Såld villa på Mörbytorpsvägen 218 i Lindholmen
Lindholmen

Mörbytorpsvägen 218

1-plansvilla med pool i ett underbart lantligt läge och sol hela dagen!

Såld

1-plansvilla med pool i ett underbart lantligt läge och sol hela dagen!

Charmig och genomgående mycket fräsch enplansvilla med ett underbart läge på stor och solig tomt långt in på lugn återvändsgata. Huset är tillbyggt under 2019 och rymmer kök och vardagsrum i öppen planlösning samt med värmande braskamin, 2-3 sovrum, helkaklat badrum samt hall och loft.
I vinkel runt huset och med sol hela dagen finns en stor trädäckad altan med en pool med skjutbart glastak (-21) samt ett nerfällt spabad (-20).
Vidare finns ett praktiskt kallförråd och en gäststuga på tomten. Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
Varmt välkomna!

Visa mer
Mörbytorpsvägen 218 Mörbytorpsvägen 218 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 845 000 kr
  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 67 kvm
  • Byggnadsår: 1976 - Ombyggt 2020
  • Område: Lindholmen, Vallentuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Orkesta-Mörby 3:41
Slutpris

3 845 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Rickard Bornesand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Mörbytorpsvägen 218

  • Långt in på lugn återvändsgata
  • Stor tomt med ett underbart solläge
  • Genomgående mycket bra skick
  • Pool (Folkpool) med integrerad trappa och skjutbart glastak -21
  • Spabad (Folkpool) -20
  • Isolerad och renoverad gäststuga

HALL / LOFT
Ljus och välkomnande entré med plats för klädavhängning. Härifrån nås ett mindre loft perfekt för nattgästen eller extra förvaring. Denna delen är utbyggd 2019.

KÖK
Stilrent kök med vita luckor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Massivt furugolv och vita väggar. Maskinell utrustning: spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt sällskapsrum i öppen planlösning med köket. Härlig värmande braskamin (-16) samt utgång till den stora altanen. Vid behöv kan här med enkla med ytterligare sovrum göras. Massivt furugolv och vita väggar.

BADRUM
Helkaklat och fräsch badrum ombyggt 2014 utrustat med golvvärme, dusch med fällbara glasdörrar, handfat med tillhörande kommod och spegel, wc, tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM
Med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Massivt furugolv.

SOVRUM
Trivsamt sovrum med ekparkettgolv och väggar i en blågrå nyans. I anslutning finns en rymlig klädkammare.

ÖVRIGT
2014 - Badrum byggdes om.
2015 - Ny varmvattenberedare.
2016 - Fiber dras in. Braskamin installeras.
2017 - Köket byggdes om. Nytt reningsverk som delas med grannen.
2019 - Tillbyggnad görs. Ny hydropress.
2020 - Ny luftvärmepump. 3 nya oljeburna radiatorer. Loftet färdigställs. Spabad installeras.
2021 - Pool samt altan färdigställs. Pumphus med ny elcentral.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rickard Bornesand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rickard Bornesand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Charmig och genomgående mycket fräsch enplansvilla med ett underbart läge på stor och solig tomt långt in på lugn återvändsgata. Huset är tillbyggt under 2019 och rymmer kök och vardagsrum i öppen planlösning samt med värmande braskamin, 2-3 sovrum, helkaklat badrum samt hall och loft.
I vinkel runt huset och med sol hela dagen finns en stor trädäckad altan med en pool med skjutbart glastak (-21) samt ett nerfällt spabad (-20).
Vidare finns ett praktiskt kallförråd och en gäststuga på tomten. Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
Varmt välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Orkesta-Mörby 3:41
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
67 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 101 kvm
Tomttyp
Natur- och trädgårstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft-luftvärmepump, direktverkande-el, braskamin
BYGGNADSÅR
1976, Ombyggt 2020 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Eternit, plåttak på tillbyggnadsdelen.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad (nytt papptak -21) samt isolerad gäststuga på tomten. Gäststugan är renoverad med nytt plåttak samt nya hängrännor 2020. Invändigt lades samtidigt in ett massivt furugolv samt väggar målades.

Ekonomi

Utgångspris
3 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,238%
TAXERINGSVÄRDE
2 507 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 215 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 380 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
48 300 kr/år
VA
2 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Övrigt
1 250 kr/år
Kommentar
I kostnaden för samfälligheten ingår snöröjning. Försäkring tillkommer och kostnad varierar beroende av bolag och omfattning. Posten övrigt står för serviceavtal på bio anläggningen. Kostanden är 2500 kr/år och delas med grannen.
Total förbrukning av el under året har varit 15 676 kWh och är då inkluderat drift av pool och spabad.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
57 050 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-02-24
Energiprestanda primärenergital
158 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
98 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Kohagen GA:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Brunn
Avtalsservitut Infart
Last: Avtalsservitut Brunn, 0115IM-02/49593.1
Last: Avtalsservitut Infart, 01-IM4-81/9340.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1964-02-17)

Allmänt om området

Lindholmen ligger i Vallentuna kommun, ca 4 mil från Stockholm. Med bil tar det dig ca 35 minuter till centrala Stockholm och det finns goda kommunikationer med både buss och Roslagsbanan. Här bor du granne med skog och natur och bara en liten bit bort ligger Storsjön och Lillsjön samt ett upplyst elljusspår om 2 km med utegym.

Lindholmens station på Roslagsbanan ligger centralt belägen. Den tar dig till Stockholm Östra station på 35 min. I Lindholmen finns en ICA Nära butik, 3 st. förskolor, F-6 skola och idrottsplats. Inte långt ifrån området ligger Vallentuna golfklubb och Veda ridcenter.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Säljarens egen bild

Planlösning