Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 995 000 SEK
- Boarea: 23.7 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 1 963 kr. Inkl. värme, vatten, förråd, sophantering samt gemensamhetsutrymmen. Föreningen har även gemensamt elavtal så elkostnaden blir lägre.
- Förening: Brf Vikingen
- Byggnadsår: 1954-1955
- Område: Centrum, Vallentuna
995 000 SEK
UtgångsprisVisningar
14
Sep
17:00 - 17:30
Öppen visning! Föranmäl dig hos mäklaren för bättre service.
Ansvarig mäklare
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0766-976586
- e-post: fredrik.ulvestaf@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Kök
Här erbjuds ett stilfull renoverat kök med smarta förvaringslösningar, moderna materialval och en effektiv planering som är både praktiskt och estetiskt tilltalande.
Info om mäklaren
Vallentunas mest säljande mäklare under 2025 och Vallentunas mest rekommenderade mäklare för tredje året irad!
Går du i säljtankar, letar bostad eller är i behov av en kostnadsfri värdering? Tveka då inte på att höra av dig så ska vi se till att skapa det bästa möjliga upplägget för dig och din bostadsaffär!
Badrum
Praktisk helkaklad Stockholmsdusch som erbjuder en smart och yteffektiv duschlösning – perfekt för mindre bostäder där varje kvadratmeter räknas.
Hall/Entré
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter med praktiskt klinker på golv.
Klädkammare
Praktisk klädkammare som erbjuder generös förvaring och hjälper till att hålla bostaden organiserad.
Exteriör
Brf Vikingen har 105 lägenheter med bostadsrätt och 9 lokaler. Föreningen har genomfört omfattande renoveringar i form av stambyte, tak/fasad renovering, balkongrenovering samt fönsterbyte.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
26
Månadsavgift
1 963 kr, Inkl. värme, vatten, förråd, sophantering samt gemensamhetsutrymmen. Föreningen har även gemensamt elavtal så elkostnaden blir lägre.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
23.7 m² förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,44 %
Andel av årsavgift
0,5 %
Nettoskuldsättning
327 893 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Vikingen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 9 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Vikingen har 109 lägenheter med bostadsrätt och 10 lokaler som är upplåtna med hyresrätt.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från och med 2024-04-01.
Föreningens svar:
BRF Vikingens ekonomi är stabil i dagsläget, men vi har de senaste åren haft stora utgiftsposter för underhåll av fastigheten samtidigt som ökade kostnader under inflationen med räntor och övriga löpande kostnader, som gör att vi finner det nödvändigt att göra denna hyreshöjning för att bibehålla föreningens ekonomi i balans.
Vindsförråd och källarförråd hör till varje bostad. I föreningen finns även tvättstuga samt cykelförråd.
Föreningens kostnader i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av åretsgällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgiften är 1 % av årets gällande prisbasbelopp och betalas av låntagaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfv.nu
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från och med 2024-04-01.
Föreningens svar:
BRF Vikingens ekonomi är stabil i dagsläget, men vi har de senaste åren haft stora utgiftsposter för underhåll av fastigheten samtidigt som ökade kostnader under inflationen med räntor och övriga löpande kostnader, som gör att vi finner det nödvändigt att göra denna hyreshöjning för att bibehålla föreningens ekonomi i balans.
Vindsförråd och källarförråd hör till varje bostad. I föreningen finns även tvättstuga samt cykelförråd.
Föreningens kostnader i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av åretsgällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgiften är 1 % av årets gällande prisbasbelopp och betalas av låntagaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfv.nu
Information om månadsavgiften
Föreningen har inte några planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-02-04).
Tv och Bredband
Fiber finns installerat. Bredband och tv-utbud tecknas separat.
Parkering
Det finns 13 st garage (kö) 600:-/mån. Det finns även 36 parkeringsplatser med motorvärmare som kostar 225 kr/mån. Samt 18 parkeringstillstånd 200 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Stambyte har gjorts i föreningen under 2012-2013.
Portlås är installerat under 2013.
Dränering har utförts under 2019
Fiber installation via Open Infra - 2022
OVK-slutbesiktning - 2022
Förbättrad ventilation (Spiromatic) - 2022
Påbörjan av fönsterbyte - 2022
Färdigställande fönsterbyte - 2023
Påbörjan av tak/fasad arbete - 2023
Färdigställande tak/fasad arbete - 2024
Planerade underhåll för 2025:
Byte av belysning i källare, soprum och allmänna utrymme till energisparande LED-lampor.
Utbyggnad/renovering av soprum.
Reperation av föreningens 7 Eldstäder (att man reparerar alla rökkanaler och glid gjuter alla kanaler).
Bevaka föreningens lån.
Portlås är installerat under 2013.
Dränering har utförts under 2019
Fiber installation via Open Infra - 2022
OVK-slutbesiktning - 2022
Förbättrad ventilation (Spiromatic) - 2022
Påbörjan av fönsterbyte - 2022
Färdigställande fönsterbyte - 2023
Påbörjan av tak/fasad arbete - 2023
Färdigställande tak/fasad arbete - 2024
Planerade underhåll för 2025:
Byte av belysning i källare, soprum och allmänna utrymme till energisparande LED-lampor.
Utbyggnad/renovering av soprum.
Reperation av föreningens 7 Eldstäder (att man reparerar alla rökkanaler och glid gjuter alla kanaler).
Bevaka föreningens lån.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1954-1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Energideklaration
Utförd 2019-06-14
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
159 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Vallentuna centrum bor du nära affärer, kommunikationer och motionsanläggningar. Kommunalt tar du dig in till Stockholms innerstad på 30 min och bussar går direkt till Danderyds sjukhus. För den som vill motionera finns Vallentuna IP med två ishallar, tennishall, gym, fotbollsplaner och motionsspår. Det finns även ett badhus och modernt gym: Sports Club Vallentuna. Sommartid öppnar Kvarnbadet som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Ett flertal förskolor och skolor finns inom gångavstånd.
Kommunikation
Roslagsbanan ligger bara ett stenkast bort och åker till Stockholm Ö på 30 min eller till Kårsta på 20 min.
Buss nr 610 åker från Vallentuna station till Danderyds sjukhus för vidare färd med tunnelbana till Stockolm C.
Buss nr 524 åker till Upplands Väsby centrum och därifrån går pendeltåg till Uppsala/Stockholm C.
Med busslinje 661 och 662 tar du dig från Vallentuna Station till Frösunda, Kårsta och Markim.
Buss 687 går från Norrgården via Vallentuna centrum och vidare till Kista centrum i morgon- och eftermiddagstrafik.
Närservice
I Vallentuna Centrum finns det en hel del restauranger och caféer, bland annat Stenungsbageriet, Misora Sushi och Brödernas.
I dagsläget finns det ett 50 tal butiker med planer om ökning framöver. Här finns även mataffärer så som ICA, även två st apotek och ett bankkontor.
Vallentuna Kulturhus ligger med gångavstånd och är en spännande mötesplats för allmänheten. Förutom ett stort och modernt bibliotek rymmer huset även utställningslokaler, flera scener och en kreativ verkstad.
För den som gillar en härlig promenad finns det vackra promenadstråk längs med Vallentunasjön.
Med cirka 10 minuters promenad bort ligger det moderna Sports Club Vallentuna med både simhall, gym samt Sveriges kanske enda hinderbana inomhus.
Från Vallentuna C är det gångavstånd/bussförbindelser till Ekebyskolan åk F-9, Hammarbacksskolan F-9, Hjälmstaskolan F-9, Ikasus Friskola F-9 särskola samt Vallentuna Gymnasium.
Parkering
I Vallentuna Centrum finns det goda parkeringsmöjligheter där de flesta ställena kräver P-skiva.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare