Lägenhet till salu på Häggatan 10 i Åby Ängar
Åby Ängar

Häggatan 10

Nyproducerad tvåa i utmärkt sydvästläge med två balkonger!

Till salu

Nyproducerad tvåa i utmärkt sydvästläge med två balkonger!

Här finns möjlighet till kort tillträde om så önskas! Nu finns chansen att flytta in i en nyproducerad tvåa i utmärkt sydvästläge med påkostade materialval! Lägenheten präglas av ett genomgående fint ljusinsläpp i två väderstreck. Social öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med utgång till balkong i soligt sydvästläge. Sovrummet är väl tilltaget med anslutande walk in closet som kan inredas helt efter egen preferens eller användas som hemmakontor. Stilsäkert badrum med egen tvättmaskin. Intill bostadens entré finns även loftgångsbalkong med morgonsol.

+ Nyproducerad, var den första som flyttar in!
+ Flexibelt inflyttningsdatum!
+ Två balkonger med morgon/eftermiddagssol!
+ Ljusinsläpp från två väderstreck!
+ Genomgående hög standard!

Förvaringsmöjligheterna är väl genomtänkta i hela bostaden där garderobslänga finns installerat i hallen/entrén och separat förråd finns på framsidan. Det ingår även ett vindsförråd i avgiften som är beläget i byggnaden bredvid.

Fastigheten är klassad med energiklass B vilket berättigar grönt bolån vilket innebär ränterabatt!

Brf Entrén är en nybildad förening bestående utav 39 lägenheter fördelat på tre hus med byggår 2023. Lägenheterna är kvadratsmarta bostadsrätter med radhuskänsla om två till fem rum och kök i centrala Vallentuna. Solceller med solcellsmodularea om ca. 120 m² finns monterade på tak med beräknad elproduktion ca. 29 000 kWh/år. Föreningen erbjuder totalt 29 parkeringsplatser med ett prisspann mellan 250-700 kr/månad.

Föreningens samtliga lån är bundna enligt följande:
9 128 250 kr ränta 4,16% bundet till 2025-04-30
9 128 250 kr ränta 3,92% bundet till 2026-04-30
9 128 250 kr ränta 3,82% bundet till 2027-04-30
9 128 250 kr ränta 3,73% bundet till 2028-04-30

Området ligger strategiskt rätt med gångavstånd till matvarubutik, gym, idrottsanläggning och Vallentuna Centrum med dess breda utbud. I närheten finns även skolor och förskolor där närmsta skola är Haga skolan (F-9).

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer
Häggatan 10 Häggatan 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 995 000 SEK
  • Boarea: 54 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 2, ej hiss
  • Avgift: 4 925 kr. Inkl. kallvatten, värme, vindsförråd, kabel-tv, bredband samt sophantering. Varmvatten debiteras separat efter förbrukning.
  • Förening: Brf Entrén
  • Byggnadsår: 2023
  • Område: Åby Ängar, Vallentuna
Utgångspris

1 995 000 SEK

Visningar

17 Nov 13:00 - 13:30
Öppen visning! Föranmäl dig hos mäklaren för bättre service.
Ansvarig mäklare

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

Kök

Kök i öppen planlösning mot vardagsrum med ett enastående ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier. Välutrustat med en fullständig maskinpark, stora ytor för matlagning och goda förvaringsmöjligheter.

Badrum

Stilsäkert badrum utrustat med tvättmaskin, duschhörna med glasdörrar, bänkyta, väggskåp för förvaring, handfat med tillhörande kommod, spegel och toalett.

Vardagsrum

Socialt vardagsrum i öppen planlösning mot kök med utgång till balkong. Även här ett enastående ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier från två väderstreck. Lätt möblerbart efter egen tycke och smak. Extra fönster tack vare gavelläget!

Balkong

Trivsam balkong i soldränkt sydvästläge. Här finns plats för mindre loungehörna/caféset och grill. Utsikt över den trevliga innergården.

Sovrum

Sovrummet är väl tilltaget med anslutande walk in closet och ett fint ljusinsläpp. Plats för fullstor säng och även sängbord och övrigt möblemang.

Walk in closet

Väl tilltagen walk in closet som kan inredas helt efter egen preferens, även funktionellt som hemmakontor.

Hall/Entré

Välkomnande hall/entré med loftgångsbalkong för att ta vara på morgonsolen. Goda avhängningsmöjligheter med plats för sittyta och förvaring en bit in i hallen. Här finns även ett litet förråd.

Exteriör

Brf Entrén är en nybildad förening bestående utav 39 lägenheter fördelat på tre hus med byggår 2023. Lägenheterna är kvadratsmarta bostadsrätter med radhuskänsla om två till fem rum och kök i centrala Vallentuna. Solceller med solcellsmodularea om ca. 120 m² finns monterade på tak. Beräknad elproduktion ca. 29 000 kWh/år

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Här finns möjlighet till kort tillträde om så önskas! Nu finns chansen att flytta in i en nyproducerad tvåa i utmärkt sydvästläge med påkostade materialval! Lägenheten präglas av ett genomgående fint ljusinsläpp i två väderstreck. Social öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med utgång till balkong i soligt sydvästläge. Sovrummet är väl tilltaget med anslutande walk in closet som kan inredas helt efter egen preferens eller användas som hemmakontor. Stilsäkert badrum med egen tvättmaskin. Intill bostadens entré finns även loftgångsbalkong med morgonsol.

+ Nyproducerad, var den första som flyttar in!
+ Flexibelt inflyttningsdatum!
+ Två balkonger med morgon/eftermiddagssol!
+ Ljusinsläpp från två väderstreck!
+ Genomgående hög standard!

Förvaringsmöjligheterna är väl genomtänkta i hela bostaden där garderobslänga finns installerat i hallen/entrén och separat förråd finns på framsidan. Det ingår även ett vindsförråd i avgiften som är beläget i byggnaden bredvid.

Fastigheten är klassad med energiklass B vilket berättigar grönt bolån vilket innebär ränterabatt!

Brf Entrén är en nybildad förening bestående utav 39 lägenheter fördelat på tre hus med byggår 2023. Lägenheterna är kvadratsmarta bostadsrätter med radhuskänsla om två till fem rum och kök i centrala Vallentuna. Solceller med solcellsmodularea om ca. 120 m² finns monterade på tak med beräknad elproduktion ca. 29 000 kWh/år. Föreningen erbjuder totalt 29 parkeringsplatser med ett prisspann mellan 250-700 kr/månad.

Föreningens samtliga lån är bundna enligt följande:
9 128 250 kr ränta 4,16% bundet till 2025-04-30
9 128 250 kr ränta 3,92% bundet till 2026-04-30
9 128 250 kr ränta 3,82% bundet till 2027-04-30
9 128 250 kr ränta 3,73% bundet till 2028-04-30

Området ligger strategiskt rätt med gångavstånd till matvarubutik, gym, idrottsanläggning och Vallentuna Centrum med dess breda utbud. I närheten finns även skolor och förskolor där närmsta skola är Haga skolan (F-9).

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 925 kr, Inkl. kallvatten, värme, vindsförråd, kabel-tv, bredband samt sophantering. Varmvatten debiteras separat efter förbrukning.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
54 m² förvaltarens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
2,02759 %
Nettoskuldsättning
804 294 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Entrén
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
788 kr
Allmänt om föreningen
Brf Entrén är en nybildad förening bestående utav 39 lägenheter fördelat på tre hus med byggår 2023. Inflytt beräknas ske hösten/vintern 2023.

Lägenheterna kommer vara kvadratsmarta bostadsrätter med radhuskänsla om två till fem rum och kök i centrala Vallentuna. Husen blir låga och fasaden kläs med träpanel och klätterväxter, vilket ger ditt hem sin alldeles speciella personlighet. Alla lägenheter har egen balkong eller uteplats mot gården. Allt för att skapa en radhuskänsla, utan att behöva ta hand om ett helt hus själv.

Solceller med solcellsmodularea om ca. 120 m² finns monterade på tak. Beräknad elproduktion ca. 29 000 kWh/år.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår kallvatten, värme, vindsförråd, kabel-tv samt bredband. Varmvatten debiteras separat efter förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% fr.o.m. 2024-07-01. Den nya avgiften blir således 5055 kr.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Tele 2 fibernät för TV/data/tele.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum samt två gemensamma sopkasuner (moloker).
Parkering
Föreningen erbjuder totalt 29 parkeringsplatser:
12 st vanliga parkeringsplatser (250 kr/månad)
9 st parkeringsplatser med motorvärmare (450 kr/månad)
8 st parkeringsplatser med laddstolpe (700 kr/månad)
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för samtliga lägenheter.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,557%
Pantsatt
Nej

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Energideklaration
Utförd 2023-12-19
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
56 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Nybyggt kvarter strax intill en stor matbutik, en simhall med gym samt en IP med bollplan, tennisbanor och ishall. I närheten finns även en ridskola och upplysta motionsspår. Bara några minuter bort ligger Vallentuna centrum med 55 butiker, caféer, stenugnsbageri, gym och bibliotek. Blir du badsugen kan du enkelt packa ned handduk och picknickkorg i husets lådcykel och trampa ned till Vallentunasjön.

Kommunikation

Gångavstånd till Vallentuna C där roslagsbanan tar dig till stockholm östra (city) på mindre än 30 minuter.
Här avgår även bussar till b.la. danderydssjukhus, arninge och upplands väsby.

Närservice

Livsmedelsbutik och gym finns precis bredvid föreningen. Vallentuna Centrum med bredare utbud finns på gångavstånd.

Övrigt

Vindsförråd hör till bostaden.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Ulvestaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Badrum

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Walk in closet

Hall/Entré

Exteriör

Övriga bilder

Fredrik Ulvestaf mest rekommenderade 12 jan

Framsida

Planlösning

Ulvestaf 16 maj