Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 87.7 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 587 kr. Inkl. värme, vatten, bredband, kabel-tv samt källarförråd.
- Förening: Brf Granen Vallentuna
- Byggnadsår: 1967
- Område: Centrum, Vallentuna
Ansvarig mäklare
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0766-976586
- e-post: fredrik.ulvestaf@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Badrum
Exklusivt badrum med dubbelhandfat samt smarta förvaringslösningar utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Balkong
Stor balkong i perfekt läge med utsikt över en lummig miljö utan insyn, här finns även markis.
Sovrum 1
Bostadens masterbedroom med goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober samt fönster mot bostadens framsida. Fint målade ytskikt med parkettgolv.
Hall/Entré
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Praktiskt klinker på golv och fint målade ytskikt.
Sovrum 2
Ett välplanerat sovrum med inbyggdaförvaringsmöjligheter samt fönster mot bostadens framsida. Fint målade ytskikt med parkettgolv.
Exteriör
Optimalt läge med gångavstånd till Vallentuna Centrum och kommunikationer i form av bussförbindelser och Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på knappa 30 minuter.
Info om mäklaren
Just nu Vallentunas mest rekommenderade mäklare, tre år irad och även högt upp på topplistan vad gäller antal sålda bostäder.
Går du i säljtankar, letar bostad eller är i behov av en kostnadsfri värdering? Tveka då inte på att höra av dig så ska vi se till att skapa det bästa möjliga upplägget för dig och din bostadsaffär!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
320
Månadsavgift
5 587 kr, Inkl. värme, vatten, bredband, kabel-tv samt källarförråd.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
87.7 m² förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
1,029 %
Andel av årsavgift
1,03 %
Nettoskuldsättning
105 740 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Granen Vallentuna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 5 lokaler
Allmänt om föreningen
Föreningen har 105 bostadsrättslägenheter och fem lokaler fördelade på 7 hus och bildades 1968
Hos föreningen finns fritt att tillgå barnvagns- och cykelparkering i källare med separat ingång, 4 st tvättstugor i gott skick fördelade i 3 hus och biltvättplats.
Gemensamhetslokal för max 40 personer finns att nyttja utan kostnad för föreningens medlemmar. I lokalen finns WC samt pentry med kyl/frys, spis och diskbänk.
Parkeringsplatser finns att hyra, likaså extra förråd för den som önskar. (Kö kan förekomma).
Garage 268:-/mån (kö), carport 198:-/mån (kö), p-plats med el 114:-/mån samt p-plats utan el 52:-/mån.
Fiber är indraget i husen med Telia som leverantör. Föreningen tillhandahåller digitalbox (TV) till varje lägenhet med ett utbud om ca 38 kanaler. Ev. utökat TV-utbud, bredband och telefoni tecknas av lägenhetsinnehavare.
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5 % vilket träder i kraft 2023-01-01.
Överlåtelseavgift, 2,5% av gällande prisbasbelopp, faktureras köparen.
Pantsättningsavgift, 1% av gällande prisbasbelopp, faktureras låntagaren.
Hos föreningen finns fritt att tillgå barnvagns- och cykelparkering i källare med separat ingång, 4 st tvättstugor i gott skick fördelade i 3 hus och biltvättplats.
Gemensamhetslokal för max 40 personer finns att nyttja utan kostnad för föreningens medlemmar. I lokalen finns WC samt pentry med kyl/frys, spis och diskbänk.
Parkeringsplatser finns att hyra, likaså extra förråd för den som önskar. (Kö kan förekomma).
Garage 268:-/mån (kö), carport 198:-/mån (kö), p-plats med el 114:-/mån samt p-plats utan el 52:-/mån.
Fiber är indraget i husen med Telia som leverantör. Föreningen tillhandahåller digitalbox (TV) till varje lägenhet med ett utbud om ca 38 kanaler. Ev. utökat TV-utbud, bredband och telefoni tecknas av lägenhetsinnehavare.
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5 % vilket träder i kraft 2023-01-01.
Överlåtelseavgift, 2,5% av gällande prisbasbelopp, faktureras köparen.
Pantsättningsavgift, 1% av gällande prisbasbelopp, faktureras låntagaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 5% fr.o.m 2025-10-01.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har lagt ner mycket arbete genom åren med att sköta om deras egendom och kontinuerligt göra förbättringar, t.ex:
2009 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2012 Lekplatsrenovering
2011-2013 Dränering - förnyelse av system för dränering och dagvatten med ett otal sammanhängande åtgärder därtill).
2015 Relining av avloppsstammar
2018 Passersystem inkl. bokningssystem
2019 Nya förrådsfronter till källarförråd
2009 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2012 Lekplatsrenovering
2011-2013 Dränering - förnyelse av system för dränering och dagvatten med ett otal sammanhängande åtgärder därtill).
2015 Relining av avloppsstammar
2018 Passersystem inkl. bokningssystem
2019 Nya förrådsfronter till källarförråd
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Energideklaration
Utförd 2018-03-07
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
127 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Vallentuna centrum bor du nära affärer, kommunikationer och motionsanläggningar. Kommunalt tar du dig in till Stockholms innerstad på 30 min och bussar går direkt till Danderyds sjukhus. För den som vill motionera finns Vallentuna IP med två ishallar, tennishall, gym, fotbollsplaner och motionsspår. Det finns även ett badhus och modernt gym: Sports Club Vallentuna. Sommartid öppnar Kvarnbadet som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Ett flertal förskolor och skolor finns inom gångavstånd.
Kommunikation
Roslagsbanan ligger bara ett stenkast bort och åker till Stockholm Ö på 30 min eller till Kårsta på 20 min.
Buss nr 610 åker från Vallentuna station till Danderyds sjukhus för vidare färd med tunnelbana till Stockolm C.
Buss nr 524 åker till Upplands Väsby centrum och därifrån går pendeltåg till Uppsala/Stockholm C.
Med busslinje 661 och 662 tar du dig från Vallentuna Station till Frösunda, Kårsta och Markim.
Buss 687 går från Norrgården via Vallentuna centrum och vidare till Kista centrum i morgon- och eftermiddagstrafik.
Närservice
I Vallentuna Centrum finns det en hel del restauranger och caféer, bland annat Stenungsbageriet, Café Biscotti, Vallentuna Gästgiveri och restaurangen Våning Ett.
I dagsläget finns det ett 50 tal butiker med planer om ökning framöver. Här finns även mataffärer så som ICA och Coop, även två st apotek och ett antal banker finns.
Vallentuna Kulturhus ligger med gångavstånd och är en spännande mötesplats för allmänheten. Förutom ett stort och modernt bibliotek rymmer huset även utställningslokaler, flera scener och en kreativ verkstad.
För den som gillar en härlig promenad finns det vackra promenadstråk längs med Vallentunasjön.
Med cirka 10 minuters promenad bort ligger det moderna Sports Club Vallentuna med både simhall, gym samt Sveriges kanske enda hinderbana inomhus.
Från Vallentuna C är det gångavstånd/bussförbindelser till Ekebyskolan åk F-9, Hammarbacksskolan F-9, Hjälmstaskolan F-9, Ikasus Friskola F-9 särskola samt Vallentuna Gymnasium.
Parkering
I Vallentuna Centrum finns det goda parkeringsmöjligheter där de flesta ställena kräver P-skiva.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare