Smidesvägen 10B, 2 tr Vallentuna
Vallentuna

Smidesvägen 10B, 2 tr

Välplanerad gavel 1:a med stor balkong i soldränkt sydvästläge!

Till salu

Välplanerad gavel 1:a med stor balkong i soldränkt sydvästläge!

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING! Gavel 1:a om 34,5 kvm med stor balkong om 6 kvm i soldränkt sydvästläge. Utmärkt planlösning med allrum om hela 25 kvm som får ett härligt ljusinsläpp tack vare gavelfönstret, stilrent kök från Marbodal med full maskinell utrustning och läckert badrum med golvvärme. Förråd högst upp i huset med gott om förvaring, stor hiss som går hela vägen upp.

Föreningen har en låg belåningsgrad (7573 kr/kvm) trots sin ringa ålder med byggår 2016-2017. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg vilket innebär att du som ägare av denna lägenhet endast behöver betala för en vanlig hemförsäkring. Här bor du billigt då byggnaden är energisnål och Riksbyggen har sett till att bostaden följer dagens miljötänk.

Bostaden är belägen i ett suveränt läge med gångavstånd till Vallentuna Centrum med dess breda utbud med bland annat matvarubutiker, restauranger, caféer och systembolag. Roslagsbanan tar dig till Stockholm Östra på 30 minuter och i närheten går även flertalet bussar till bland annat Danderyds Sjukhus och Upplands Väsby. Inflytt kan ske efter önskemål.

Kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected] för mer information.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 695 000 kr
  • Boarea: 34.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns, Bred hiss finns
  • Avgift: 2 430 kr Inkl värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
  • Förening: Brf Ängsnyckeln
  • Byggnadsår: 2016 - 2017
  • Område: Vallentuna, Vallentuna

1 695 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Fredrik Ulvestaf

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Smidesvägen 10B, 2 tr

  • Gavellägenhet på våning tre!
  • Stor balkong i soligt söderläge!
  • Låg avgift inkl. värme, kallvatten, kabeltv och bredband!
  • Genomgående fina ytskikt!
  • Vacker badrum med kombi tvättmaskin!
  • Byggt av Riksbyggen!

Balkong

Stor, rymlig balkong om ca 6 kvm i soligt söderläge med sol hela dagen.

Kök

Stilsäkert kök från Marbodal som ligger integrerat med vardagsrummet vilket ger en öppen, social och ljus känsla. Vita skåps- och förvaringsluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Kökets maskinella utrustning från Siemens består av Kyl/frys, spis och diskmaskin. Fläkten är från Franke.

Vardagsrum

Spatiöst vardagsrum med stora, vackra fönsterpartier i två vädersträck som ger ett skönt, genomgående ljusinsläpp till bostadens sociala del vilket är vardagsrum och kök. Lättmöblerad yta med ekparkett på golv och vitmålade väggar. Här finns utgång till en rymlig balkong som vetter mot söder och får sol hela dagen.

Badrum

Stilrent badrum med mörkt klinker och vitt kakel samt skön golvvärme. Badrummet är även utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktummlare med bänkskiva i laminat ovan, handdukstork, WC, dusch och handfat med spegelskåp. Badrummet är utrustat med tillval som: Duschvägg, handdukstork och vitt spegelskåp.

Hall

Välkomnande hall med ekparkett på golv och vitmålade väggar. Här finns även garderober, linnéskåp och städskåp för extra förvaringsmöjligheter. Vidare in genom hallen finns två stycken extra garderober.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Ulvestaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 430 kr, Inkl värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
34.5 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,8698 %

Föreningen

Namn
Brf Ängsnyckeln
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Ängsnyckeln består av 91 bostäder totalt fördelade över tre stycken flerbostadshus om 3-5 våningar med adresserna Smidesvägen 10B-C och Åby allé 1B-C och 3. I föreningen finns även gemensamhetslokal, övernattningslägenhet, cykelrum samt 6 st barnvagns-/rullstolsrum

Gemensamma utrymmen i Brf Ängsnyckeln
1 st gemensamhetslokal
1 st övernattningslägenhet
1 st cykelrum
6 st barnvagns/rullstolsrum

Kostnad för att låna gemensamhetslokalen är 300 kr/dygn. Låna övernattningslägenheten är 200 kr/dygn. Lånar man båda två samtidigt kostar det 400 kr/dygn.

Föreningen tar enligt stadgar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp som betalas av köparen. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp.

Alla lägenheter i föreningen har tillgång till eget förråd som ligger beläget antingen på vind eller i komplementbyggnad på gården.

Byggnaderna är anslutna till EON fjärrvärmenät.
Tv och Bredband
Kabel-tv och bredband från Telia Tripple Play ingår i månadsavgiften
Parkering
Föreningen har 35 parkeringsplatser samt 22
garageplatser. Separat kö.
Parkeringsplatserna kostar ca 250 kr/mån.
Garageplatser, 18 st kostar ca 500 kr/mån.
Garageplatser, 4 st kostar ca 800 kr/mån.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2016 - 2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Ja, Bred hiss finns
Övriga byggnader/utrymmen
Vindsförråd med hissen hela vägen upp.

Ekonomi

Utgångspris
1 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-04-09
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
70 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Området ligger mellan Smidesvägen, Åbyholms gård och brandstationen. Vägutbyggnaden inom Åby ängar är igång och Riksbyggen har kommit igång med arbeten för brf Ängsnyckeln. Totalt ska åtta kvarter med bostadshus byggas.

Kommunikation

Goda kommunikationer i närheten - från Vallentuna C går roslagsbanan till Stockholm Östra på ca 30 min. Här ifrån går även bussar mot danderyds sjukhus, arninge och kista.

Närservice

Direkt närhet till Livsmedelsbutik samt en pizzeria. I Vallentuna C finns ett brett utbud av butiker såsom Ica, systembolaget, banker och apotek.

Parkering

P-plats: Det finns 22 garageplatser samt 35 p-platser.

Övrigt

Kabel-tv (Bas-utbudet) ingår i månadsavgiften. Bredband ingår i månadsavgiften.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.