Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 58.7 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 1, ej hiss
- Avgift: 4 756 kr. Inkl. värme, vatten, sophantering, p-plats med elbilsladdare samt två förråd. + Obligatoriskt tillägg för internetabonnemang (fiber, breband, kabel-tv) 130 kr/månad. Obligatoriskt tillägg tillkommer även för motorvärmare 100 kr/månad.
- Förening: Brf Tallåsen
- Byggnadsår: 1983
- Område: Kragstalund, Vallentuna
Ansvarig mäklare
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0766-976586
- e-post: fredrik.ulvestaf@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Info om mäklaren
Just nu Vallentunas mest rekommenderade mäklare, tre år irad och även högt upp på topplistan vad gäller antal sålda bostäder.
Går du i säljtankar, letar bostad eller är i behov av en kostnadsfri värdering? Tveka då inte på att höra av dig så ska vi se till att skapa det bästa möjliga upplägget för dig och din bostadsaffär!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
B31
Månadsavgift
4 756 kr, Inkl. värme, vatten, sophantering, p-plats med elbilsladdare samt två förråd. + Obligatoriskt tillägg för internetabonnemang (fiber, breband, kabel-tv) 130 kr/månad. Obligatoriskt tillägg tillkommer även för motorvärmare 100 kr/månad.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
58.7 m² förvaltarens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
0,50282 %
Andel av årsavgift
0,50255 %
Nettoskuldsättning
208 154 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
P-plats ingår i avgiften med elbilsladdare. Avgift för motorvärmare tas ut om 100 kr/månad.
Föreningen
Namn
Brf Tallåsen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
161 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen innehåller 161 lägenheter och radhus av varierande storlekar (från 1:or på 42,1 kvadratmeter till 5:or på 102,5 kvadratmeter). Bostadsrättsföreningen har en föreningslokal som kan disponeras av samtliga medlemmar. Det finns även en bastu i bostadsrättsföreningen. På varje gård finns tillgång till 2 st tvättstugor.
Information om månadsavgiften
Avgiften inkluderar värme, vatten, sophantering, p-plats med elbilsladdare samt förråd. + Obligatoriskt tillägg för internetabonnemang (fiber, breband, kabel-tv) 130 kr/månad. Obligatoriskt tillägg tillkommer även för motorvärmare 100 kr/månad.
FÖRENINGENS EKONOMI
Månadsavgiften höjdes med 3% från den 1 april 2024. Månadsavgiften kommer fortsättningsvis att höjas kontinuerligt med 5% från och med den 1 april varje år, detta kommer börja att gälla från och med 1 april 2025
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för fiber, bredband och kabel-tv som debiteras mot en obligatorisk avgift om 130 kr/månad.
Parkering
P-plats ingår i avgiften med elbilsladdare (förbrukning debiteras separat). Avgift för motorvärmare tas ut om 100 kr/månad.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Protector Försäkring Sverige Filial.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Uppdaterades 2024.
Utförda rennoveringar:
2023 - Målning av fönster- och balkongbågar samt målning av förråd och utbyte av ruttna träplankor.
2024 - Radonmätning har genomförts.
2024 - OVK har genomförts via IMS ventilation. Arbetet fortgår.
2024 - Lekplatsbesiktningar av alla tre lekplatser på respektive gård har genomförts.
2024 - Ett släp är inköpt och tänkt att kunna lånas ut till de medlemmar.
2024 - Brandskyddsbesiktning av alla tre gårdar har genomförts.
2024 - Takrenovering av hela föreningen.
2024 - Byte av slipers till stenbetong.
Utförda rennoveringar:
2023 - Målning av fönster- och balkongbågar samt målning av förråd och utbyte av ruttna träplankor.
2024 - Radonmätning har genomförts.
2024 - OVK har genomförts via IMS ventilation. Arbetet fortgår.
2024 - Lekplatsbesiktningar av alla tre lekplatser på respektive gård har genomförts.
2024 - Ett släp är inköpt och tänkt att kunna lånas ut till de medlemmar.
2024 - Brandskyddsbesiktning av alla tre gårdar har genomförts.
2024 - Takrenovering av hela föreningen.
2024 - Byte av slipers till stenbetong.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1983
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Fönster
2-glas
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Energideklaration
Utförd 2020-08-30
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
110 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Kragstalund är ett populärt bostadsområde. I närområdet finns goda möjligheter till både natur och motion. På Vallentuna IP finns gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. På ca 3 km avstånd ligger kvarnbadet med tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna. Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool. I Bällstaberg på promenadavstånd finns Padelhall.
Kommunikation
Kragstalund ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bla Danderyd, Tekniska Högskolan, Upplands Väsby och Arninge på ett snabbt och enkelt sätt. Roslagsbanan och Kragstalunds station ligger på ungefär 2 min promenadavstånd för färd mot Tekniska Högskolan.
Närservice
I Vallentuna centrum som ligger på ca 3 km avstånd finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer. På ca 5 minuters promenad från bostaden ligger en ICA-butik samt en restaurang.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare