Berghällsvägen 11

På hörntomt, längst upp på återvändsgata i ett av Bällstaberg/Bällsta Parks bästa områden finns denna fantastiska familjevilla med b.la. fin tomt, rejäl altan i soliga lägen, pergola, solceller på tak och växthus! Interiören präglas av påkostade och smakfulla materialval, fönsterpartierna är vackra och bidrar till ett mycket fint ljusinsläpp med natur och grönska utanför. Planlösningen är perfekt planerad med vardagsrum- kök- matplats i en social sammanhängande yta på entréplan. På entréplan finns även stilrent duschrum/wc, separat tvättstuga med groventré, goda förvaringsmöjligheter och yta för hemmakontor. På övre plan erbjuds fyra bra sovrum utspridda runt ett luftigt och mysigt allrum. Även på övre plan finns goda förvaringsmöjligheter och badrum i stilrent utförande.

Huset byggdes 2017 av JM och nuvarande ägare har gjort påkostade investeringar så som solceller på tak, större altan, växthus och generellt arbete på tomt. Även fasaden har blivit målad. Parkera gör man i carport framför huset. I carporten har en laddbox (2023) installerats. I slutet av carporten finns även ett rymligt isolerat förråd.

En väl tilltagen solcellsanläggning (ca 11 kW) har installerats med driftsättning 2018. Med en egen produktion av el har därför huset mycket låga energikostnader genom såväl egen förbrukning som försäljning av överskottsproduktion. Anläggningen ökar värdet på fastigheten och innebär, utöver de positiva klimateffekterna, ett minskat beroende av bla. höjda elpriser. Mellan 2019-2022 var t.ex. husets totala kostnader för köpt el (elhandel, ej inräknat nätleverantör) efter skatteavdrag för såld el ca 11 tusen kr - dvs. knappt 3 tusen kr per år.

Energiklass är B vilket innebär att man som boende får ta del av s.k. Grönt bolån (rabatt på bolån), såhär skriver En av storbankerna på sin hemsida:
"Vi vill gärna bidra på de sätt vi kan för att minska energiförbrukningen i hemmen. Det Gröna Bolånet hoppas vi ska motivera fler att välja energieffektiva bostäder. Hur går det till då? Vi erbjuder avdrag på bolåneräntan för dig som bor i villa eller lägenhet i byggnad med energiklass A, B eller C. Pengarna finansieras upp via så kallade gröna obligationer."

Här bor man lugnt och bra i barnvänligt område. Tack vare sitt unika gavelläge breder huset och tomten ut sig i ett insynsskyddat och fritt läge. Tack vare återvändsgatan är du här sista bil att åka förbi. Högst upp på återvändsgatan finns lekyta med b.la. två bandymål. På vintern spolas ytan så att man kan åka skridskor med sina vänner i grannhusen.

Närmaste förskola, Stenhällan, finns på ca 200 meter från bostaden. Vittra, ca 900 meter från bostaden har förskola och F-9.
Bällstabergsskolan är närmaste skola ca 800 meter från bostaden. En kommunal F-9 skola med ca 500 elever och 100 förskolebarn. Här bor man också nära goda kommunikationer. Till Kragstalunds station, roslagsbanan är det ca 900 meter och därifrån trafikerar tåg till Stockholms Östra på ca 25 minuter. Det finns buss som trafikerar till Kragstalunds station och det har tillförts en infartsparkering/långtidsparkering vid stationen. Buss 608x nås på kort gångavstånd från huset och bussen trafikerar till Humlegården via b.la. Arninge & Roslags Näsby trafikplas.