Kedjehus till salu på Vallmovägen 43 i Snapptuna
Snapptuna

Vallmovägen 43

Äntligen ett stort enplanskedjehus i vinkel med en av de största gaveltomterna i området!
Intresseanmälan

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Äntligen ett stort enplanskedjehus i vinkel med en av de största gaveltomterna i området!

Äntligen ett stort enplanskedjehus i vinkel med en av de största gaveltomterna i området! Här möts vi av en modern standard med bland annat två nyligen renoverade badrum, luft-/luftvärmepump från 2018, ny el-central och en ombyggnad på 20 kvm vilket är unikt för området. Vardagsrummet är i vinkel i en social öppen planlösning med en enastående kamin för myskänsla och bra värmedistribution. Huset erbjuder även fyra väl tilltagna sovrum, stor tvättstuga, en tredje toalett och en praktisk hall med klinkergolv. Köket är separat men möjlighet finns att skapa en öppen planlösning även där.

+ Gaveltomt, en av områdets största!
+ Två renoverade badrum!
+ Till-/ombyggt med ca. 20 kvm under 2022!
+ Soldränkt baksida!
+ Underbart grönskande trädgård!
+ Parkering på framsida med elbilsladdare!

Utgång till trälagd uteplats i insynsskyddat läge med sol stora delar av dagen. Trädgården grönskar i flera färger och här finns även ett växthus för den odlingsintresserade. Gavelläget är unikt och öppnar upp för stora lekytor för barnen, en idyll att växa upp i. Vattenburen värme genom både radiatorer och golvvärme via ny (2022) luft-/vattenvärmepump. Det finns även en luft-/luftvärmepump. Den här bostaden måste upplevas på plats!

Lugnt och trevligt barnvänligt område med endast ett par minuters promenad från Ormsta station med Roslagsbanan som tar dig hela vägen in till Stockholm Östra på ca. 30 minuter. I närområdet finns skolor, förskolor (närmsta 100 meter bort) och Vallentuna centrum med dess utbud nås på knappa 15 minuters promenad. Varmt välkomna!

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer
Vallmovägen 43 Vallmovägen 43 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 145 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053
  • Utgångspris: 5 695 000 SEK
  • Byggnadsår: 1966 - Ombyggnads-/tillbyggnadsår 2022
  • Område: Snapptuna, Vallentuna
  • Fastighetsbeteckning: Snapptuna 4:41
  • Tomtarea: 929 kvm
Högsta BUD

5 600 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Fredrik Ulvestaf

Fredrik Ulvestaf

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Vallmovägen 43

  • Gaveltomt, en av områdets största!
  • Två renoverade badrum!
  • Till-/ombyggt med ca. 20 kvm under 2022!
  • Soldränkt baksida!
  • Underbart grönskande trädgård!
  • Parkering på framsida med elbilsladdare!

Exteriör

Lugnt och trevligt barnvänligt område med endast ett par minuters promenad från Ormsta station med Roslagsbanan som tar dig hela vägen in till Stockholm Östra på ca. 30 minuter. I närområdet finns skolor, förskolor och Vallentuna centrum med dess utbud nås på knappa 15 minuters promenad.

Kök

Stilrent separat kök med möjlighet att skapa en öppen planlösning mellan vardagsrum/matsaldel. Maskinpark bestående av kyl, frys, ugn, spis, diskmaskin och fläkt.

Matplatsdel i vardagsrum

Trevlig matplatsdel i öppen planlösning mot vardagsrum med plats för stort matbord intill fönster och altandörr ut till altan.

Vardagsrum

Vardagsrummet är i vinkel i en social öppen planlösning med en enastående kamin för myskänsla och bra värmedistribution.

Badrum 1

Snyggt renoverat badrum utrustat med skön golvvärme, duschhörna med glasdörrar, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp och toalett.

Badrum 2

Stilrent renoverat badrum utrustat med skön golvvärme, dubbelhandfat med tillhörande kommod, spegel med belysning, duschhörna med glasdörr samt toalett.

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum i anslutning till vardagsrum. Två stora fönster för vackert ljusinsläpp, här finns även plats för bra förvaring.

Hall

Ljus hall med parkettgolv likt resterande sovrum i denna del av huset. Här finns klädkammare med bra förvaringsmöjlighet!

Sovrum 2

Välplanerat sovrum med plats för fullstor säng, förvaring i garderob och övrigt möblemang av tycke och smak.

Sovrum 3

Välplanerat sovrum, något mindre än sovrum 2, med plats för fullstor säng, förvaring i garderob och övrigt möblemang av tycke och smak.

Kontor

Rummet används idag som kontor men skulle även fungera som ett fjärde sovrum.

Hall/Entré

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktiskt klinker på golv.

Gäst-WC

Förutom de två badrummen finns även en gäst-wc.

Tvättstuga

Stor tvättstuga som byggdes 2022, tidigare garage.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Äntligen ett stort enplanskedjehus i vinkel med en av de största gaveltomterna i området! Här möts vi av en modern standard med bland annat två nyligen renoverade badrum, luft-/luftvärmepump från 2018, ny el-central och en ombyggnad på 20 kvm vilket är unikt för området. Vardagsrummet är i vinkel i en social öppen planlösning med en enastående kamin för myskänsla och bra värmedistribution. Huset erbjuder även fyra väl tilltagna sovrum, stor tvättstuga, en tredje toalett och en praktisk hall med klinkergolv. Köket är separat men möjlighet finns att skapa en öppen planlösning även där.

+ Gaveltomt, en av områdets största!
+ Två renoverade badrum!
+ Till-/ombyggt med ca. 20 kvm under 2022!
+ Soldränkt baksida!
+ Underbart grönskande trädgård!
+ Parkering på framsida med elbilsladdare!

Utgång till trälagd uteplats i insynsskyddat läge med sol stora delar av dagen. Trädgården grönskar i flera färger och här finns även ett växthus för den odlingsintresserade. Gavelläget är unikt och öppnar upp för stora lekytor för barnen, en idyll att växa upp i. Vattenburen värme genom både radiatorer och golvvärme via ny (2022) luft-/vattenvärmepump. Det finns även en luft-/luftvärmepump. Den här bostaden måste upplevas på plats!

Lugnt och trevligt barnvänligt område med endast ett par minuters promenad från Ormsta station med Roslagsbanan som tar dig hela vägen in till Stockholm Östra på ca. 30 minuter. I närområdet finns skolor, förskolor (närmsta 100 meter bort) och Vallentuna centrum med dess utbud nås på knappa 15 minuters promenad. Varmt välkomna!

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Snapptuna 4:41
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Kedjehus
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
145 m² faktisk uppmätn norm SS 021053
Tomtarea
929 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Renoveringar och underhåll är utförda enligt:
- Yttertaket renoverat 2015.
- Fasaden målades 2017.
- Luft/luftvärmepump installerad 2018.
- Altanen byggdes 2019.
- El-central byttes och jordfelsbrytare installerades 2021.
- Elbilsladdare monterad 2021.
- Garaget byggdes om till bo utrymme 2022 och våtrumsintyg finns ej
i dagsläget på det våtrummet.
- Grannhuset huset brann 2022 och huset renoverades till stor del på
grund av detta 2023. Detta reglerades och åtgärdades via
försäkringsbolaget.
- Våtrumsintyg finns på våtrummet som renoverades på grund av
branden och avvikelse finns i utförandet.

I övrigt har löpande underhåll utförts.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump och luft/luftvärmepump samt kamin
BYGGNADSÅR
1966, Ombyggnads-/tillbyggnadsår 2022 
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Fasad
Puts och träpanel
Fönster
2-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Tak
Sadeltak med råspont och shingel
Stomme
Blå lättbetong
Grundläggning
Betongplatta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag (Mekanisk till och frånluft finns men används ej)

Ekonomi

Utgångspris
5 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,557%
TAXERINGSVÄRDE
2 961 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 504 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 331 784 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
29 725 kr/år
VA
7 200 kr/år
Renhållning
3 128 kr/år
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 053 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Elförbrukning
14 952 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-07-10
Energiprestanda primärenergital
140 kWh per kvm och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2006-03-27) Byggnadsplan (1964-09-23)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Ulvestaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vallmovägen 43 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Kök

Matplatsdel i vardagsrum

Vardagsrum

Badrum 1

Badrum 2

Sovrum 1

Hall

Sovrum 2

Sovrum 3

Kontor

Hall/Entré

Gäst-WC

Tvättstuga

Övriga bilder

Fredrik Ulvestaf mest rekommenderade 12 jan

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning redigering new