Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kragstalund
Zetterlunds väg 9B
Toppfräsch stor 2:a i populära Kragstalund!
SNABBFAKTA
- Boarea: 67 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 4 755 kr. Inkl. garageplats, förråd, sophantering, värme, varm- och kallvatten, efter en schablonberäknad normalförbrukning.
- Förening: Brf Kragstalund II
- Byggnadsår: 1981
- Område: Kragstalund, Vallentuna
Ansvarig mäklare
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-402180
- e-post: rickard.bornesand@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10 018
Månadsavgift
4 755 kr, Inkl. garageplats, förråd, sophantering, värme, varm- och kallvatten, efter en schablonberäknad normalförbrukning.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
67 m² förvaltarens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
1,0129 %
Andel av årsavgift
1,01 %
Nettoskuldsättning
152 613 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Kragstalund II
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
90 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kragstalund II registrerades 1980 och består av 90 radhuslägenheter uppdelade i fem områden. Den totala boytan är 6623 kvm. Föreningen är belägen i Kragstalund i södra Vallentuna på gränsen till Täby Kyrkby. Brf Kragstalund ll är medlem i Zetterlundsvägens Samfällighetsförening.
Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5 % av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift uttas av ekonomiförvaltaren, 1 % av prisbasbeloppet.
http://www.brfkragstalund2.se/
Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5 % av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift uttas av ekonomiförvaltaren, 1 % av prisbasbeloppet.
http://www.brfkragstalund2.se/
Information om månadsavgiften
Månadsavgiften inkluderar garageplats, förråd, värme, varm- och kallvatten, efter en schablonberäknad normalförbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen tog beslutet att höja årsavgiften med 3 % från 2025-04-01.
Tv och Bredband
Fiber finns installerat i samtliga lägenheter, bredband tecknas separat.
Gemensamma utrymmen
Det finns i området en föreningslokal som lånas ut gratis till medlemmar i föreningen (ej till personer under 18 år). I lokalen finns det ett litet enkelt kök med diskho, kyl och frys, microvågsugn, värmeplatta, kaffekokare och vattenkokare, stolar och bord samt ett pingisbord (ombesörjs av samfällighetsföreningen).
Parkering
Garageplats ingår i månadsavgiften. Varje bostadsrätt och kedjehus har en garageplats antingen i nedre gemensamma garage eller i längor på övre plan. Det finns fem garagebyggnader. Utanför garagen finns gäst- och handikapparkering.
Varje garageplats är försedd med eluttag för motorvärmare/kupévärmare. Ett antal specifika platser för laddning av elbil finns att hyra.
Varje garageplats är försedd med eluttag för motorvärmare/kupévärmare. Ett antal specifika platser för laddning av elbil finns att hyra.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos If Skadeförsäkring AB, bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättshavaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Händelser under räkenskapsåret:
Byten av vindskivor samt rengöring av balkongfasad Zetterlunds väg 1A-10B och 82A-91B
Åtgärder av rötskador och andra fasadskador
Åtgärder efter vattenskador Spolningar av avlopp vid behov
Byte av centralfläkt samt injustering av luftflöden
Fönsterbyten vid vakuumsläpp
Rensning av hängrännor samt översyn av tak med bättringsmålning
Sedvanligt löpande underhåll
Planerade underhåll för kommande räkenskapsår:
Spolning av avlopp vid behov
Rensning och översyn av tak och hängrännor
Eventuellt byten av vindskivor på ytterligare en gård
Planera för kommande fasadommålning av samtliga hus
Byten av vindskivor samt rengöring av balkongfasad Zetterlunds väg 1A-10B och 82A-91B
Åtgärder av rötskador och andra fasadskador
Åtgärder efter vattenskador Spolningar av avlopp vid behov
Byte av centralfläkt samt injustering av luftflöden
Fönsterbyten vid vakuumsläpp
Rensning av hängrännor samt översyn av tak med bättringsmålning
Sedvanligt löpande underhåll
Planerade underhåll för kommande räkenskapsår:
Spolning av avlopp vid behov
Rensning och översyn av tak och hängrännor
Eventuellt byten av vindskivor på ytterligare en gård
Planera för kommande fasadommålning av samtliga hus
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
10 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning.
Nätbolag
Ellevio
Energideklaration
Utförd 2019-09-23
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
192 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Kragstalund är ett populärt bostadsområde. I närområdet finns goda möjligheter till både natur och motion. På Vallentuna IP finns gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. På ca 3 km avstånd ligger kvarnbadet med tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna. Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool. I Bällstaberg på promenadavstånd finns Padelhall.
Kommunikation
Kragstalund ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bla Danderyd, Tekniska Högskolan, Upplands Väsby och Arninge på ett snabbt och enkelt sätt. Roslagsbanan och Kragstalunds station ligger på ungefär 2 min promenadavstånd för färd mot Tekniska Högskolan.
Närservice
I Vallentuna centrum som ligger på ca 3 km avstånd finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer. På ca 5 minuters promenad från bostaden ligger en ICA-butik samt en restaurang.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare