Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kragstalund
Kragstalundsvägen 144
Välplanerat radhus i bilfritt barnvänligt område!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 895 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 127 kvm
- Tomtarea: 158 kvm
- Byggnadsår: 1978 - Ombyggt 1985
- Område: Kragstalund, Vallentuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Kragsta 2:120
Utgångspris
3 895 000 SEK
Ansvarig mäklare
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-402180
- e-post: rickard.bornesand@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Välkommen till Kragstalundsvägen 144
- Bilfritt och barnvänligt område
- Nära skolor/förskolor och kommunikationer
- Härlig uteplats i sydvästläge
- Mycket välplanerat
- Möjlighet till 4 sovrum
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Kragsta 2:120
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
127 m² taxeringsinformation
Tomtarea
158 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1978, Ombyggt 1985
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Tegel/trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Förråd på såväl entrésidan som på baksidan.
Ekonomi
Utgångspris
3 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,557%
TAXERINGSVÄRDE
2 514 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 425 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
849 800 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
6 022 kr/år
El
10 352 kr/år
VA
4 753 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
42 600 kr/år
Kommentar
Samfällighetsavgiften avser gemensamma vägar med belysning och underhåll, renhållning, gemensamhetsytor, ledningar för VA, besöksparkeringar, garage med elstolpar för motorvärmare samt renhållning. Man betalar även sin värmeförbrukning via samfälligheten och denna faktureras i efterskott. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar beroende av bolag och omfattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
63 727 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Ellevio
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-11-20
Energiprestanda primärenergital
122 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Kragsta GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Kragsta GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan (1976-12-23)
Allmänt om området
Området Kragstalund är ett mycket populärt bostadsområde i Vallentuna. I närområdet finns goda möjligheter till både natur och motion. På Vallentuna IP finns gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool.
På ca 3 km avstånd ligger kvarnbadet med tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna.
I Vallentuna centrum finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelsaffärer.
Kommunikation
På ca 5 minuters promenad ligger Roslagsbanan som går till Stockholms Östra (Tekniska högskolan) på ca 20-25 minuter och ca 20 minuter till Kårsta. Busslinje 610 går till Danderyds sjukhus där du byter till tunnelbanans röda linje för vidare färd mot Stockholm. Buss 608 direktbuss till Humlegården (ca 35 min) med stopp vid Universitet samt Kungliga Tekniska Högskolan.
Närservice
Det finns ett flertal skolor i närområdet: Bällstabergsskolan åk F-9, Vallentuna Friskola åk 6-9, Vittra i Vallentuna åk F-9, Vallentuna Gymnasium, Lovisedalsskolan åk F-9.
Flertalet förskolor inom promenadavstånd.
ICA Kragsta samt Restaurang Kristorante i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare