Såld lägenhet på Svampskogsvägen 152, 1 tr - Balkong i soligt sydväst! i Bällstaberg
Bällstaberg

Svampskogsvägen 152, 1 tr - Balkong i soligt sydväst!

Ett av Bällstabergs absolut bästa lägen med stor balkong som får sol från fm till sen kväll!

Såld

Ett av Bällstabergs absolut bästa lägen med stor balkong som får sol från fm till sen kväll!

I ett av Bällstabergs absolut bästa lägen med stor balkong i perfekt sydväst vilket ger sol från förmiddag ändå till sen kväll erbjuds här en perfekt planerad 4:a med lummig och harmonisk utsikt via samtliga rum. Stort och luftigt vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot föreningens gröna innergård. Stilrent kvalitetskök med goda arbets- och förvaringsmöjligheter samt plats för stort matbord framför fönsterparti med vacker utsikt. Badrummet är smakfullt inrett och utrustat med b.la. tvättmaskin och torktumlare. Här erbjuds även 3 stycken sovrum och förvaringsmöjligheterna i bostaden är utmärkta. Externt förråd hör till bostaden. Möjlighet till parkeringsplats eller carportplats finns. Föreningen har dessutom beslutat om att investera i ladd-stolpar till föreningens medlemmar.

Här bor man i en välskött förening som består av 60 bostadsrätter. Här finns 49 carportplatser, 16 parkeringsplatser med el, 22 parkeringar utan el och 1 mc-plats. Utöver detta finns även 11 gästparkeringar.
En solcellsanläggning bestående av 295 st solcellsmoduler har installerats med driftsättning i oktober 2019 vilket gör att fastigheten kan skapa egen el från solljus vilket minskar elkostnader, minskar förorening, minskar beroendet av elbolag och höjda elpriser samt att det ökar värdet på fastigheten.

Föreningens ekonomi är superb med likvida medel som uppgår till ca 3 miljoner kronor. Lånen är låga med lån på ca 7 400 kr per kvadrat (allt mellan 5000-10.000kr i lån per kvadrat anses vara mycket bra. I föreningens årsredovisning kan vi se att det amorteras ca 250.000 kr per år vilket bäddar för en framgångsrik framtid).
Föreningens snittränta är 0,94% och föreningens tre lån är bundna till juni 2024, juni 2025 och juni 2025.

Området är lugnt och grönt med närhet till förskola, skola, buss, roslagsbana, Nova Padel, Vallentuna Centrum, Arninge Centrum m.m.

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

Visa mer
Svampskogsvägen 152, 1 tr - Balkong i soligt sydväst! Svampskogsvägen 152, 1 tr - Balkong i soligt sydväst! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 500 000 kr
  • Boarea: 93 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Skogsbrynet
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bällstaberg, Vallentuna
Slutpris

3 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Svampskogsvägen 152, 1 tr - Balkong i soligt sydväst!

  • Toppläge med solig balkong och fin utsikt!
  • Perfekt planerad bostad med mkt ljus!
  • Tre bra sovrum & goda förvaringsmöjligheter!
  • Stilrent kök & badrum!
  • Superb förening med god ekonomi!
  • Lugnt & trevligt område nära det mesta!

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med fönster och utgång till balkong mot föreningens lummiga och fina innergård.

Kök

Stilrent kvalitetskök med goda arbets- och förvaringsmöjligheter samt plats för stort matbord framför fönster med vacker utsikt.

Balkong

Stor balkong i perfekt sydvästläge vilket innebär sol från förmiddag till sen kväll. Just detta hus är sydväst-vänt och får därför flera extra timmar sol.

Sovrum 1

Stort sovrum med inbyggda garderober. Utsikt mot föreningens fina innergård.

Sovrum 2

Också stort sovrum med utsikt mot grönska.

Sovrum 3

Sovrum i anslutning till hall med utsikt mot grönska.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Till höger finns stor klädkammare med påkostat elfa-system vilket skapar extra goda förvaringsmöjligheter. Till vänster finns ett sovrum.

Klädkammare

Stor klädkammare i anslutning till hallen med påkostat elfa-system vilket skapar extra goda förvaringsmöjligheter. I övrigt är förvaringsmöjligheterna i denna bostad mycket goda och ett externt förråd hör till bostaden.

Badrum

Stilrent och smakfullt inrett badrum utrustat med b.la. tvättmaskin och torktumlare.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sebastian Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

I ett av Bällstabergs absolut bästa lägen med stor balkong i perfekt sydväst vilket ger sol från förmiddag ändå till sen kväll erbjuds här en perfekt planerad 4:a med lummig och harmonisk utsikt via samtliga rum. Stort och luftigt vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot föreningens gröna innergård. Stilrent kvalitetskök med goda arbets- och förvaringsmöjligheter samt plats för stort matbord framför fönsterparti med vacker utsikt. Badrummet är smakfullt inrett och utrustat med b.la. tvättmaskin och torktumlare. Här erbjuds även 3 stycken sovrum och förvaringsmöjligheterna i bostaden är utmärkta. Externt förråd hör till bostaden. Möjlighet till parkeringsplats eller carportplats finns. Föreningen har dessutom beslutat om att investera i ladd-stolpar till föreningens medlemmar.

Här bor man i en välskött förening som består av 60 bostadsrätter. Här finns 49 carportplatser, 16 parkeringsplatser med el, 22 parkeringar utan el och 1 mc-plats. Utöver detta finns även 11 gästparkeringar.
En solcellsanläggning bestående av 295 st solcellsmoduler har installerats med driftsättning i oktober 2019 vilket gör att fastigheten kan skapa egen el från solljus vilket minskar elkostnader, minskar förorening, minskar beroendet av elbolag och höjda elpriser samt att det ökar värdet på fastigheten.

Föreningens ekonomi är superb med likvida medel som uppgår till ca 3 miljoner kronor. Lånen är låga med lån på ca 7 400 kr per kvadrat (allt mellan 5000-10.000kr i lån per kvadrat anses vara mycket bra. I föreningens årsredovisning kan vi se att det amorteras ca 250.000 kr per år vilket bäddar för en framgångsrik framtid).
Föreningens snittränta är 0,94% och föreningens tre lån är bundna till juni 2024, juni 2025 och juni 2025.

Området är lugnt och grönt med närhet till förskola, skola, buss, roslagsbana, Nova Padel, Vallentuna Centrum, Arninge Centrum m.m.

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 653 kr, Inkl värme, VA, (varmvatten betalas enligt schablon 200 kr i mån där man får tillbaka om man förbrukar mindre) Obligatoriskt tillägg för kabeltv, bredband och IP-telefoni om 250 kr i mån.
Antal rum
4 rum
Boarea
93 m² föreningens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,7906 %
Bilplats
P-plats eller carport finns att hyra från föreningen.

Föreningen

Namn
Brf Skogsbrynet
Antal lägenheter
60 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Skogsbrynet är en äkta förening i Vallentuna är belägen i Bällstaberg, nära skola och förskolor. Föreningens fastighet består av två flerbostadshus om 4 våningar med 60 lägenheter och byggnaderna är uppförda 2010-2011 av JM AB.

Föreningen disponerar 91 parkeringsplatser varav 49 carportplatser med eluttag för motorvärmare.

Bostadsrättsinnehavaren debiteras med 1% av prisbaseloppet för varje pantmeddelande.
Köparen debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.
Parkering
49 stycken carportar (400kr/månad), 16 parkeringar med el (250 kr/månad), 22 parkeringar utan el (100kr/månad) och 1 MC plats (50kr/månad).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme med stöd från solceller
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Externt förråd hör till bostaden. Cyckelförråd finns & barnvagnsrum finns!

Ekonomi

Utgångspris
3 575 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Beställd
Energiklass
C

Allmänt om området

Få andra platser kan väcka liv i fritidsintressen och bjuda på lugnt mys, samtidigt som du behåller greppet om storstaden. Närmsta skogsdunge traskar du till på några minuter och huvudstaden når du inom en halvtimme med direktbussen som stannar 300 m från ditt hem, eller via Roslagsbanan. Men det allra viktigaste finns ändå på cykelavstånd, som Bällstabergs Torg med skolor, fritids och annan service.

Från området finns även en pendelbuss som både passerar skolan och tar dig in till Vallentuna centrum ett par km längre bort, där har du bekväm närhet till ett femtiotal butiker, post och bank. Bällstaberg är en attraktiv boendemiljö i sydöstra Vallentuna, gränsande till Täby Kyrkby.

Kommunikation

Bällstaberg ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bl.a Danderyd, Upplands Väsby och Arninge på ett snabbt och enkelt sätt. Samt direktbuss in till stan.
Till Kragstalund station är det ca 800 meter och därifrån tar man sig med roslagsbana in till Stockholm Östra på ca 20-25 min.

Närservice

I Bällstaberg finns det tre förskolor. Den närmaste är Stenhällen som är ca 200 meter från bostaden.

Vittra Vallentuna fristående F-9 skola.

Bällstabergsskolan är en kommunal F-9 skola.

Lovisedalsskolan är en kommunal F-9 skola.

Parkering

Parkeringar finns som carport, p-plats med el och p-plats utan el. Parkeringarna ingår inte i respektive lägenhet utan avtalas och debiteras separat. Föreningen har beslutat om att investera i ladd-stolpar.

P-plats är ca 100 kr, p-plats med motorvärme ca 200 och carport ca 400 kr.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall

Klädkammare

Badrum

Övriga bilder

Planlösning