Sormenvägen 106 Lindöberg
Lindöberg

Sormenvägen 106

Trevlig 2-plansvilla i omtyckta Lindöberg!

Kommande

Trevlig 2-plansvilla i omtyckta Lindöberg!

Trevlig 2-plansvilla i eftertraktat och barnvänligt område. Nedre plan erbjuder en praktisk hall med god avhängningsmöjlighet, helkaklat badrum, två sovrum, kök från byggår samt ett häftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och högt i tak. Bostadens övre plan består av två sovrum, ett helkaklat badrum samt ytterligare ett rum för förvaring. Tillskottsvärme från braskamin!

Bostadens baksida erbjuder altan för umgänge och en stor gräsmatta som får nyttjas av bostadsägaren. På infarten till bostaden finns carport med förråd samt plats för ytterligare bilar på uppfarten.

Här bor man med närhet till Vallentuna Centrum med dess breda utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och gym. I närheten finns även golfbanor, paddelhallar, tennisbanor samt nyöppnade Nordic Wellness. Vallentuna erbjuder även flertalet väl omtyckta skolor och förskolar. Kommunikation i form av buss hållplats finns på gångavstånd från bostaden.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 995 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 140 kvm + 4 kvm biarea
  • Byggnadsår: 2001
  • Område: Lindöberg, Vallentuna
  • Fastighetsbeteckning: Lindö 1:43

4 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sormenvägen 106

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Ulvestaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Trevlig 2-plansvilla i eftertraktat och barnvänligt område. Nedre plan erbjuder en praktisk hall med god avhängningsmöjlighet, helkaklat badrum, två sovrum, kök från byggår samt ett häftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och högt i tak. Bostadens övre plan består av två sovrum, ett helkaklat badrum samt ytterligare ett rum för förvaring. Tillskottsvärme från braskamin!

Bostadens baksida erbjuder altan för umgänge och en stor gräsmatta som får nyttjas av bostadsägaren. På infarten till bostaden finns carport med förråd samt plats för ytterligare bilar på uppfarten.

Här bor man med närhet till Vallentuna Centrum med dess breda utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och gym. I närheten finns även golfbanor, paddelhallar, tennisbanor samt nyöppnade Nordic Wellness. Vallentuna erbjuder även flertalet väl omtyckta skolor och förskolar. Kommunikation i form av buss hållplats finns på gångavstånd från bostaden.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Lindö 1:43
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
140 m² + 4 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
332 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen värme (elpanna) samt direktverkande el och braskamin.
BYGGNADSÅR
2001 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas isoler
Tak
Sadeltak med beklädnad av betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark med underliggande isolering
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,241%
TAXERINGSVÄRDE
3 365 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 285 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 050 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolag och omfattning.

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-12-28
Energiprestanda primärenergital
128 kWh per kvm och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Lindö GA:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Lindöberg ligger alldeles intill Golfstar med Huvudstadens GK vilka erbjuder 2 stycken 18-hålsbanor och en 9-hålsbana.
För mer information se: www.huvudstadensgolfklubb.se. På promenadavstånd finns WAP padelanläggning samt RUF golfanläggning. I närområdet finns goda möjligheter till både natur och motion. På Vallentuna IP finns gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott.
På ca 2 km avstånd ligger kvarnbadet med tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna.
I Vallentuna centrum som ligger på ca 2 km avstånd finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelsaffärer. www.vallentunacentrum.se
För information om exempelvis skolor och daghem, besök www.vallentuna.se.

Kommunikation

Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholm samt 3 mil till Arlanda.
Från Vallentuna Centrum går Roslagsbanan mot Stockholm och tar ca 30 min. Här finns även bussar mot Upplands Väsby, Täby och Danderyd. Närmsta busshållsplats finns vid Ekebyvägen, ca 10 min promenad samt vid Väsbyvägen.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.