Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bällsta
Skvadronvägen 10
Suveränt belägen familjevilla i toppskick med härlig insynsskyddad tomt i bästa solläge!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 110 kvm + 110 kvm biarea
- Tomtarea: 1 020 kvm
- Byggnadsår: 1967
- Område: Bällsta , Vallentuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Bällsta 2:560
Ansvarig mäklare
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-402180
- e-post: rickard.bornesand@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med tillhörande walk-in-closet. Kan vid behov disponeras som 2 sovrum. Mysig heltäckningsmatta i en grå nyans samt målade väggar i en grå ton.
Sovrum 2
Stort rum med heltäckningsmatta samt väggar i en brun nyans. Stor skjutdörrsgarderob längs ena väggen.
Badrum - Övre plan
Stilrent helkaklat badrum med badkar, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp samt wc.
Hall
Välkommen in i hallen med praktiskt klinkergolv samt god förvaring i stor skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Längre in i hallen bryter klinkern av mot ett ekparkettgolv (slipat -25).
Sovrum 3
Med fönster i 2 väderstreck som släpper in ett behagligt ljus. Heltäckningsmatta samt väggar i en ljus ton.
Badrum - Nedre plan
Lyxigt badrum utrustat med både dusch och härlig ångbastu inramat av glaspartier. Badrummet är helkaklat med plattor av marmorimitation och här finns vidare en vägghängd wc, tvättställ samt en infälld spegel med belysning.
Tvättstuga
Stilfull och funktionell tvättstuga som är helkaklad med marmorkakel. Utrymmet är både praktiskt och estetiskt tilltalande, med arbetsyta, tvättho, tvättmaskin, torktumlare och god förvaring i stor garderob.
Hobbyrum
Hobbyrum som idag används som hemmagym. Perfekt för dig som vill ha ett eget utrymme för träning, musik eller andra fritidsintressen hemma.
Sovrum - Allrum
Sovrum alternativt allrum med egen ingång och en mindre alkov. Parkettgolv och vita väggar.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Bällsta 2:560
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 3 - 5 sovrum
Boarea
110 m² + 110 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 020 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Stor asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar. Här finns elbilsladdare.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1967
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Puts
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Blå lättbetong, betong
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betonghålsten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2008 Installation bergvärme
2010 Dränering utförd
2012 Nytt yttertak
2014 Ny fasad
2015 Renovering badrum entréplan
2016 Ombyggnation entréplan samt kök
2018 Ombyggnation uteplats
2019 Renovering duschrum/ångbastu källarplan
2020 Renovering tvättstuga
2020 Installation spabad
2020 Renovering källare
2020 Fönsterparti mot altanen
2025 Altanen utbyggd samt asfaltering uppfart
2010 Dränering utförd
2012 Nytt yttertak
2014 Ny fasad
2015 Renovering badrum entréplan
2016 Ombyggnation entréplan samt kök
2018 Ombyggnation uteplats
2019 Renovering duschrum/ångbastu källarplan
2020 Renovering tvättstuga
2020 Installation spabad
2020 Renovering källare
2020 Fönsterparti mot altanen
2025 Altanen utbyggd samt asfaltering uppfart
Bredband
Indragen fiber.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
5 065 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 856 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
7 650 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
42 343 kr/år
VA
11 708 kr/år
Renhållning
3 700 kr/år
Kommentar
Försäkring tillkommer och kostnad varierar mellan bolag och omfattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
57 751 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-10-03
Energiprestanda primärenergital
68 kWh per kvm och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM4-59/90.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM4-59/90.1
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2006-03-27) Byggnadsplan (1965-03-12)
Allmänt om området
Området är naturskönt men det är ändå bara ca 2 km avstånd till Vallentuna centrum där det finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer.
Möjlighet till motion finns på Kvarnbadet som endast ligger på 2 kilometers avstånd. Badet har en tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna. Vallentuna IP har gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool. Inom kort promenadavstånd ligger Vallentuna-sjön med möjlighet till bad, fiske samt skridskoåkning vintertid.
Skolor i närområdet:
Lovisedalsskolan åk F-9
Bällstabergsskolan åk F-9
Karlbergsskolan åk F-6
Vallentuna Friskola åk 6-9
Vittra i Vallentuna åk F-9
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare