Lägenhet till salu på Gärdesvägen 6 i Centrum
Centrum

Gärdesvägen 6

Nyproducerad topp markplanstrea i attraktivt och centralt läge!

Till salu

Nyproducerad topp markplanstrea i attraktivt och centralt läge!

Här finns chansen att förvärva en nyproducerad topp markplanstrea i attraktivt och centralt läge! Lägenheten som byggdes under 2022/2023 har genomgående hög standard med fina materialval och en stor stenlagd uteplats mot innegård. Köket är av märket Ballingslöv med stilrena materialval, otroligt bra förvaring och stora ytor för matlagning. Planlösningen är helt öppen mellan köket och det stora sociala vardagsrummet med vackert ljusinsläpp. Här erbjuds även ett läckert badrum samt en separat gäst-wc.

Lägenheten erbjuder idag två rymliga sovrum men möjlighet finns att skapa ett tredje, se alternativ planlösning.

Här bor du i ett centralt och attraktivt läge med närhet till butiker, restauranger, caféer samt vackra Vallentuna Sjön och flera naturområden. På en kort promenad når du bra kommunikationer som Roslagsbanan och bussar.

Brf Kyrkbacken byggdes av Credentia med inflytt 2022/2023. Här finns totalt 68 ljusa och väl genomtänkta bostadsrätter. I föreningen finns allt från välplanerade ettor på 30 kvm till stora öppna femrummare. Alla lägenheter har externa förråd i källarplanet och i garaget finns möjlighet att hyra bilplats. I kvarteret finns även en trivsam innergård med gräsytor, perfekt för härliga picknickar och umgänge.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer
Gärdesvägen 6 Gärdesvägen 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 495 000 SEK
  • Boarea: 92 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 0 av 4, hiss finns
  • Avgift: 6 569 kr. Inkl. värme, kallvatten och TV-basutbud (103 kr i månaden tillkommer för prel. förbrukning av varmvatten. Den prel. förbrukningen stäms av mot faktisk förbrukning en eller flera gånger om året och korrigeras där efter)
  • Förening: Brf Kyrkbacken
  • Byggnadsår: 2022/2023
  • Område: Centrum, Vallentuna
Utgångspris

3 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

Kök

Köket är av märket Ballingslöv med stilrena materialval, otroligt bra förvaring och stora ytor för matlagning. Intill fönster finns plats för matbord för hela familjen.

Vardagsrum

Stort socialt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns möjlighet att skapa ett tredje sovrum om behovet finns.

Uteplats

Här erbjuds en stor stenlagd uteplats mot en lugn och trevlig innegård. Plats för loungegrupp, matdel och även grill.

Badrum

Spatiöst badrum med läckra materialval utrustat med skön golvvärme. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med bänkyta och förvaringsskåp ovan.

Sovrum 1

Lägenhetens största sovrum med utgång till den stenlagda uteplatsen. Otroligt bra förvaring erbjuds i den inbyggda garderobslängan med skjutdörrar.

Hall/Entré

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och bra förvaring i garderob med skjutdörrar.

Sovrum 2

Väl tilltaget sovrum med plats för säng och övrigt möblemang av tycke och smak. Utrymme finns även för installation av garderobsvägg.

Gäst-WC

Praktiskt gäst-wc med stilrena materialval utrustat med handfat med tillhörande kommod, spegel med belysning och toalett.

Exteriör

Brf Kyrkbacken byggdes av Credentia med inflytt 2022/2023. Här finns totalt 68 ljusa och väl genomtänkta bostadsrätter. I föreningen finns allt från välplanerade ettor på 30 kvm till stora öppna femrummare. Alla lägenheter har externa förråd i källarplanet och i garaget finns möjlighet att hyra bilplats. I kvarteret finns även en trivsam innergård med gräsytor, perfekt för härliga picknickar och umgänge.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Här finns chansen att förvärva en nyproducerad topp markplanstrea i attraktivt och centralt läge! Lägenheten som byggdes under 2022/2023 har genomgående hög standard med fina materialval och en stor stenlagd uteplats mot innegård. Köket är av märket Ballingslöv med stilrena materialval, otroligt bra förvaring och stora ytor för matlagning. Planlösningen är helt öppen mellan köket och det stora sociala vardagsrummet med vackert ljusinsläpp. Här erbjuds även ett läckert badrum samt en separat gäst-wc.

Lägenheten erbjuder idag två rymliga sovrum men möjlighet finns att skapa ett tredje, se alternativ planlösning.

Här bor du i ett centralt och attraktivt läge med närhet till butiker, restauranger, caféer samt vackra Vallentuna Sjön och flera naturområden. På en kort promenad når du bra kommunikationer som Roslagsbanan och bussar.

Brf Kyrkbacken byggdes av Credentia med inflytt 2022/2023. Här finns totalt 68 ljusa och väl genomtänkta bostadsrätter. I föreningen finns allt från välplanerade ettor på 30 kvm till stora öppna femrummare. Alla lägenheter har externa förråd i källarplanet och i garaget finns möjlighet att hyra bilplats. I kvarteret finns även en trivsam innergård med gräsytor, perfekt för härliga picknickar och umgänge.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 569 kr, Inkl. värme, kallvatten och TV-basutbud (103 kr i månaden tillkommer för prel. förbrukning av varmvatten. Den prel. förbrukningen stäms av mot faktisk förbrukning en eller flera gånger om året och korrigeras där efter)
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
92 m² föreningens information
Våning
0 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,01732 %
Andel av årsavgift
0,017632 %
Nettoskuldsättning
1 362 175 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Kyrkbacken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
68 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Kyrkbacken 1 består av totalt 68 ljusa och väl genomtänkta bostadsrätter där de första köparna i etapp 1 flyttat in under april 2022.

I föreningen finns allt från välplanerade ettor på 30 kvm till stora öppna femrummare. Alla lägenheter har externa förråd i källarplanet och i garaget finns möjlighet att hyra bilplats. I kvarteret kommer även en gård med gräsytor att anordnas, perfekt för härliga picknickar och umgänge.

Projektet har finansierats genom SBAB.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i garageplan. Där finns också barnvagns-/rullstolsförråd. Cykelplats i garageplan och utvändigt.
Parkering
Parkeringsplats i garaget går att hyra. Separat kö

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2022/2023
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer anslutna till fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i garageplan. Där finns också barnvagns-/rullstolsförråd. Cykelplats i garageplan och utvändigt

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,557%
Pantsatt
Nej

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Energideklaration
Utförd 2023-05-03
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
64 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Vallentuna centrum bor du nära affärer, kommunikationer och motionsanläggningar. Kommunalt tar du dig in till Stockholms innerstad på 30 min och bussar går direkt till Danderyds sjukhus. För den som vill motionera finns Vallentuna IP med två ishallar, tennishall, gym, fotbollsplaner och motionsspår. Det finns även ett badhus och modernt gym: Sports Club Vallentuna. Sommartid öppnar Kvarnbadet som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Ett flertal förskolor och skolor finns inom gångavstånd.

Kommunikation

Roslagsbanan ligger bara ett stenkast bort och åker till Stockholm Ö på 30 min eller till Kårsta på 20 min.

Buss nr 610 åker från Vallentuna station till Danderyds sjukhus för vidare färd med tunnelbana till Stockolm C.

Buss nr 524 åker till Upplands Väsby centrum och därifrån går pendeltåg till Uppsala/Stockholm C.

Med busslinje 661 och 662 tar du dig från Vallentuna Station till Frösunda, Kårsta och Markim.

Buss 687 går från Norrgården via Vallentuna centrum och vidare till Kista centrum i morgon- och eftermiddagstrafik.

Närservice

I Vallentuna Centrum finns det en hel del restauranger och caféer, bland annat Stenungsbageriet, Café Biscotti, Vallentuna Gästgiveri och restaurangen Våning Ett.

I dagsläget finns det ett 50 tal butiker med planer om ökning framöver. Här finns även mataffärer så som ICA och Coop, även två st apotek och ett antal banker finns.

Vallentuna Kulturhus ligger med gångavstånd och är en spännande mötesplats för allmänheten. Förutom ett stort och modernt bibliotek rymmer huset även utställningslokaler, flera scener och en kreativ verkstad.

För den som gillar en härlig promenad finns det vackra promenadstråk längs med Vallentunasjön.

Med cirka 10 minuters promenad bort ligger det moderna Sports Club Vallentuna med både simhall, gym samt Sveriges kanske enda hinderbana inomhus.

Från Vallentuna C är det gångavstånd/bussförbindelser till Ekebyskolan åk F-9, Hammarbacksskolan F-9, Hjälmstaskolan F-9, Ikasus Friskola F-9 särskola samt Vallentuna Gymnasium.

Parkering

I Vallentuna Centrum finns det goda parkeringsmöjligheter där de flesta ställena kräver P-skiva.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Ulvestaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Uteplats

Badrum

Sovrum 1

Hall/Entré

Sovrum 2

Gäst-WC

Exteriör

Övriga bilder

Fredrik Ulvestaf mest rekommenderade 12 jan

Planlösning

Planritning Gärdesvägen 6 ALTERNATIV