Kommande försäljning radhus på Kragstalundsvägen 120 i Kragstalund
Kragstalund

Kragstalundsvägen 120

Hemtrevligt 2-plansradhus i toppenläge!

Kommande

Hemtrevligt 2-plansradhus i toppenläge!

Snart saluförs detta hemtrevliga 2-plansradhus med ett toppenläge i omtyckta och barnvänliga Kragstalund! Här får vi ta del utav en genomgående fräsch standard där renoverings-/underhållslistan är lång. Bostaden består idag utav fyra sovrum på övre plan och möjlighet finns till ytterligare ett sovrum på nedre plan. Det separata köket är modernt med bra förvaring och stora ytor för matlagning. Två helkaklade badrum med fina materialval och en separat tvättstuga.

Låg förbrukning via fjärrvärme med ny värmeväxlare från 2016. Fiber indraget! Fönster samt dörrar har bytts ut till moderna 3-glas och taket har underhållts/rengjorts av firma. Ventilationen har även den genomgåtts och rengjorts. För fler renoveringar se renoveringslista.

Området Kragstalund är ett mycket populärt bostadsområde i Vallentuna. I närområdet finns goda möjligheter till natur, motion och en rad väl rekommenderade förskolor och skolor. På ca 5 minuters promenad ligger Roslagsbanan som bland annat går till Stockholms Östra och strax nedanför finns ICA Kragsta och restaurang Kristorante.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer
Kragstalundsvägen 120 Kragstalundsvägen 120 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 130 kvm taxeringsinformation
  • Utgångspris: 4 795 000 kr
  • Byggnadsår: 1978 - Ombyggt 1987
  • Område: Kragstalund, Vallentuna
  • Fastighetsbeteckning: Kragsta 2:103
  • Total area: 157 kvm
Utgångspris

4 795 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

Exteriör

Välkomna till Kragstalundsvägen 120! Fönster samt dörrar har bytts ut till moderna 3-glas och taket har underhållts/rengjorts av firma. Bostadens övre plan har byggts ut på både fram- och baksida, vilket uppskattas vara ca. 18 kvm. Både fasad och förråd har målats och underhållts under årens gång.

Vardagsrum

Stort och socialt vardagsrum med enastående ljusinsläpp från fönsterpartier. Fint parkettgolv med ljusa fräscha utskikt. Altandörr till bostadens insynsskyddade baksida med två altaner, förråd och en mycket trevligt grönskande trädgård mot skogsparti.

Matsal

Trivsam med vackert ljusinsläpp i en öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns plats för hela familjen och rummet kan även disponeras som ett femte sovrum.

Kök

Modernt kök från IKEA med bra förvaring och stora ytor för matlagning. Här finns plats för matbord intill fönster för 4-6 personer. Fullt utrustad maskinpark! Klinker utrustat med skön golvvärme.

Badrum - entreplan

Vackert badrum utrustat med golvvärme, vackert handfat med tillhörande kommod, duschdörrar, spegelskåp, skåp för förvaring samt toalett.

Tvättstuga

Separat tvättstuga med bra förvaring, tvättmaskin samt bänkyta med diskho. Ytskikten är av äldre standard men fortfarande i väldigt bra skick.

Hall/Entré

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och vidare förvaring i nära anslutning till tvättstuga. Stilrent klinker på golv.

Hall övre plan

Genomgångs hall som ansluter till övre plans fyra sovrum samt en stor klädkammare som idag används som förråd. Vinden erbjuder även bra förvaring genom vindslucka.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för fullstor säng samt övrigt möblemang av tycke och smak. Fönster mot bostadens insynsskyddade och grönskande baksida.

Badrum - övre plan

Modernt fräscht badrum som renoverades 2017-2018. Utrustat med skön golvvärme, vackert badkar, handfat, spegel, förvaringsskåp och toalett.

Sovrum 2

Även detta ett rymligt sovrum med plats för fullstor säng samt övrigt möblemang av tycke och smak. Fönster mot bostadens insynsskyddade och grönskande baksida.

Sovrum 3

Sovrummet är beläget med fönster mot bostadens framsida och här finns plats för fullstor säng och övrigt möblemang. Används idag som ett extra sovrum/kontor.

Sovrum 4

Sovrummet är beläget med fönster mot bostadens framsida, används idag som walk-in-closet men skulle även funka bra som ett mindre sovrum.

Säljarnas sommarbilder

Här kommer ett axplock av säljarnas sommarbilder. Se och njut!

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Ulvestaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Snart saluförs detta hemtrevliga 2-plansradhus med ett toppenläge i omtyckta och barnvänliga Kragstalund! Här får vi ta del utav en genomgående fräsch standard där renoverings-/underhållslistan är lång. Bostaden består idag utav fyra sovrum på övre plan och möjlighet finns till ytterligare ett sovrum på nedre plan. Det separata köket är modernt med bra förvaring och stora ytor för matlagning. Två helkaklade badrum med fina materialval och en separat tvättstuga.

Låg förbrukning via fjärrvärme med ny värmeväxlare från 2016. Fiber indraget! Fönster samt dörrar har bytts ut till moderna 3-glas och taket har underhållts/rengjorts av firma. Ventilationen har även den genomgåtts och rengjorts. För fler renoveringar se renoveringslista.

Området Kragstalund är ett mycket populärt bostadsområde i Vallentuna. I närområdet finns goda möjligheter till natur, motion och en rad väl rekommenderade förskolor och skolor. På ca 5 minuters promenad ligger Roslagsbanan som bland annat går till Stockholms Östra och strax nedanför finns ICA Kragsta och restaurang Kristorante.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kragsta 2:103
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
130 m² taxeringsinformation
Tomtarea
157 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Stor uteplats på bostadens baksida mot skog samt en trevlig inhängnad framsida.
Bilplats
Garageplats tillhör radhuset. Två parkeringstillstånd till parkering följer med radhuset.
Övrigt
Bostadens renoveringar/underhåll:
1987 utbyggnad från 113 kvm till 130 kvm
2003 totalrenovering badrum NB
2012 totalrenovering badrum ÖV
2012 ny kyl & frys
2012-2013 totalrenovering kök inkl vitvaror
2015 ny parkett NB och klinker hall
2015 utvändig målning fasad
2015 ny värmeväxlare
2016 invändig målning
2016 nya fönster och ytterdörr
2022 målning av uteföråd

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1978, Ombyggt 1987 
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Tegel/trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

Utgångspris
4 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,238%
TAXERINGSVÄRDE
2 513 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 425 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
780 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
5 800 kr/år
El
12 100 kr/år
VA
6 700 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
38 000 kr/år
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning. I samfällighetsavgiften ingår sophantering, garage och/eller parkering samt skötsel av gemensamma ytor. Man betalar även sin värmeförbrukning via samfälligheten och denna faktureras i efterskott. Mer om samfälligheten kan läsas på http://www.kssf.se/boendeinformation/aktuella-avgifter-och-priser/
DRIFTKOSTNAD TOTAL
62 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Kragsta GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Kragsta GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan (1976-12-23)

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Vardagsrum

Matsal

Kök

Badrum - entreplan

Tvättstuga

Hall/Entré

Hall övre plan

Sovrum 1

Badrum - övre plan

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Säljarnas sommarbilder

Övriga bilder

Fredrik Ulvestaf mest rekommenderade 12 jan