Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 795 000 SEK
- Boarea: 40 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 854 kr. Inkl. värme, kallvatten, bredband, kabel-tv, vindsförråd samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal vilket ger en låg elkostnad.
- Förening: Brf Ängsnyckeln
- Byggnadsår: 2015-2016 - Inflyttning skedde 2016-2017.
- Område: Åby Ängar , Vallentuna
Utgångspris
1 795 000 SEK
Visningar
7
Dec
11:45 - 12:15
Öppen visning! Föranmäl dig hos mäklaren för bättre service.
Ansvarig mäklare
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0766-976586
- e-post: fredrik.ulvestaf@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Sovrum
Ett bra sovrum med yteffektiv skjutdörr och plats för fullstor säng samt sängbord. Här finns även garderob med skjutdörrar för bra förvaring. Parkettgolv samt målade ytskikt i vitt.
Badrum
Stilrent badrum med golvvärme och spotlights. Badrummet är även utrustat med kombitvättmaskin med arbetsbänk samt förvaringsskåp ovan. I badrummet finns också dusch, toalett, handfat med tillhörande kommod samt spegelskåp.
Hall/Entré
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderober. Parkettgolv samt målade ytskikt i vitt.
Exteriör
Området är lugnt och grönt med förskola- och skola på gångavstånd. Också kommunikationer i form av buss och tåg som trafikerar till Stockholm Östra på ca 30 minuter. Man bor även med gångavstånd till Vallentuna C med dess breda utbud.
Info om mäklaren
Just nu Vallentunas mest rekommenderade mäklare, två år irad och även högt upp på topplistan vad gäller antal sålda bostäder.
Går du i säljtankar, letar bostad eller är i behov av en kostnadsfri värdering? Tveka då inte på att höra av dig så ska vi se till att skapa det bästa möjliga upplägget för dig och din bostadsaffär!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2 122
Månadsavgift
3 854 kr, Inkl. värme, kallvatten, bredband, kabel-tv, vindsförråd samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal vilket ger en låg elkostnad.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
40 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,92241 %
Nettoskuldsättning
491 109 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2023/2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Ängsnyckeln
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 463 kr
Pantsättningsavgift
585 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ängsnyckeln består av 91 bostäder totalt fördelade över tre stycken flerbostadshus om 3-5 våningar med adresserna Smidesvägen 10B-C och Åby allé 1B-C och 3. I föreningen finns även gemensamhetslokal, övernattningslägenhet, cykelrum samt 6 st barnvagns-/rullstolsrum
Gemensamma utrymmen i Brf Ängsnyckeln
1 st gemensamhetslokal
1 st övernattningslägenhet
1 st cykelrum
6 st barnvagns/rullstolsrum
Kostnad för att låna gemensamhetslokalen är 300 kr/dygn. Låna övernattningslägenheten är 200 kr/dygn. Lånar man båda två samtidigt kostar det 400 kr/dygn.
Föreningen tar enligt stadgar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp som betalas av köparen. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp.
Alla lägenheter i föreningen har tillgång till eget förråd som ligger beläget antingen på vind eller i komplementbyggnad på gården.
Byggnaderna är anslutna till EON fjärrvärmenät.
Gemensamma utrymmen i Brf Ängsnyckeln
1 st gemensamhetslokal
1 st övernattningslägenhet
1 st cykelrum
6 st barnvagns/rullstolsrum
Kostnad för att låna gemensamhetslokalen är 300 kr/dygn. Låna övernattningslägenheten är 200 kr/dygn. Lånar man båda två samtidigt kostar det 400 kr/dygn.
Föreningen tar enligt stadgar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp som betalas av köparen. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp.
Alla lägenheter i föreningen har tillgång till eget förråd som ligger beläget antingen på vind eller i komplementbyggnad på gården.
Byggnaderna är anslutna till EON fjärrvärmenät.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen tog beslut om att höja avgiften med 10% fr.o.m. 2025-09-01.
Tv och Bredband
Kabel-tv och bredband från Telia Tripple Play ingår i månadsavgiften
Parkering
Föreningen har 35 parkeringsplatser samt 22
garageplatser. Separat kö.
Parkeringsplatserna kostar ca 250 kr/mån.
Garageplatser, 18 st kostar ca 500 kr/mån.
Garageplatser, 4 st kostar ca 800 kr/mån.
garageplatser. Separat kö.
Parkeringsplatserna kostar ca 250 kr/mån.
Garageplatser, 18 st kostar ca 500 kr/mån.
Garageplatser, 4 st kostar ca 800 kr/mån.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2015-2016
Kommentar BYGGNADSÅR
Inflyttning skedde 2016-2017.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 795 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 836 kr/år
vatten
264 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Föreningen har gemensamt elavtal vilket ger en låg elkostnad. Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning.
Energideklaration
Utförd 2021-04-09
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
79 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Nybyggt kvarter strax intill en stor matbutik, en simhall med gym samt en IP med bollplan, tennisbanor och ishall. I närheten finns även en ridskola och upplysta motionsspår. Bara några minuter bort ligger Vallentuna centrum med 55 butiker, caféer, stenugnsbageri, gym och bibliotek. Blir du badsugen kan du enkelt packa ned handduk och picknickkorg i husets lådcykel och trampa ned till Vallentunasjön.
Kommunikation
Gångavstånd till Vallentuna C där roslagsbanan tar dig till stockholm östra (city) på mindre än 30 minuter.
Här avgår även bussar till b.la. danderydssjukhus, arninge och upplands väsby.
Närservice
Livsmedelsbutik och gym finns precis bredvid föreningen. Vallentuna Centrum med bredare utbud finns på gångavstånd.
Övrigt
Vindsförråd hör till bostaden.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare