Sormenvägen 51 Lindöberg
Lindöberg

Sormenvägen 51

Fin familjevilla i omtyckta Lindöberg!

Till salu

Fin familjevilla i omtyckta Lindöberg!

Mycket fin familjevilla med ett bra läge i lugna och attraktiva Lindöberg. Stort och stilrent kök från 2020. Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier. 3-4 sovrum. 2 helkaklade badrum. Allrum. Vattenburen golvvärme på entréplan. Carport med förråd samt plats för ytterligare bilar på uppfarten. Stort uterum samt uteplatser på såväl fram som baksidan. Varmt välkomna!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 595 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 143 kvm
  • Byggnadsår: 2006
  • Område: Lindöberg, Vallentuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Lindö 9:20
Utgångspris

5 595 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Rickard Bornesand

Rickard Bornesand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sormenvägen 51

  • Ljus öppen planlösning
  • Möjlighet till 4 sovrum
  • Renoverat kök 2020
  • Braskamin
  • Härligt uterum om ca 20 kvm som vetter mot skogsparti
  • Carport samt plats för ytterligare bilar

ENTRÉPLAN

ENTRÉ
Ljus entréhall med plats för sko och klädavhängning. Infällda spotlights i taket. Ljusa väggar och klinkergolv i en mörk grå nyans. Golvvärme vilket är genomgående för hela entréplanet.

KÖK
Stilrent kök ombyggt 2020 med vita släta luckor och elegant svart bänkskiva. Generöst med förvaringsutrymme och arbetsytor samt en köksö mot den stora matplatsen som rymmer gott om gäster. Bra med ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till altanen på entrésidan. Maskinell utrustning: Ugn, spishäll, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt rum med braskamin som sprider en behaglig värme. Härifrån nås uterummet. Ekparkettgolv och ljusa väggar med en fondvägg.

DUSCHRUM
Helkaklat och fräscht duschrum. Wc, dusch, handfat, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

FÖRRÅD/GROVENTRÉ
Praktisk ingång direkt från carporten. Klinkergolv och ljusa väggar.

UTERUM
Härligt uterum om ca 20 kvm som vetter mot baksidan och ett skogsparti.

ÖVRE PLAN

SOVRUM
Det stora sovrummet med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Fönster i två väderstreck. Ekparkettgolv och ljusa väggar med en mönstrad fondvägg.

BADRUM
Stort och stilrent helkaklat badrum med bubbelbadkar, golvvärme, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp samt vädringsfönster.

ALLRUM
Ljust och trivsamt allrum som vid behov kan göras om till ett 4:e sovrum. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM
Ekparkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM
Ekparkettgolv och ljusa väggar.

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rickard Bornesand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rickard Bornesand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Lindö 9:20
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
143 m² taxeringsinformation
Tomtarea
408 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Carport med isolerad förrådsdel samt plats för ytterligare 2 bilar på asfalterad uppfart.
Tomt
Plan och fin tomt som vetter mot skogsparti. Trädäckad altan på såväl fram som baksidan med sol hela dagen.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme, braskamin
BYGGNADSÅR
2006 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
Fiber finns indraget.
Markiser vid fönster på entrésidan.
Övriga byggnader
Förråd på baksidan om ca 5 kvm.

Ekonomi

Utgångspris
5 595 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,241%
TAXERINGSVÄRDE
3 526 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 424 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 603 800 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
33 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
16 836 kr/år
Kommentar
Samfällighetsavgiften avser sophantering, el för gatubelysning och soprum, gemensam väg med snöröjning och underhåll, VA och kabelt-tv/fiber via Telia.
Kostnad för försäkring tillkommer och varierar beroende av bolag och omfattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
49 836 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-09-02
Energiprestanda primärenergital
144 kWh per kvm och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Lindö GA:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Lindöberg ligger alldeles intill Golfstar med Huvudstadens GK vilka erbjuder 2 stycken 18-hålsbanor och en 9-hålsbana.
För mer information se: www.huvudstadensgolfklubb.se. På promenadavstånd finns WAP padelanläggning samt RUF golfanläggning. I närområdet finns goda möjligheter till både natur och motion. På Vallentuna IP finns gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott.
På ca 3 km avstånd ligger kvarnbadet med tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna.
I Vallentuna centrum som ligger på ca 3 km avstånd finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer. www.vallentunacentrum.se
För information om exempelvis skolor och daghem, besök www.vallentuna.se.

Kommunikation

Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholm samt 3 mil till Arlanda.
Från Vallentuna Centrum går Roslagsbanan mot Stockholm och tar ca 30 min. Här finns även bussar mot Upplands Väsby, Täby och Danderyd. Närmsta busshållsplats finns vid Ekebyvägen, ca 10 min promenad samt vid Väsbyvägen.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.