Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 116.8 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 6 rum
- Våning: 0, ej hiss
- Avgift: 6 118 kr. Inkl. två förråd, tv-basutbud från Comhem samt yttre underhåll. Debitering för vatten, värme och hushållsel sker via föreningen månadsvis i efterhand.
- Förening: HSB Brf Ormstalund
- Byggnadsår: 1999
- Område: Södra Haga , Vallentuna
Ansvarig mäklare
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0766-976586
- e-post: fredrik.ulvestaf@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Exteriör
Här är man en del utav den välskötta föreningen Brf Ormstalund som totalt består av 58 bostadsrätter. Södra Haga är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till bl.a. Vallentuna centrum, Valletuna IP och på kort gångavstånd finns även Haga skolan (F-9).
Info om mäklaren
Just nu Vallentunas mest rekommenderade mäklare, två år irad och även högt upp på topplistan vad gäller antal sålda bostäder.
Går du i säljtankar, letar bostad eller är i behov av en kostnadsfri värdering? Tveka då inte på att höra av dig så ska vi se till att skapa det bästa möjliga upplägget för dig och din bostadsaffär!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
38
Månadsavgift
6 118 kr, Inkl. två förråd, tv-basutbud från Comhem samt yttre underhåll. Debitering för vatten, värme och hushållsel sker via föreningen månadsvis i efterhand.
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum + Kök
Boarea
116.8 m² förvaltarens information
Andel i förening
1,95333 %
Andel av årsavgift
1,95293 %
Nettoskuldsättning
881 652 kr, Direkt hämtat från föreningens förvaltare.
Uteplats
Bostaden erbjuder två trälagda uteplatser som enkelt nås tack vare gavelläget.
Bilplats
På uppfarten till bostaden finns goda parkeringsmöjligheter för flertalet bilar.
Föreningen
Namn
HSB Brf Ormstalund
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
58 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 58 bostadsrätter i 24 stycken 2-plans hus fördelade på radhus, parhus och fristående hus med tillhörande tomt. Den totala markytan uppgår till 21 394 kvadratmeter och den totala boytan är 6 031,4 kvadratmeter inklusive övervåningen, fördelad enligt nedan:
14 st A-Hus på 88,3 kvm, andelstal 1,480
32 st B-Hus på 102,8 kvm, andelstal 1,696
8 st C-Hus på 116,8 kvm, andelstal 1,953
4 st D-Hus på 142,8 kvm, andelstal 2,345
Vallentuna centrum och stationen för Roslagsbanan ligger på 1600 meters gångavstånd. Busshållplats finns 5 minuters gångväg västerut, alldeles intill Smultronets förskola. Det finns även en busshållplats en kort promenad söderut vid Lingsbergsvägen. Vallentuna IP med sina fina anläggningar (elljusspår, friidrottsarena, gym, tennisbanor och ishall) ligger i närområdet.
Det är promenadavstånd till både Smultronets förskola, Vintergatans förskola och Hagaskolan (F-9).
14 st A-Hus på 88,3 kvm, andelstal 1,480
32 st B-Hus på 102,8 kvm, andelstal 1,696
8 st C-Hus på 116,8 kvm, andelstal 1,953
4 st D-Hus på 142,8 kvm, andelstal 2,345
Vallentuna centrum och stationen för Roslagsbanan ligger på 1600 meters gångavstånd. Busshållplats finns 5 minuters gångväg västerut, alldeles intill Smultronets förskola. Det finns även en busshållplats en kort promenad söderut vid Lingsbergsvägen. Vallentuna IP med sina fina anläggningar (elljusspår, friidrottsarena, gym, tennisbanor och ishall) ligger i närområdet.
Det är promenadavstånd till både Smultronets förskola, Vintergatans förskola och Hagaskolan (F-9).
Information om månadsavgiften
Månadsavgiften inkluderar förråd, tv-basutbud från Comhem samt yttre underhåll. Debitering för vatten, värme och hushållsel sker via föreningen månadsvis i efterhand.
Tv och Bredband
Basutbudet för tv ingår i månadsavgiften, övriga tjänster betalas av den enskilde medlemmen.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett trevligt gemensamt grönområde med lekplats och ett komposthus.
Parkering
Varje bostad har parkering på asfalterad uppfart framför huset, i området finns även en gästparkering med plats för 5 bilar bredvid komposthuset/föreningshuset.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Övrigt
Förbrukningen av el, vatten och värme mäts individuellt för varje hus. Tack vare det kan man själv påverka sina egna driftskostnader. Avräkning görs månadsvis och debiteras i efterhand mot verklig förbrukning. Sophämtning betalas av varje enskild medlem.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025 - Injustering värmesystem
2025 - Vindskivor tak
2024 - Stamspolning
2024 - L-stödmurar
2024 - Byte cirkulationspump värmesystem
2023 - Byte värmepump
2022 - Rensning ventilationskanaler (OVK)
2021 - Målning gröna huskroppar
2022 - Byte av termostater
2020 - Målning röda huskroppar (norra och östra)
2020 - Installation fjärrläsare
2020 - Installation farthinder
2019 - Målning röda huskroppar (västra och södra)
2019 - Byggnation av lekställning
2013 - Merparten av våtutrymmena på entréplan har byggts om i föreningens regi då man konstaterat fel från nybyggnationen.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
2025 - Vindskivor tak
2024 - Stamspolning
2024 - L-stödmurar
2024 - Byte cirkulationspump värmesystem
2023 - Byte värmepump
2022 - Rensning ventilationskanaler (OVK)
2021 - Målning gröna huskroppar
2022 - Byte av termostater
2020 - Målning röda huskroppar (norra och östra)
2020 - Installation fjärrläsare
2020 - Installation farthinder
2019 - Målning röda huskroppar (västra och södra)
2019 - Byggnation av lekställning
2013 - Merparten av våtutrymmena på entréplan har byggts om i föreningens regi då man konstaterat fel från nybyggnationen.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Brf Radhus
BYGGNADSÅR
1999
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
14 726 kr/år
Uppvärmning
4 817 kr/år
vatten
10 090 kr/år
Renhållning
2 468 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
32 101 kr/år
Kommentar
Notera att säljaren även laddat sin elbil hemma nästan varje dag sedan i maj. Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Energideklaration
Utförd 2022-03-30
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
57 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Haga är ett populärt bostadsområde i den nordliga delen av Vallentuna. Det är ett erkänt lugnt och trevligt område med mycket barnfamiljer. Närhet till skolor såsom Haga skolan, Ormstaskolan, Östra ormsta förskola, Förskolan Smultronet, Haga förskola.
På ca 2,3 km tar man sig till Vallentuna Centrum med dess breda utbud t.ex. livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, bank, apotek, systembolag m.m. Ca 1 km till Ormsta station där roslagsbanan går.
Kommunikation
Från området är det ca 2,3 km till Vallentuna station där Roslagsbanan tar dig till Stockholms innerstad på ca 30 minuter. Från Vallentuna centrum går även bussar mot Danderyds sjukhus, Arninge samt Upplands väsby.
Närservice
I Vallentuna Centrum, som ligger med gångavstånd, finns det en hel del restauranger och caféer, bland annat Stenungsbageriet, Misora Sushi, Vallentuna Gästgiveri och Brödernas.
I dagsläget finns det ett 50 tal butiker med planer om ökning framöver. Här finns även mataffärer så som ICA, även två st apotek och ett bankkontor.
Vallentuna Kulturhus ligger med gångavstånd och är en spännande mötesplats för allmänheten. Förutom ett stort och modernt bibliotek rymmer huset även utställningslokaler, flera scener och en kreativ verkstad.
För den som gillar en härlig promenad finns det vackra promenadstråk längs med Vallentunasjön.
På promenadavstånd ligger det moderna Sports Club Vallentuna med både simhall, gym samt inomhus hinderbana.
Från Vallentuna C är det gångavstånd/bussförbindelser till Ekebyskolan åk F-9, Hammarbacksskolan F-9, Hjälmstaskolan F-9, Ikasus Friskola F-9 särskola samt Vallentuna Gymnasium.
Parkering
På uppfarten till bostaden finns goda parkeringsmöjligheter för flertalet bilar. I området finns även en gästparkering för 5 bilar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare