Åby Ängar

Häggatan 10

Nyproducerad markplanstvå med fantastisk uteplats i sydvästläge!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Nyproducerad markplanstvå med fantastisk uteplats i sydvästläge!

Modern markplanslägenhet i sydvästläge med högkvalitativa materialval. Öppen och social planlösning mellan vardagsrum och kök. Härifrån når du en imponerande uteplats med egen gräsmatta – perfekt för avkoppling och umgänge. Det rymliga sovrummet har en egen walk-in-closet som du kan utforma helt efter dina önskemål. Stilrent badrum med kombitvättmaskin för extra bekvämlighet. Vid entrén finns dessutom en mysig uteplats som bjuder på morgonsol.

+ Nyproducerad!
+ Uteplats i sydvästläge!
+ Genomgående hög standard!

Fastigheten är klassad med energiklass B vilket berättigar grönt bolån vilket innebär ränterabatt!

Brf Entrén är en nybildad förening bestående utav 39 lägenheter fördelat på tre hus med byggår 2023. Lägenheterna är kvadratsmarta bostadsrätter med radhuskänsla om två till fem rum och kök i centrala Vallentuna. Solceller med solcellsmodularea om ca. 120 m² finns monterade på tak med beräknad elproduktion ca. 29 000 kWh/år. Föreningen erbjuder totalt 29 parkeringsplatser med ett prisspann mellan 250-700 kr/månad.

Föreningens samtliga lån är bundna enligt följande:
9 128 250 kr ränta 4,16% bundet till 2025-04-30
9 128 250 kr ränta 3,92% bundet till 2026-04-30
9 128 250 kr ränta 3,82% bundet till 2027-04-30
9 128 250 kr ränta 3,73% bundet till 2028-04-30

Området ligger strategiskt rätt med gångavstånd till matvarubutik, gym, idrottsanläggning och Vallentuna Centrum med dess breda utbud. I närheten finns även skolor och förskolor där närmsta skola är Haga skolan (F-9).

Intresserad? Kontakta ansvarig mäklare Oscar Lindwall på 073-560 91 77 alt. [email protected]

Visa mer
Häggatan 10 Häggatan 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 54 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 5 055 kr. Inkl. kallvatten, värme, vindsförråd, kabel-tv, bredband samt sophantering. Varmvatten debiteras separat efter förbrukning.
  • Förening: Brf Entrén
  • Byggnadsår: 2023
  • Område: Åby Ängar, Vallentuna
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Oscar Lindwall

Oscar Lindwall

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Häggatan 10
Häggatan 10
Häggatan 10
Häggatan 10

Om bostaden

Modern markplanslägenhet i sydvästläge med högkvalitativa materialval. Öppen och social planlösning mellan vardagsrum och kök. Härifrån når du en imponerande uteplats med egen gräsmatta – perfekt för avkoppling och umgänge. Det rymliga sovrummet har en egen walk-in-closet som du kan utforma helt efter dina önskemål. Stilrent badrum med kombitvättmaskin för extra bekvämlighet. Vid entrén finns dessutom en mysig uteplats som bjuder på morgonsol.

+ Nyproducerad!
+ Uteplats i sydvästläge!
+ Genomgående hög standard!

Fastigheten är klassad med energiklass B vilket berättigar grönt bolån vilket innebär ränterabatt!

Brf Entrén är en nybildad förening bestående utav 39 lägenheter fördelat på tre hus med byggår 2023. Lägenheterna är kvadratsmarta bostadsrätter med radhuskänsla om två till fem rum och kök i centrala Vallentuna. Solceller med solcellsmodularea om ca. 120 m² finns monterade på tak med beräknad elproduktion ca. 29 000 kWh/år. Föreningen erbjuder totalt 29 parkeringsplatser med ett prisspann mellan 250-700 kr/månad.

Föreningens samtliga lån är bundna enligt följande:
9 128 250 kr ränta 4,16% bundet till 2025-04-30
9 128 250 kr ränta 3,92% bundet till 2026-04-30
9 128 250 kr ränta 3,82% bundet till 2027-04-30
9 128 250 kr ränta 3,73% bundet till 2028-04-30

Området ligger strategiskt rätt med gångavstånd till matvarubutik, gym, idrottsanläggning och Vallentuna Centrum med dess breda utbud. I närheten finns även skolor och förskolor där närmsta skola är Haga skolan (F-9).

Intresserad? Kontakta ansvarig mäklare Oscar Lindwall på 073-560 91 77 alt. [email protected]

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
5 055 kr, Inkl. kallvatten, värme, vindsförråd, kabel-tv, bredband samt sophantering. Varmvatten debiteras separat efter förbrukning.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
54 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
2,08079 %
Nettoskuldsättning
737 459 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Entrén
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
788 kr
Allmänt om föreningen
Brf Entrén är en nybildad förening bestående utav 39 lägenheter fördelat på tre hus med byggår 2023. Inflytt beräknas ske hösten/vintern 2023.

Lägenheterna kommer vara kvadratsmarta bostadsrätter med radhuskänsla om två till fem rum och kök i centrala Vallentuna. Husen blir låga och fasaden kläs med träpanel och klätterväxter, vilket ger ditt hem sin alldeles speciella personlighet. Alla lägenheter har egen balkong eller uteplats mot gården. Allt för att skapa en radhuskänsla, utan att behöva ta hand om ett helt hus själv.

Solceller med solcellsmodularea om ca. 120 m² finns monterade på tak. Beräknad elproduktion ca. 29 000 kWh/år.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår kallvatten, värme, vindsförråd, kabel-tv samt bredband. Varmvatten debiteras separat efter förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% fr.o.m. 2024-07-01.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Tele 2 fibernät för TV/data/tele.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum samt två gemensamma sopkasuner (moloker).
Parkering
Föreningen erbjuder totalt 29 parkeringsplatser:
12 st vanliga parkeringsplatser (250 kr/månad)
9 st parkeringsplatser med motorvärmare (450 kr/månad)
8 st parkeringsplatser med laddstolpe (700 kr/månad)
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för samtliga lägenheter.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,557%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Energideklaration
Utförd 2023-12-19
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
56 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Nybyggt kvarter strax intill en stor matbutik, en simhall med gym samt en IP med bollplan, tennisbanor och ishall. I närheten finns även en ridskola och upplysta motionsspår. Bara några minuter bort ligger Vallentuna centrum med 55 butiker, caféer, stenugnsbageri, gym och bibliotek. Blir du badsugen kan du enkelt packa ned handduk och picknickkorg i husets lådcykel och trampa ned till Vallentunasjön.

Kommunikation

Gångavstånd till Vallentuna C där roslagsbanan tar dig till stockholm östra (city) på mindre än 30 minuter.
Här avgår även bussar till b.la. danderydssjukhus, arninge och upplands väsby.

Närservice

Livsmedelsbutik och gym finns precis bredvid föreningen. Vallentuna Centrum med bredare utbud finns på gångavstånd.

Övrigt

Vindsförråd hör till bostaden.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Oscar Lindwall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Oscar Lindwall

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Häggatan 10 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Häggatan 10
Häggatan 10
Häggatan 10
Häggatan 10