Vallentuna

Molnbyvägen 4G

Till salu

Elegant enplansvilla med tidlösa & påkostade materialval om 171 kvm plus oinredd vind om ytterligare ca 70 kvm! Detta mycket fina & genomtänkta hus (Trivselhus) är byggt 2023 och erbjuder en optimal planlösning kombinerat med fantastiska fönsterpartier och en imponerande takhöjd som släpper in ett vackert ljusinsläpp i de stora och sociala umgängesytorna. Vardagsrum är spatiöst med integrerat kök med köks-ö och plats för rejält middagsbord åt det stora sällskapet. Härifrån nås även altanen vilket skapar en härlig indoor/outdoor atmosfär. I anslutning till vardagsrum finns en välkomnande hall med skjutdörrsgarderober och duschrum/WC som är smakfullt inrett. I den mer privata familjedelen av huset erbjuds tre stycken rymliga sovrum varav master bedroom ensuite, alltså med anslutande klädkammare och eget badrum med badkar och separat dusch. Från master bedroom finns även utgång till altanen. I anslutning till dessa sovrum finns en separat tvättstuga med groventré och förråd samt ytterligare en klädkammare.
Här finns det dessutom ett allrum om ca 15 kvm med vindslucka till en oinredd vind om ca 70 kvm, se planritning. Det är genomgående vattenburen golvvärme kopplat till bergvärmepump.

Totalentreprenad via Trivselhus där garantier övergår till ny ägare. Garantier gäller i 10 år från då slutbesiktning skedde (2023-04-14). Här är du dessutom befriad från fastighetsavgift i 15 år från 2023.

Här bor man harmoniskt och bekymmersfritt med naturen som granne samtidigt som man enbart har 8 minuter bilfärd till Vallentuna Centrum. Roslagsbanan traffikerar ca 700 meter bort och tar ca 4 minuter till Vallentuna C och ca 34 minuter till Stockholm Östra. Till Ormsta förskola är det ca 2,7 km och till Hagaskolan är det ca 3 km.

Välkommen till ett perfekt boende i lugn och harmonisk miljö med samtidig närhet till det mesta!

Visa mer
Molnbyvägen 4G Molnbyvägen 4G [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 7 995 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 171 kvm + 70 kvm biarea
  • Tomtarea: 2 120 kvm
  • Byggnadsår: 2023
  • Område: Vallentuna, Vallentuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Ubby 1:69
Utgångspris

7 995 000 SEK

Visningar

16 Feb 11:00 - 11:45
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Molnbyvägen 4G

  • Elegant enplansvilla med tidlösa materialval!
  • Vackra fönsterpartier och imponerande takhöjd!
  • Optimal planlösning & oinredd vind om ca 70 kvm!
  • Harmoniskt belägen ca 8 minuter från Vallentuna C!
  • Nära b.la. tåg, förskola & skola samt natur m.m.!

Övriga bilder

Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G NY
Pln
plnvind
Fasadsöderväster
Fasad

Om bostaden

Elegant enplansvilla med tidlösa & påkostade materialval om 171 kvm plus oinredd vind om ytterligare ca 70 kvm! Detta mycket fina & genomtänkta hus (Trivselhus) är byggt 2023 och erbjuder en optimal planlösning kombinerat med fantastiska fönsterpartier och en imponerande takhöjd som släpper in ett vackert ljusinsläpp i de stora och sociala umgängesytorna. Vardagsrum är spatiöst med integrerat kök med köks-ö och plats för rejält middagsbord åt det stora sällskapet. Härifrån nås även altanen vilket skapar en härlig indoor/outdoor atmosfär. I anslutning till vardagsrum finns en välkomnande hall med skjutdörrsgarderober och duschrum/WC som är smakfullt inrett. I den mer privata familjedelen av huset erbjuds tre stycken rymliga sovrum varav master bedroom ensuite, alltså med anslutande klädkammare och eget badrum med badkar och separat dusch. Från master bedroom finns även utgång till altanen. I anslutning till dessa sovrum finns en separat tvättstuga med groventré och förråd samt ytterligare en klädkammare.
Här finns det dessutom ett allrum om ca 15 kvm med vindslucka till en oinredd vind om ca 70 kvm, se planritning. Det är genomgående vattenburen golvvärme kopplat till bergvärmepump.

Totalentreprenad via Trivselhus där garantier övergår till ny ägare. Garantier gäller i 10 år från då slutbesiktning skedde (2023-04-14). Här är du dessutom befriad från fastighetsavgift i 15 år från 2023.

Här bor man harmoniskt och bekymmersfritt med naturen som granne samtidigt som man enbart har 8 minuter bilfärd till Vallentuna Centrum. Roslagsbanan traffikerar ca 700 meter bort och tar ca 4 minuter till Vallentuna C och ca 34 minuter till Stockholm Östra. Till Ormsta förskola är det ca 2,7 km och till Hagaskolan är det ca 3 km.

Välkommen till ett perfekt boende i lugn och harmonisk miljö med samtidig närhet till det mesta!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ubby 1:69
UPPLÅTELSEFORM
1-familjs friliggande villa
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
171 m² + 70 m² biarea
Tomtarea
2 120 kvm
Tomttyp
Natur- och trädgårstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
2023 
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel med oinredd vind
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Vatten är enskilt och så även trekammarbrunnen men infiltrationen delas med grannar.

Ekonomi

Utgångspris
7 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 315 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,557%
TAXERINGSVÄRDE
2 365 000 kr (Taxeringsår 2023)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 242 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
6 200 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
13 000 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
15 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Elförbrukning
13 000 kWh/år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Ubby GA:3 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 0115-2021/47.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0115-2021/47.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0115-2021/47.4
Förmån: Officialservitut Väg, 0115-2021/47.5
Förmån: Officialservitut Väg, 0115-2021/47.6
Last: Officialservitut Väg, 0115-2021/47.3

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sebastian Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G
Molnbyvägen 4G NY

Molnbyvägen 4G NY

Pln

Pln

plnvind

plnvind

Fasadsöderväster

Fasadsöderväster

Fasad

Fasad