Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 113.2 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 0, ej hiss
- Avgift: 8 819 kr. Inkl. värme, vatten, p-plats, bredband, IP-tv, sophantering samt ett förråd.
- Förening: Brf Kvarnhöjden
- Byggnadsår: 1991
- Område: Södra Haga , Vallentuna
Ansvarig mäklare
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0766-976586
- e-post: fredrik.ulvestaf@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Exteriör
Bostaden ligger suveränt beläget till i det barnvänliga området Södra Haga med gångavstånd till Vallentuna Centrum, kommunikationer, lekplats och i direkt anslutning till p-plats som ingår i avgiften.
Uteplats baksida
Utmärkt trälagd uteplats med utgång till den trivsamma grönskande innergården med lekplats. Här finns även ett stort utomhusförråd.
Hall/Entré
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i förråd under trappa.
Badrum - nedre plan
Modernt badrum renoverat 2022 med stilrena materialval. Utrustat med badkar, golvvärme, tvättmaskin med platsbyggd bänk, förvaringsskåp, handfat med tillhörande kommod, spegel och toalett.
Uteplats framsida
Nuvarande säljare har även valt att utnyttja bostadens framsida på bästa sätt med en stor trälagd altan.
Sovrum 1
Sovrum beläget på nedre plan utrustat med stor garderobslänga med skjutdörrar och fönster mot bostadens trevliga baksida.
Info om mäklaren
Går du i säljtankar, letar bostad eller är i behov av en kostnadsfri värdering? Tveka då inte på att höra av dig så ska vi se till att skapa det bästa möjliga upplägget för dig och din bostadsaffär!
Hall övre plan
Hall som fördelar sig till de tre sovrummen på övre plan, badrum samt separat klädkammare/förråd.
Badrum - övre plan
Modernt badrum renoverat 2022 med stilrena materialval. Utrustat med golvvärme, duschhörna, handfat med tillhörande kommod, spegel, förvaringsskåp samt toalett.
Sovrum 2
Ett väl tilltaget sovrum på bostadens övre plan med fönster mot bostadens trivsamma baksida. Utrymme för garderober, skrivbord, säng samt övrigt möblemang.
Sovrum 3
Det största sovrummet på bostadens övre plan med fönster mot bostadens trivsamma baksida. Utrymme för garderober, skrivbord, säng samt övrigt möblemang.
Sovrum 4
Även detta ett väl tilltaget sovrum på bostadens övre plan med fönster mot bostadens trivsamma framsida. Utrymme för garderober, skrivbord, säng samt övrigt möblemang.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
59
Månadsavgift
8 819 kr, Inkl. värme, vatten, p-plats, bredband, IP-tv, sophantering samt ett förråd.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum + Kök
Boarea
113.2 m² förvaltarens information
Andel i förening
1,23457 %
Andel av årsavgift
1,407 %
Nettoskuldsättning
1 009 646 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
En p-plats tillhör bostaden och ingår i avgiften till föreningen.
Föreningen
Namn
Brf Kvarnhöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
81 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kvarnhöjden ligger i Södra Haga i närheten av Vallentuna IP och nära förskolor och Hagaskolan där det finns både en förskola och F-9. Föreningen består av 81 bostadsrätter fördelade mellan 2:or, 3:or, 4:or och 5:or, samtliga byggda 1991.
Föreningen erbjuder fräscha lokaler och lägenheter, samt är belägen nära både naturen och Vallentuna centrum.
Våra gemensamma lokaler består av två tvättstugor, fyra soprum, ett redskapsförråd samt en föreningslokal med ett pentry som de boende i området får låna kostnadsfritt.
Föreningen erbjuder fräscha lokaler och lägenheter, samt är belägen nära både naturen och Vallentuna centrum.
Våra gemensamma lokaler består av två tvättstugor, fyra soprum, ett redskapsförråd samt en föreningslokal med ett pentry som de boende i området får låna kostnadsfritt.
Information om månadsavgiften
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, p-plats, bredband, tv-utbud, sophantering samt förråd.
FÖRENINGENS EKONOMI
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-07-01 med 5,5%.
Avgiftshöjning 2025-11-01 med 3% beslutad.
Avgiftshöjning 2025-11-01 med 3% beslutad.
Tv och Bredband
Nytt avtal för TV och Bredband (500/500) börjar att gälla f o m 2024-04-01 till 2028-04-30. Priset ingår i avgiften.
Parkering
Parkering sker på anvisade platser och i övrigt råder parkeringsförbud. Det är tillåtet att parkera bilar utanför bostaden för in- och urlastning, men de ska sedan omedelbart parkeras på anvisade platser. Det råder parkeringsförbud för parkering på gatorna längs med Engelbrektsvägen eller utanför tvättstugan. Parkering där sker på egen risk och eventuella böter för felparkering ersätts inte av föreningen.
I föreningen finns 17 st. gästparkeringar som bevakas av Securitas. Det finns två olika taxor, en för besökare och en för boende. Besökare betalar 40 kr för ett dygn från första timmen. Boende betalar 5 kr/h alternativt 50 kr för 7 dygn. För att använda boendetaxa behövs registreringsnumret för fordonet lämnas till styrelsen. Först efter att styrelsen bekräftat att det har registrerats får tillstånd med boendetaxa köpas. Boendetillstånd ges enbart till fordon som är påställda samt tillhör en person som är folkbokförd i föreningen.
I föreningen finns 17 st. gästparkeringar som bevakas av Securitas. Det finns två olika taxor, en för besökare och en för boende. Besökare betalar 40 kr för ett dygn från första timmen. Boende betalar 5 kr/h alternativt 50 kr för 7 dygn. För att använda boendetaxa behövs registreringsnumret för fordonet lämnas till styrelsen. Först efter att styrelsen bekräftat att det har registrerats får tillstånd med boendetaxa köpas. Boendetillstånd ges enbart till fordon som är påställda samt tillhör en person som är folkbokförd i föreningen.
Övrigt
På Engelbrektsvägen 2 finns vår gemensamma föreningslokal. Den kan de som bor i föreningen låna kostnadsfritt för egna fester. I lokalen finns bord och stolar för ca 30 personer. Det finns även ett pentry med micro, kokplattor, kylskåp med liten frys, kaffebryggare, vattenkokare och diskmöjligheter. För mer information och bokning av lokalen kontakta föreningens sekreterare på: [email protected].
Om du vill låna lokalen för att spela pingis så kontaktar man även då sekreteraren som bokar in dig i lokalen.
För att se de datum som lokalen är bokad behöver du logga in som Boende. Datumen finns angivna under fliken Kalender: http://kvarnhojden.bostadsratterna.se/kalender
Åtkomst till lokalen får man via nyckelbrickorna. Läs nyckelbrickan mot bokningstavlan vid tvättstugorna så öppnas dörren om du har en bokning på föreningslokalen.
Föreningslokalen lånas enbart ut till boende i vår förening.
Om du vill låna lokalen för att spela pingis så kontaktar man även då sekreteraren som bokar in dig i lokalen.
För att se de datum som lokalen är bokad behöver du logga in som Boende. Datumen finns angivna under fliken Kalender: http://kvarnhojden.bostadsratterna.se/kalender
Åtkomst till lokalen får man via nyckelbrickorna. Läs nyckelbrickan mot bokningstavlan vid tvättstugorna så öppnas dörren om du har en bokning på föreningslokalen.
Föreningslokalen lånas enbart ut till boende i vår förening.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2008-2009 målades fasaderna.
2011 Spolning av avloppsstammarna
2012 Förbättring av områdets lekplats
2012 Byte av lampor i området till LED-lampor.
2012 Fuktkontroll i föreningens vindar
2012 Målning av fönsterbleck.
2017/2018 Rengöring av takpannor
2018 Utbyte av balkonger
2020 Utbyte av stamventiler på värmesystemet
2021 Renovering av fasad (gavlar) samt fönster
2021 Laddstolpar till elbilar, 9 st
2021 Byte av altan/balkongdörrar
2021 Spolning av dagvattenbrunnar
2021 Ny cirkulationspump
2022 Lekpark, ny rutschkana, sandlåda och gungbräda
2022 Underhållscentral ny styrenhet
2022 Stamspolning
2022/2023 Renovering av fasader samt fönster
2022/2023 Byte av entré-/och förrådsdörrar
2024 Spolning av dagvattenbrunnar
2024 Översyn av värmesystemet
2011 Spolning av avloppsstammarna
2012 Förbättring av områdets lekplats
2012 Byte av lampor i området till LED-lampor.
2012 Fuktkontroll i föreningens vindar
2012 Målning av fönsterbleck.
2017/2018 Rengöring av takpannor
2018 Utbyte av balkonger
2020 Utbyte av stamventiler på värmesystemet
2021 Renovering av fasad (gavlar) samt fönster
2021 Laddstolpar till elbilar, 9 st
2021 Byte av altan/balkongdörrar
2021 Spolning av dagvattenbrunnar
2021 Ny cirkulationspump
2022 Lekpark, ny rutschkana, sandlåda och gungbräda
2022 Underhållscentral ny styrenhet
2022 Stamspolning
2022/2023 Renovering av fasader samt fönster
2022/2023 Byte av entré-/och förrådsdörrar
2024 Spolning av dagvattenbrunnar
2024 Översyn av värmesystemet
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Brf Radhus
BYGGNADSÅR
1991
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Energideklaration
Utförd 2019-05-08
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
156 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Haga är ett populärt bostadsområde i den nordliga delen av Vallentuna. Det är ett erkänt lugnt och trevligt område med mycket barnfamiljer. Närhet till skolor såsom Ormstaskolan, Östra ormsta förskola, Förskolan Smultronet, Haga förskola.
På ca 1km tar man sig till Vallentuna Centrum med dess breda utbud t.ex. livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, bank, apotek, systembolag m.m. Ca 1 km till Ormsta station där roslagsbanan går.
Kommunikation
Från området är det ca 900 meter till Vallentuna station där roslagsbanan tar dig till Stockholms innerstad på ca 30 minuter. Från Vallentuna centrum går även bussar mot Danderyds sjukhus Arninge samt Upplands väsby.
Med bil är det ca 2,5 mil till Stockholms innerstad och ca 3 mils färd till Arlanda.
Närservice
I Vallentuna Centrum, som ligger med gångavstånd, finns det en hel del restauranger och caféer, bland annat Stenungsbageriet, Café Biscotti, Vallentuna Gästgiveri och restaurangen Våning Ett.
I dagsläget finns det ett 50 tal butiker med planer om ökning framöver. Här finns även mataffärer så som ICA och Coop, även två st apotek och ett antal banker finns.
Vallentuna Kulturhus ligger med gångavstånd och är en spännande mötesplats för allmänheten. Förutom ett stort och modernt bibliotek rymmer huset även utställningslokaler, flera scener och en kreativ verkstad.
För den som gillar en härlig promenad finns det vackra promenadstråk längs med Vallentunasjön.
Med cirka 5 minuters promenad bort ligger det moderna Sports Club Vallentuna med både simhall, gym samt Sveriges kanske enda hinderbana inomhus.
Från Vallentuna C är det gångavstånd/bussförbindelser till Ekebyskolan åk F-9, Hammarbacksskolan F-9, Hjälmstaskolan F-9, Ikasus Friskola F-9 särskola samt Vallentuna Gymnasium.
I närheten håller kommunen på att bygga en ny grund- och förskola, projektet ska omfatta platser för 80 barn i förskolan respektive drygt 800 elever i skolan. Hagaskolan ska vara en skola och förskola med moderna miljöer, väl anpassade för att stödja lärandet och skolans pedagogiska arbetssätt, nu och i framtiden. Detta beräknas vara klar för skolstart höstterminen 2019. Mer finns att läsa om detta på Vallentuna Kommuns hemsida.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare