Bällstaberg

Svampskogsvägen 148

Till salu

Med riktigt stor uteplats i ett av områdets absolut bästa solläge erbjuds här en perfekt planerad 2:a med hög standard! Härliga sociala ytor med ett vackert ljusinsläpp. Smakfullt kvalitetskök från Marbodal med bred maskinell utrustning. I anslutning till köket finns plats för större matbord. Badrummet är stilrent och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till badrum finns en praktiskt klädkammare och i hallen finns rymlig garderob med skjutdörrar. Sovrummet rymmer dubbelsäng och t.ex. byrålåda.

Här bor man i en välskött förening som består av 60 bostadsrätter. Här finns 49 carportplatser, 16 parkeringsplatser med motorvärme, 22 parkeringar utan motorvärme och 1 mc-plats. Utöver detta finns även 11 gästparkeringar. Föreningen har dessutom installerat 20 st laddstolpar för laddning av elbil.
En solcellsanläggning bestående av 295 st solcellsmoduler har installerats med driftsättning i oktober 2019 vilket gör att fastigheten kan skapa egen el från solljus vilket minskar elkostnader, minskar förorening, minskar beroendet av elbolag och höjda elpriser samt att det ökar värdet på fastigheten.

Fastigheterna är energiklassade C vilket innebär att man som boende får ta del av s.k. Grönt bolån (rabatt på bolån), såhär skriver En av storbankerna på sin hemsida:
"Vi vill gärna bidra på de sätt vi kan för att minska energiförbrukningen i hemmen. Det Gröna Bolånet hoppas vi ska motivera fler att välja energieffektiva bostäder. Hur går det till då? Vi erbjuder avdrag på bolåneräntan för dig som bor i villa eller lägenhet i byggnad med energiklass A, B eller C. Pengarna finansieras upp via så kallade gröna obligationer."

Området är lugnt och grönt med närhet till både buss- och tåg. Buss trafikerar från precis utanför föreningen och åker till Kragstalund Station där roslagsbanan går. Roslagsbanan till Stockholm Östra tar cirka 25 minuter. Vid Kragstalund station finns även en långtidsparkering ca 11 timmar p-skiva. Att promenera till tåget tar ca 10-15 min. Även buss till Humlegården går alldeles i närheten av föreningen. Här bor man även nära Nova Padel, crossfit-boxen, Vallentuna Centrum, Arninge köpkvarter samt Täby Centrum.

Visa mer
Svampskogsvägen 148 Svampskogsvägen 148 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 250 000 SEK
  • Boarea: 55 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 099 kr. Inkl värme, VA. Obligatorisk tillägg om 250 kr i mån för kabel-tv, bredband & IP-telefoni. Schablonavgift för varmvatten om 40 kr i månaden, avläsning görs halvårsvis.
  • Förening: Brf Skogsbrynet
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bällstaberg, Vallentuna
Utgångspris

2 250 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Svampskogsvägen 148

  • Egen altan om ca 20 kvm i soldränkt sydvästläge!
  • Social planlösning med fantastiskt ljusinsläpp!
  • Goda förvaringsmöjligheter I b.la. klädkammare!
  • Stabil förening med god ekonomi!
  • Nära b.la. buss, tåg och natur!

Övriga bilder

Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148

Planlösning

Svampskogsvägen 148

Om bostaden

Med riktigt stor uteplats i ett av områdets absolut bästa solläge erbjuds här en perfekt planerad 2:a med hög standard! Härliga sociala ytor med ett vackert ljusinsläpp. Smakfullt kvalitetskök från Marbodal med bred maskinell utrustning. I anslutning till köket finns plats för större matbord. Badrummet är stilrent och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till badrum finns en praktiskt klädkammare och i hallen finns rymlig garderob med skjutdörrar. Sovrummet rymmer dubbelsäng och t.ex. byrålåda.

Här bor man i en välskött förening som består av 60 bostadsrätter. Här finns 49 carportplatser, 16 parkeringsplatser med motorvärme, 22 parkeringar utan motorvärme och 1 mc-plats. Utöver detta finns även 11 gästparkeringar. Föreningen har dessutom installerat 20 st laddstolpar för laddning av elbil.
En solcellsanläggning bestående av 295 st solcellsmoduler har installerats med driftsättning i oktober 2019 vilket gör att fastigheten kan skapa egen el från solljus vilket minskar elkostnader, minskar förorening, minskar beroendet av elbolag och höjda elpriser samt att det ökar värdet på fastigheten.

Fastigheterna är energiklassade C vilket innebär att man som boende får ta del av s.k. Grönt bolån (rabatt på bolån), såhär skriver En av storbankerna på sin hemsida:
"Vi vill gärna bidra på de sätt vi kan för att minska energiförbrukningen i hemmen. Det Gröna Bolånet hoppas vi ska motivera fler att välja energieffektiva bostäder. Hur går det till då? Vi erbjuder avdrag på bolåneräntan för dig som bor i villa eller lägenhet i byggnad med energiklass A, B eller C. Pengarna finansieras upp via så kallade gröna obligationer."

Området är lugnt och grönt med närhet till både buss- och tåg. Buss trafikerar från precis utanför föreningen och åker till Kragstalund Station där roslagsbanan går. Roslagsbanan till Stockholm Östra tar cirka 25 minuter. Vid Kragstalund station finns även en långtidsparkering ca 11 timmar p-skiva. Att promenera till tåget tar ca 10-15 min. Även buss till Humlegården går alldeles i närheten av föreningen. Här bor man även nära Nova Padel, crossfit-boxen, Vallentuna Centrum, Arninge köpkvarter samt Täby Centrum.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
481 002
Månadsavgift
4 099 kr, Inkl värme, VA. Obligatorisk tillägg om 250 kr i mån för kabel-tv, bredband & IP-telefoni. Schablonavgift för varmvatten om 40 kr i månaden, avläsning görs halvårsvis.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
55 m² föreningens information
Våning
0 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,2253 %
Andel av årsavgift
1,23 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Uteplats
Stor uteplats i perfekt sydväst. Med staket.

Föreningen

Namn
Brf Skogsbrynet
Antal lägenheter
60 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Skogsbrynet är en äkta förening i Vallentuna är belägen i Bällstaberg, nära skola och förskolor. Föreningens fastighet består av två flerbostadshus om 4 våningar med 60 lägenheter och byggnaderna är uppförda 2010-2011 av JM AB.

Föreningen disponerar 91 parkeringsplatser varav 49 carportplatser med eluttag för motorvärmare.

Bostadsrättsinnehavaren debiteras med 1% av prisbaseloppet för varje pantmeddelande.
Köparen debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.
Parkering
49 stycken carportar (400kr/månad), 16 parkeringar med el (250 kr/månad), 22 parkeringar utan el (100kr/månad) och 1 MC plats (50kr/månad).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Föreningen har installerat solceller på taket
Övriga byggnader/utrymmen
Cykelförråd, barnvagnsförråd, pergola på innergård.

Ekonomi

Utgångspris
2 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,557%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2024-03-21
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
66 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Få andra platser kan väcka liv i fritidsintressen och bjuda på lugnt mys, samtidigt som du behåller greppet om storstaden. Närmasta skogsdunge traskar du till på några minuter och huvudstaden når du inom en halvtimme med direktbussen som stannar 300 m från ditt hem, eller via Roslagsbanan. Men det allra viktigaste finns ändå på cykelavstånd, som Bällstabergs Torg med skolor, fritids och annan service.

Från området finns även en pendelbuss som både passerar skolan och tar dig in till Vallentuna centrum ett par km längre bort, där har du bekväm närhet till ett femtiotal butiker, post och bank. Bällstaberg är en attraktiv boendemiljö i sydöstra Vallentuna, gränsande till Täby Kyrkby.

Kommunikation

Bällstaberg ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bl.a Danderyd, Upplands Väsby och Arninge på ett snabbt och enkelt sätt. Samt direktbuss in till stan.
Till Kragstalund station är det ca 800 meter och därifrån tar man sig med roslagsbana in till Stockholm Östra på ca 20-25 min.

Närservice

I Bällstaberg finns det tre förskolor. Den närmaste är Stenhällan som är ca 200 meter från bostaden.

Bällstabergsskolan är en kommunal F-9 skola.

Lovisedalsskolan är en kommunal F-9 skola.

Parkering

Parkeringar finns som carport, p-plats med motorvärme och p-plats utan motorvärme. Parkeringarna ingår inte i respektive lägenhet utan avtalas och debiteras separat. Föreningen har dessutom installerat 20 st laddstolpar för laddning av elbil.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sebastian Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148
Svampskogsvägen 148