Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 6 495 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 178 kvm + 32 kvm biarea
- Tomtarea: 855 kvm
- Byggnadsår: 1968
- Område: Bällsta, Vallentuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Bällsta 2:591
6 495 000 SEK
UtgångsprisVisningar
20
Maj
17:00 - 17:45
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna.
24
Maj
11:30 - 12:15
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna.
Ansvarig mäklare
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-402180
- e-post: rickard.bornesand@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Hall
Rymlig och välkomnade hall med praktiskt klinkergolv och vita väggar.
Gäst-WC
Helkaklad och fräsch utrustad med handfat med tillhörande kommod samt wc.
Sovrum 2
Med laminatgolv och ljusa väggar samt god förvaring med infällda garderober längs ena väggen.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med duschhörna, handfat med tillhörande kommod och spegel, wc samt handdukshängare.
Sovrum 3
Med laminatgolv och ljusa väggar. 2 garderober.
Sovrum 4
Med laminatgolv och ljusa väggar.
Tvättrum
Tvättrum i anslutning till groventré och duschrum.
Duschrum
Med våtrumsmatta samt kakel på väggarna. Dusch samt bastu.
Vindsplan
Inredd vind utmärkt för hobbyrum samt extra förvaring.
Uteplats
Trädeckad uteplats delvis under tak.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Bällsta 2:591
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
178 m² + 32 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
855 kvm
Tomttyp
Natur- och trädgårstomt
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump via vattenburet värmesystem samt braskamin
BYGGNADSÅR
1968
Byggnadstyp
1-plansvilla med vindsvåning
Fasad
Tegel, trä
Fönster
3 glas isoler, 2 glas
Tak
Falsad plåt
Stomme
Blå lättbetong, trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Från och tilluftsventilation med värmeväxling (FTX)
RENOVERINGAR MM.
2006 Installation av luft/vattenvärmepump
2006 Installation av braskamin
2010 Omläggning av yttertaket med falsad takplåt
2014 Relining av avlopp i betongplatta från kök till huvudstam under vardagsrum
2016 Renovering av kök
2024 Byte av luft/vattenvärmepump
2006 Installation av braskamin
2010 Omläggning av yttertaket med falsad takplåt
2014 Relining av avlopp i betongplatta från kök till huvudstam under vardagsrum
2016 Renovering av kök
2024 Byte av luft/vattenvärmepump
Bredband
Bredband finns indraget.
Övriga byggnader
Isolerad gäststuga.
Ekonomi
Utgångspris
6 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 537 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 610 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 098 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
34 036 kr/år
VA
10 733 kr/år
Renhållning
3 018 kr/år
Kommentar
Försäkring tillkommer och kostnad varierar beroende av bolag och omfattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
47 787 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Ellevio
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2026-04-23
Energiprestanda primärenergital
86 kWh per kvm och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2006-03-27) Byggnadsplan (1958-12-27)
Allmänt om området
Området är naturskönt men det är ändå bara ca 2 km avstånd till Vallentuna centrum där det finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer.
Möjlighet till motion finns på Kvarnbadet som endast ligger på 2 kilometers avstånd. Badet har en tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna. Vallentuna IP har gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool. Inom kort promenadavstånd ligger Vallentuna-sjön med möjlighet till bad, fiske samt skridskoåkning vintertid.
Skolor i närområdet:
Lovisedalsskolan åk F-9
Bällstabergsskolan åk F-9
Vallentuna Friskola åk 6-9
Vittra i Vallentuna åk F-9
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare