Kommande försäljning villa på Rosendalsslingan 10 i Rosendal
Rosendal

Rosendalsslingan 10

Stor suterrängvilla om totalt 246 kvm i trevliga Rosendal!

Kommande

Stor suterrängvilla om totalt 246 kvm i trevliga Rosendal!

Snart saluförs denna suterrängvilla med källare om totalt 246 kvm i trevliga Rosendal! Ett hus som genomgått omfattande renoveringar under årens gång i form av fönsterbyte, bergvärme, takrenovering, badrum med mera. För detaljerad renoverings-/underhållslista läs under fliken övrigt. Här finns potential att skapa sitt eget drömboende, huset har delvis renoveringsbehov i form av ytskikt.

Huset präglas av stora öppna ytor och väl tilltagna rum. Idag finns totalt fem sovrum varav ett används som hobbyrum. Ett läckert vardagsrum med en otrolig rymd med vackert ljusinsläpp och mysig braskamin. Från vardagsrummet tar man sig ut på den stora balkongen med utsikt över den grönskande tomten. Badrummet på övre plan renoverades stilrent 2012. Köket är modernt och renoverades 2007, maskinparken har även bytts ut under årens gång.

Sutterängplan erbjuder idag tre sovrum, gillestuga/vardagsrum, tvättstuga, duschrum med bastu, wc, motionsrum, pannrum samt en stor klädkammare för bra förvaring. Här finns två utgångar till bostadens grönskande baksida där solen lyser stora delar av dagen.

Till bostaden hör även garage som även erbjuder bra förvaringsmöjligheter, även parkering på asfalterad uppfart. Villan är energieffektiv i energiklass C i kombination med bergvärme och ny värmepump från 2020. Årsförbrukningen 2023 var 14072 kWh. Ett hus för den stora familjen, egenföretagaren eller för dig som bara uppskattar stora ytor. Fiber finns installerat. Huset måste upplevas på plats!

I det trevliga och barnvänliga området Rosendal bor man med närhet till Vallentuna centrum och dess breda utbud. Området är i huvudsak bebyggt med villor och kedjehus i en härlig naturvänlig miljö nära både kommunikationer, service och förskolor. Nära anslutning till bussar som tar dig till bl.a. Vallentuna Centrum, Upplands Väsby, Arninge och Kista.

Möjlighet till privatvisning finns, besiktning kommer att utföras inom kort och protokoll laddas upp i annonsen.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 076-697 65 86 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Rosendalsslingan 10 Rosendalsslingan 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 6 495 000 kr
  • Antal rum: 8 rum
  • Boarea: 182 kvm + 64 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1978
  • Område: Rosendal, Vallentuna
  • Fastighetsbeteckning: Vallentuna-Mörby 2:82
Utgångspris

6 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Ulvestaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Snart saluförs denna suterrängvilla med källare om totalt 246 kvm i trevliga Rosendal! Ett hus som genomgått omfattande renoveringar under årens gång i form av fönsterbyte, bergvärme, takrenovering, badrum med mera. För detaljerad renoverings-/underhållslista läs under fliken övrigt. Här finns potential att skapa sitt eget drömboende, huset har delvis renoveringsbehov i form av ytskikt.

Huset präglas av stora öppna ytor och väl tilltagna rum. Idag finns totalt fem sovrum varav ett används som hobbyrum. Ett läckert vardagsrum med en otrolig rymd med vackert ljusinsläpp och mysig braskamin. Från vardagsrummet tar man sig ut på den stora balkongen med utsikt över den grönskande tomten. Badrummet på övre plan renoverades stilrent 2012. Köket är modernt och renoverades 2007, maskinparken har även bytts ut under årens gång.

Sutterängplan erbjuder idag tre sovrum, gillestuga/vardagsrum, tvättstuga, duschrum med bastu, wc, motionsrum, pannrum samt en stor klädkammare för bra förvaring. Här finns två utgångar till bostadens grönskande baksida där solen lyser stora delar av dagen.

Till bostaden hör även garage som även erbjuder bra förvaringsmöjligheter, även parkering på asfalterad uppfart. Villan är energieffektiv i energiklass C i kombination med bergvärme och ny värmepump från 2020. Årsförbrukningen 2023 var 14072 kWh. Ett hus för den stora familjen, egenföretagaren eller för dig som bara uppskattar stora ytor. Fiber finns installerat. Huset måste upplevas på plats!

I det trevliga och barnvänliga området Rosendal bor man med närhet till Vallentuna centrum och dess breda utbud. Området är i huvudsak bebyggt med villor och kedjehus i en härlig naturvänlig miljö nära både kommunikationer, service och förskolor. Nära anslutning till bussar som tar dig till bl.a. Vallentuna Centrum, Upplands Väsby, Arninge och Kista.

Möjlighet till privatvisning finns, besiktning kommer att utföras inom kort och protokoll laddas upp i annonsen.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 076-697 65 86 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Vallentuna-Mörby 2:82
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
8 rum, varav 5 - 6 sovrum
Boarea
182 m² + 64 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
802 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Uteplats under tak samt på stor balkong.
Bilplats
Bilplats på asfalterad uppfart med garage.
Tomt
Grönskande trädgårdstomt i soligt läge.
Övrigt
Renoveringar & underhåll:
Kök 2007
Bergvärme 2007
Treglasfönster 2007 (etapp 1)
Treglasfönster 2010 (etapp 2)
Treglasfönster 2011 (etapp 3)
Nytt tak, hus 2013
Badrum 2012
Nytt tak, garage 2014
Stenläggning 2014
Fiber 2014
Asfalt garage 2015
Ny bergvärmepump 2020
Vitvaror kök 2010-2019

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1978 
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader
Garage

Ekonomi

Utgångspris
6 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,557%
TAXERINGSVÄRDE
4 297 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 832 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
850 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
30 062 kr/år
VA
6 114 kr/år
Renhållning
4 111 kr/år
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 287 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Elförbrukning
14 072 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-08-10
Energiprestanda primärenergital
78 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
44 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan (1973-07-25)

Allmänt om området

Med närhet till Vallentuna centrum finner du det trevliga området Rosendal. Till mesta dels är området bebyggt av villor och kedjehus i en härlig naturvänlig miljö nära både kommunikationer, service och förskolor.

Kommunikation

Roslagsbanan finns i Vallentuna centrum ca 2 km bort från området. här åker tåget till Stockholm Ö på 30 min eller åt andra hållet till Kårsta på 20 min.

Buss nr 610 åker från Vallentuna station till Danderyds sjukhus för vidare färd med tunnelbana till Stockolm C.

Buss nr 524 stannar i närheten och tar dig till Upplands Väsby där även pendeltåg går till Uppsala/Stockholm C.

Med busslinje 661 och 662 tar du dig från Vallentuna Station till Frösunda, Kårsta och Markim.

Buss 687 går från Norrgården via Vallentuna centrum och vidare till Kista centrum i morgon- och eftermiddagstrafik.

För mer info om kommunikationer gå in på ww.sl.se

Närservice

I Vallentuna Centrum (ca 2 km bort) finns det en hel del restauranger och caféer, bland annat Stenungsbageriet, Vallentuna Gästgiveri och Brödernas.

I dagsläget finns det ett 50 tal butiker med planer om ökning framöver. Här finns även mataffärer så som ICA och Coop, även två stycken apotek och ett bankkontor.

Vallentuna Kulturhus är en spännande mötesplats för allmänheten. Förutom ett stort och modernt bibliotek rymmer huset även utställningslokaler, flera scener och en kreativ verkstad.

För den som gillar en härlig promenad finns det vackra promenadstråk längs med Vallentunasjön.

I närheten av stationen finns det moderna Sports Club Vallentuna med både simhall, gym samt en stor hinderbana inomhus.

I Vallentuna finns en hel del olika förskolor och skolor som går att välja mellan. Bara några exempel är Ekebyskolan åk F-9, Hammarbacksskolan F-9, Hjälmstaskolan F-9, Ikasus Friskola F-9 särskola samt Vallentuna Gymnasium.

För mer information, besök kommunens hemsida.

I Vallentuna kommun får man ställa sina barn i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning

Planritning Entreplan slutgiltig

Plaanritning slutgiltig Suterrängplan