Kommande försäljning parhus på Kantarellvägen 35 i Bällstaberg
Bällstaberg

Kantarellvägen 35

I ett av områdets bästa lägen med stor & solig altan på insynsskyddad baksida!

Kommande

I ett av områdets bästa lägen med stor & solig altan på insynsskyddad baksida!

I ett av områdets absolut bästa lägen, med carport och underbar baksida med stor altan i helt perfekt solläge finns detta välplanerade parhuset i BR-form!

Parhus i BR-form är en otrolig trygghet då man får ta del av föreningens goda ekonomi. Föreningen ansvarar och bekostar takbyte, fönsterbyte, fasad m.m! Faktum är att här har man precis fått just det: helt nya tak och ny entrédörr utan höjd månadsavgift och utan att själv behöva gräva i plånboken.
Föreningen har solid ekonomi med låga lån.

Bostaden har ett nyrenoverat kök med smakfulla materialval. Det är även genomgående ny ekparkett och nymålade väggar. Entréplan består av hall med goda avhängningsmöjligheter, duschrum/WC, kök med plats för matbord, tvättstuga och vardagsrum med utgång till altan på baksida. Övre plan består av tre rymliga sovrum, klädkammare och badrum.

Carport med isolerat förråd finns intill bostaden.

Här bor man i ett mycket omtyckt bostadsområde med närhet till bl.a. förskola, skola, lekplats, kommunikationer, livsmedelsbutik.

Renoveringslista:
2022 - Uteförråd inkl golv, målning & isolering.
2021 - Nytt kök inkl målning och golv. Ugn, induktionshäll och mikro
2021 - Installation Elbilsladdare
2021 - Golv tvättstuga
2020 - Nytt tak
2020- Ny entrédörr
2019 - Luftvärmepump uppe och nere.
2018 - Genomgående målning
2018 - Parkettgolv
2018 - Diskmaskin
2015 - Kyl, frys och tvättmaskin

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Visa mer
Kantarellvägen 35 Kantarellvägen 35 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 100 000 kr
  • Boarea: 106 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 0, ej hiss
  • Avgift: 5 334 kr. Inkl: P-plats, kabel-tv och bredband, föreningens yttre fond för framtida renoveringar.
  • Förening: Brf Tallskogen
  • Byggnadsår: 1997
  • Område: Bällstaberg, Vallentuna
Utgångspris

4 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sebastian Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

I ett av områdets absolut bästa lägen, med carport och underbar baksida med stor altan i helt perfekt solläge finns detta välplanerade parhuset i BR-form!

Parhus i BR-form är en otrolig trygghet då man får ta del av föreningens goda ekonomi. Föreningen ansvarar och bekostar takbyte, fönsterbyte, fasad m.m! Faktum är att här har man precis fått just det: helt nya tak och ny entrédörr utan höjd månadsavgift och utan att själv behöva gräva i plånboken.
Föreningen har solid ekonomi med låga lån.

Bostaden har ett nyrenoverat kök med smakfulla materialval. Det är även genomgående ny ekparkett och nymålade väggar. Entréplan består av hall med goda avhängningsmöjligheter, duschrum/WC, kök med plats för matbord, tvättstuga och vardagsrum med utgång till altan på baksida. Övre plan består av tre rymliga sovrum, klädkammare och badrum.

Carport med isolerat förråd finns intill bostaden.

Här bor man i ett mycket omtyckt bostadsområde med närhet till bl.a. förskola, skola, lekplats, kommunikationer, livsmedelsbutik.

Renoveringslista:
2022 - Uteförråd inkl golv, målning & isolering.
2021 - Nytt kök inkl målning och golv. Ugn, induktionshäll och mikro
2021 - Installation Elbilsladdare
2021 - Golv tvättstuga
2020 - Nytt tak
2020- Ny entrédörr
2019 - Luftvärmepump uppe och nere.
2018 - Genomgående målning
2018 - Parkettgolv
2018 - Diskmaskin
2015 - Kyl, frys och tvättmaskin

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 334 kr, Inkl: P-plats, kabel-tv och bredband, föreningens yttre fond för framtida renoveringar.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
106 m² föreningens information
Andel i förening
2,64 %

Föreningen

Namn
Brf Tallskogen
Antal lägenheter
38 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 1996. Den består av 38 lägenheter. Kabel-tv, bredband och telefoni via comhem. Gemensamma städdagar anordnas en gång per år. Föreningen har en egen lekplats i området. Föreningen har 2020 bekostat nya ytterdörrar och nytt yttertak. Föreningen har år 2021 ca 7 100 kr i lån per kvadrat.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
BR-parhus
BYGGNADSÅR
1997
Uppvärmning
Vattenburen värme med frånluftsvärmepump från 2016.
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd.

Ekonomi

Utgångspris
4 100 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-12-23
Energiklass
D

Allmänt om området

Få andra platser kan väcka liv i fritidsintressen och bjuda på lugnt mys, samtidigt som du behåller greppet om storstaden. Närmasta skogsdunge traskar du till på några minuter och huvudstaden når du inom en halvtimme med direktbussen som stannar 300 m från ditt hem, eller via Roslagsbanan. Men det allra viktigaste finns ändå på cykelavstånd, som Bällstabergs Torg med skolor, fritids och annan service.

Från området finns även en pendelbuss som både passerar skolan och tar dig in till Vallentuna centrum ett par km längre bort, där har du bekväm närhet till ett femtiotal butiker, post och bank. Bällstaberg är en attraktiv boendemiljö i sydöstra Vallentuna, gränsande till Täby Kyrkby.

Kommunikation

Bällstaberg ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bl.a Danderyd, Upplands Väsby och Arninge på ett snabbt och enkelt sätt. Samt direktbuss in till stan.
Till Kragstalund station är det ca 800 meter och därifrån tar man sig med roslagsbana in till Stockholm Östra på ca 20-25 min.

Närservice

I Bällstaberg finns det tre förskolor. Den närmaste är Stenhällan som är ca 200 meter från bostaden.

Bällstabergsskolan är en kommunal F-9 skola.

Lovisedalsskolan är en kommunal F-9 skola.

Parkering

Parkeringar finns som carport, p-plats med el och p-plats utan el. Parkeringarna ingår inte i respektive lägenhet utan avtalas och debiteras separat.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning