Såld lägenhet på Svampskogsvägen 37, 4 tr i Bällstaberg
Bällstaberg

Svampskogsvägen 37, 4 tr

Påkostad topp 3:a i premium-läge högst upp i huset med stor, inglasad balkong i högt och fritt läge!

Såld

Påkostad topp 3:a i premium-läge högst upp i huset med stor, inglasad balkong i högt och fritt läge!

Påkostad topp 3:a som blivit omgjord från 2:a i premium-läge högst upp i huset med stor, inglasad balkong i högt, fritt och soligt sydvästläge med skjutbara glaspartier! Vackra fönsterpartier, nylagd enstavsparkett, nymålade väggar, smakfullt kök i vinkel, stilrent badrum med skön golvvärme, rymligt sovrum med walk-in-closet i anslutning samt mindre sovrum med plats för enkelsäng. Välkomnande hall med extra förråd i anslutning.

Här bor man i en välskött förening med 48 bostadsrätter. Föreningen disponerar också 72 parkeringsplatser varav 40 st av dessa är carportplatser med motorvärmaruttag, 13 st parkeringsplatser med motorvärme, 11 st parkeringsplatser utan el samt 8 st gästparkeringar. Till varje bostad hör ett rymligt förråd. Föreningen har solid ekonomi med ca 8300 kr i lån per kvadrat vilket är bra (allt mellan 5000-10.000 kr i lån per kvadrat anses bra), föreningen har ca 3 500 000 kr i kassan.

Här bor man bra i ett lugnt och skönt område med närhet till roslagsbanan som trafikerar in till Stockholm Östra på ca 25 minuter. Här finns även buss utanför porten. Här bor man även med närhet till förskola, skola, livsmedelsbutik, lekplats, padelhall och natur. Med bil når man Arninge C på ca 10 minuter och Täby centrum på ca 15 min.

Välkommen på visning!

Visa mer
Svampskogsvägen 37, 4 tr Svampskogsvägen 37, 4 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 700 000 kr
  • Boarea: 66 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns, Bred hiss.
  • Förening: Brf Björkbacken
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Bällstaberg, Vallentuna
Slutpris

2 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Svampskogsvägen 37, 4 tr

  • Högst upp i huset!
  • Inglasad balkong i högt, fritt och soligt läge!
  • Renoverade ytskikt!
  • Välskött förening med solid ekonomi!
  • Populärt område nära buss, tåg och livsmedelsbutik!

Balkong

Stor, inglasad balkong med skjutbara glaspartier och tak i högt och fritt sydväst läge med sol från ca 12 till sen kväll. Här finns gott om plats för diverse möblemang. Välkommen att förläng sommaren i detta underbara utrymme.

Hall

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv som bryts av med läckert enstavsparkett som är genomgående. Nymålade väggar som också det är genomgående. Goda möjligheter till avhängning direkt i hallen sen finns även ett extra förråd/klädkammare i anslutning för extra goda förvaringsmöjligheter. Förutom detta ingår även ett rymligt externt förråd till bostaden.

Visa mer

Badrum

Stilrent helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme) och duschväggar i glas. Goda förvaringsmöjligheter med två förvaringsskåp ovan arbetsbänk. Utrustning: Tvättmaskin från 2022, toalett, dusch, tvättställ och handdukstork.

Visa mer

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från trevliga fönsterpartier samt balkongdörr. Här finns utgång till en väl tilltagen, inglasad balkong med skjutbara glaspartier och tak i högt och fritt sydväst läge med sol från ca 12 till sen kväll.

Visa mer

Kök

Smakfullt kök i vinkel med stilrena materialval. Goda arbets- och förvaringsmöjligheter samt bred maskinell utrustning såsom: kyl/frys, Induktionshäll, fläkt, microugn. Ny diskmaskin och ugn kommer april 2023.

Visa mer

Sovrum

Generöst sovrum med fönsterpartier mot föreningens lugna baksida. Här finns även en rymlig walk-in-closet med praktiskt förvaringssystem.

Visa mer

Sovrum 2/arbetsrum

Arbetsrum med plats för t.ex. enkelsäng eller plats för kontoret.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sebastian Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Påkostad topp 3:a som blivit omgjord från 2:a i premium-läge högst upp i huset med stor, inglasad balkong i högt, fritt och soligt sydvästläge med skjutbara glaspartier! Vackra fönsterpartier, nylagd enstavsparkett, nymålade väggar, smakfullt kök i vinkel, stilrent badrum med skön golvvärme, rymligt sovrum med walk-in-closet i anslutning samt mindre sovrum med plats för enkelsäng. Välkomnande hall med extra förråd i anslutning.

Här bor man i en välskött förening med 48 bostadsrätter. Föreningen disponerar också 72 parkeringsplatser varav 40 st av dessa är carportplatser med motorvärmaruttag, 13 st parkeringsplatser med motorvärme, 11 st parkeringsplatser utan el samt 8 st gästparkeringar. Till varje bostad hör ett rymligt förråd. Föreningen har solid ekonomi med ca 8300 kr i lån per kvadrat vilket är bra (allt mellan 5000-10.000 kr i lån per kvadrat anses bra), föreningen har ca 3 500 000 kr i kassan.

Här bor man bra i ett lugnt och skönt område med närhet till roslagsbanan som trafikerar in till Stockholm Östra på ca 25 minuter. Här finns även buss utanför porten. Här bor man även med närhet till förskola, skola, livsmedelsbutik, lekplats, padelhall och natur. Med bil når man Arninge C på ca 10 minuter och Täby centrum på ca 15 min.

Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 839 kr, värme, digital-TV, IP-telefon och bredband. Varmvatten tillkommer med individuell mätning om 52 kr/kubik
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
66 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,731 %
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Bilplats
Totalt finns 72 parkeringsplatser varav:
40 carport med motorvärme
13 p-platser med motovärme
11 p-platser
8 gästparkeringar.

Separat kö kan finnas.

Föreningen

Namn
Brf Björkbacken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
48 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Björkbacken består av totalt 48 bostadsrätter fördelade över 2 flerbostadshus. Husen färdigställdes 2009.

Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet, debiteras låntagaren.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen.

I föreningen finns fyra barnvagnsrum, ett soprum samt två cykelförråd.

Föreningen har en trälagd uteplats på gården med tak och loungemöbler som man kan ta del av. Där man bland annat kan grilla. Byggår 2015.
Tv och Bredband
Kabel-tv och Bredband ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen disponerar över 72 parkeringsplatser. Av dessa är 40 st carportplatser, 24 st p-platser och 8 st gästparkeringar. 13 st av p-platserna och samtliga carportplatser har timerstyrda motorvärmaruttag.

P-plats utan el ca 100 kr/mån
P-plats med el ca 250 kr/mån
Carport med el ca 400 kr/mån

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
Hiss
Ja, Bred hiss.
Övrigt om byggnaden
Stor inglasad balkong med skjutbara glaspartier i sydväst.
Övriga byggnader/utrymmen
Rymligt förråd hör till bostaden.

Ekonomi

Utgångspris
2 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,238%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2022-08-23
Energiklass
C

Allmänt om området

Få andra platser kan väcka liv i fritidsintressen och bjuda på lugnt mys, samtidigt som du behåller greppet om storstaden. Närmasta skogsdunge traskar du till på några minuter och huvudstaden når du inom en halvtimme med direktbussen som stannar 300 m från ditt hem, eller via Roslagsbanan. Men det allra viktigaste finns ändå på cykelavstånd, som Bällstabergs Torg med skolor, fritids och annan service.

Från området finns även en pendelbuss som både passerar skolan och tar dig in till Vallentuna centrum ett par km längre bort, där har du bekväm närhet till ett femtiotal butiker, post och bank. Bällstaberg är en attraktiv boendemiljö i sydöstra Vallentuna, gränsande till Täby Kyrkby.

Kommunikation

Bällstaberg ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bl.a Danderyd, Upplands Väsby och Arninge på ett snabbt och enkelt sätt. Samt direktbuss in till stan.
Till Kragstalund station är det ca 800 meter och därifrån tar man sig med roslagsbana in till Stockholm Östra på ca 20-25 min.

Närservice

I Bällstaberg finns det tre förskolor. Den närmaste är Stenhällan som är ca 200 meter från bostaden.

Bällstabergsskolan är en kommunal F-9 skola.

Lovisedalsskolan är en kommunal F-9 skola.

Parkering

Parkeringar finns som carport, p-plats med el och p-plats utan el. Parkeringarna ingår inte i respektive lägenhet utan avtalas och debiteras separat.

Övrigt

Förråd finns till bostaden.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Övriga bilder

Planlösning