Hagavägen 2 Ormsta
Ormsta

Hagavägen 2

Till salu

Varmt välkomna till denna familjevilla med plan trädgårdstomt i söderläge i suveränt läge med närhet till Vallentuna C, förskola, skola, buss, tåg och natur. Här erbjuds fyra bra sovrum, 2 badrum, tvättstuga, stort allrum, vardagsrum samt rymligt kök. Till fastigheten finns även två st separata uthyrningsdelar beläget i tidigare garage & kallförråd.

Visa mer
inspected villa

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 6 250 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 158 kvm + 80 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1977
  • Område: Ormsta, Vallentuna
  • Fastighetsbeteckning: Ormsta 1:628
Utgångspris

6 250 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Hagavägen 2

  • Suveränt läge nära centrum
  • Gaveltomt
  • Altan i söderläge
  • 4 sovrum med möjlighet till 6

Hall

Ljus och rymlig hall med ekparkettgolv och ljusa väggar. Goda ytor för avhängning av kläder och skor samt trapp upp till övre plan.

Kök

Stilrent och trivsamt kök från 2009 med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Generös matplast för stora sällskap. Den maskinella utrustningen består av: Spis (Electrolux), fläkt (Fjäråskupan), diskmaskin (Cylinda), microvågsugn (Whirlpool) samt kyl och frys (Husqvarna). Ljusa väggar och ekparkettgolv.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för såväl soffdel som ytterligare möblemang. Ekparkettgolv och ljusa väggar. Utgång till uteplatsen.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar samt laminatgolv.

Badrum np

Fräscht badrum ombyggt 2012. Vita kaklade väggar samt våtrumsmatta. Dusch med rökfärgad duschvägg i glas, wc, handdukstork, spegelskåp samt handfat med kommod.

Sovrum 2

Stort sovrum med garderobsvägg samt plats för dubbelsäng. Ljusa väggar samt furugolv.

Tvättrum

Praktisk tvättstuga med klinker på golv och vita väggar. Här finns grovingång, diskbänk med skåp och torktumlare.

Allrum

Ljust och trivsamt allrum med laminatgolv och ljusa väggar. Möjligt att vid behöv göra om till ytterligare 1 eller 2 sovrum. Från hallen/allrummet når du övre plans badrum samt två rymliga klädkammare.

Badrum öp

Trivsamt helkaklat badrum från 2005 med vitt kakel på väggarna och blått klinker. Badkar, wc, handdukstork, handfat med kommod och tillhörande skåp med spegel.

Sovrum 3

Väl tilltaget sovrum med vitmålade väggar. Plastmatta på golvet.

Sovrum 4

Med vitmålade väggar samt laminatgolv.

Övrigt

1999 Ny panel på garagets södersida
2001 Utbyggnad av taksprång på norrsidan av huset
2001 Nytt yttertak på garage
2005 Ombyggnation badrum öp
2006 Ny garageport
2007 Byte av fönster samt altan/tvättstugedörr (ej fönster i badrummen)
2009 Ombyggnation kök
2012 Byte varmvattenberedare
2014 Målning av trapp samt montering ekstege
2018 & 2021 Ombyggnation av garage & kallförråd till 2 st separata uthyrningsdelar.
2020 Ny luftvärmepump
2022 Ny varmvattenberedare

Visa mer

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sebastian Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna familjevilla med plan trädgårdstomt i söderläge i suveränt läge med närhet till Vallentuna C, förskola, skola, buss, tåg och natur. Här erbjuds fyra bra sovrum, 2 badrum, tvättstuga, stort allrum, vardagsrum samt rymligt kök. Till fastigheten finns även två st separata uthyrningsdelar beläget i tidigare garage & kallförråd.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ormsta 1:628
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 6 sovrum
Boarea
158 m² + 80 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
931 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomt
Plan och solig trädgårdstomt med stor gräsyta och som omgärdas av grönska.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el
BYGGNADSÅR
1977 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel, träpanel
Fönster
3-glas, 2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekansk frånluft
RENOVERINGAR MM.
Altan i härligt söderläge med utgång från vardagsrummet.
Övriga byggnader
2 st uthyrningsdelar i tidigare garage & carport.

Ekonomi

Utgångspris
6 250 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,241%
TAXERINGSVÄRDE
3 990 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 615 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 800 600 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
35 992 kr/år
VA
18 546 kr/år
Renhållning
3 564 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
58 102 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2017-12-01
Energiförbrukning
93 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Ormsta är ett populärt, lugnt och trevligt område, centralt i Vallentuna. Området ligger inte långt ifrån all service och bra kommunikationer. Mycket bra område för barnfamiljer med flera parker i närheten, skog med pulkabacke och rikligt med barn i området. En helt ny lekplats, "Lasseparken" stod klar 2019 och ligger på grönytan i Tellusområdet bakom gymnasiet i centrala Vallentuna.

Områdets skola Hagaskolan ligger i en naturskön omgivning med närhet till kommunikationer. Det finns flera förskolor i området; Hagaskolan F-9, Ormstaskolans fritidshem, Smultronet, Ormsta, Vintergatan, särskolas fritidshem. Gå in på www.vallentunakommun.se för mer information.

Kommunikation

Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 30 minuter, närmaste station Ormsta station. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby, Österåker och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 2,5 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Närservice

I närheten finns motionsspår, ishall samt norrorts största gym med simhall. Vallentuna är till ytan en stor kommun där en av de främsta kvalitéerna är natur- och kulturliv. Här finns det gott om badplatser, vandringsstråk, ängar och skog. Här bor du i en levande småstad med mycket historik, nära storstaden och nära naturen.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.