Såld villa på Sormenvägen 49 i Lindöberg
Lindöberg

Sormenvägen 49

Fin villa med utmärkt gavelläge i omtyckta Lindöberg!

Såld

Fin villa med utmärkt gavelläge i omtyckta Lindöberg!

Fin familjevilla med ett ypperligt läge på gaveltomt i lugna och attraktiva Lindöberg. Stort kök med utgång till trevlig frukost altan med morgonsol. Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och braskamin. 3-4 sovrum. 2 helkaklade badrum. Allrum. Vattenburen golvvärme på entréplan. Carport med förråd samt plats för ytterligare bilar på uppfarten. Stor insynsskyddad altan på baksidan med ett utmärkt solläge, härligt växthus samt nerfällt spabad. Varmt välkomna!

Visa mer
Sormenvägen 49 Sormenvägen 49 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 600 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 146 kvm
  • Byggnadsår: 2005
  • Område: Lindöberg, Vallentuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Lindö 9:29
Slutpris

5 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Rickard Bornesand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sormenvägen 49

  • Ljus öppen planlösning
  • Möjlighet till 4 sovrum
  • Braskamin
  • Härligt växthus om 16 kvm.
  • Stor altan i bästa solläge med nerfällt spabad.
  • Carport samt plats för ytterligare bilar

Hall

Ljus entrèhall med plats för sko och klädavhängning. Infällda spotlights i taket. Vita väggar och klinkergolv i en mörk grå nyans. Golvvärme vilket är genomgående för hela entrèplanet.

Kök

Fräscht och maskinellt fullutrustat kök. Generöst med förvaringsutrymme i skåpen och bra med arbetsyta på bänkskivorna av granit. Matplats för ca 6-8 personer. Bra med ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till altan med morgonsol. Maskinell utrustning: Ugn, spishäll, spisfläkt (-19), mikrovågsugn, kyl och frys (-19).

Vardagsrum

Ljust och luftigt rum med braskamin som sprider en behaglig värme. Utgång till den stora trädäckade uteplatsen i syd/sydväst. Ekparkettgolv och ljus tapet.

Duschrum

Helkaklat och fräscht duschrum. Wc, massagedusch, handfat, tvättho och skåp.

Groventré

Praktisk groventré med ingång direkt från carporten. Klinkergolv och vita väggar.

Sovrum 1

Det stora sovrummet med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Fönster i två väderstreck. Ekparkettgolv och ljusa väggar. Ingång till stor KLÄDKAMMARE (ursprungligen sovrum).

Badrum

Stort och stilrent helkaklat badrum med dusch, golvvärme, dubbla handfat, 2 vädringsfönster samt tvättmaskin och torktumlare (-19).

Sovrum 2

Ekparkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 3

Ekparkettgolv och ljusa väggar.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rickard Bornesand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rickard Bornesand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Fin familjevilla med ett ypperligt läge på gaveltomt i lugna och attraktiva Lindöberg. Stort kök med utgång till trevlig frukost altan med morgonsol. Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och braskamin. 3-4 sovrum. 2 helkaklade badrum. Allrum. Vattenburen golvvärme på entréplan. Carport med förråd samt plats för ytterligare bilar på uppfarten. Stor insynsskyddad altan på baksidan med ett utmärkt solläge, härligt växthus samt nerfällt spabad. Varmt välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Lindö 9:29
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
146 m² taxeringsinformation
Tomtarea
416 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomt
Plan och lättskött solig tomt som omgärdas av buskar och tujor.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
BYGGNADSÅR
2005 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
Fiber indraget.
Luft/luftvärmepump installerad 2021.
Spabad från 2021.
Växthus uppfört 2020.
Altaner byggdes 2020.
Ny markis vid terrass samt två ny fönstermarkiser motordrivna 2020.
Installation av 2 st elbilsladdare 2020.
Huset målades om 2019.
Övriga byggnader
Carport med förråd.

Ekonomi

Utgångspris
5 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,238%
TAXERINGSVÄRDE
3 460 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 356 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 159 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
27 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
18 036 kr/år
Kommentar
Samfällighetsavgiften avser sophantering, el för gatubelysning och soprum, gemensam väg med snöröjning och underhåll, VA och kabelt-tv/fiber via Telia.
Kostnad för försäkring tillkommer och varierar beroende av bolag och omfattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
45 036 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Elförbrukning
17 253 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-05-25
Energiprestanda primärenergital
136 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
76 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Lindö GA:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Detaljplan (2002-06-17)

Allmänt om området

Lindöberg ligger alldeles intill Golfstar med Huvudstadens GK vilka erbjuder 2 stycken 18-hålsbanor och en 9-hålsbana.
För mer information se: www.huvudstadensgolfklubb.se. På promenadavstånd finns WAP padelanläggning samt RUF golfanläggning. I närområdet finns goda möjligheter till både natur och motion. På Vallentuna IP finns gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott.
På ca 2 km avstånd ligger kvarnbadet med tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna.
I Vallentuna centrum som ligger på ca 2 km avstånd finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelsaffärer. www.vallentunacentrum.se
För information om exempelvis skolor och daghem, besök www.vallentuna.se.

Kommunikation

Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholm samt 3 mil till Arlanda.
Från Vallentuna Centrum går Roslagsbanan mot Stockholm och tar ca 30 min. Här finns även bussar mot Upplands Väsby, Täby och Danderyd. Närmsta busshållsplats finns vid Ekebyvägen, ca 10 min promenad samt vid Väsbyvägen.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastighetskarta