det är ett erkänt lugnt område med närhet till såväl kommunikationer, livsmedelsbutik och förskolor/skolor. I närheten finns goda möjligheter till både natur och motion. På Vallentuna IP finns utegym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool.

På ca 3 km avstånd ligger kvarnbadet med tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna. Här kan man även njuta av en promenad längs Vallentunasjön.

Kommunikation

Gångavstånd till roslagsbanan som tar dig från Vallentuna centrum till Stockholms innerstad på ca 30 min.

Parkering

Parkering i garagelänga samt på uppfart till bostaden. Området har förövrigt bra med parkeringar för gäster.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Ulvestaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Höjdvägen 27 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Hall/Entré

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Kök

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Vardagsrum

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Matplatsdel i vardagsrum

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Uteplats

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Badrum nedre plan

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Hall övre plan

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Badrum - övre plan

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Sovrum 1

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Balkong

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Sovrum 2

Höjdvägen 27
Höjdvägen 27

Sovrum 3

Höjdvägen 27

Tvättstuga

Höjdvägen 27

Övriga bilder

Fredrik Ulvestaf mest rekommenderade 12 jan

Fredrik Ulvestaf mest rekommenderade 12 jan

Planlösning

Planritning nedre plan

Planritning nedre plan

Planritning övre plan

Planritning övre plan