Zetterlunds väg 41 Kragstalund
Kragstalund

Zetterlunds väg 41

Trivsamt kedjehus i barnvänliga Kragstalund!

Kommande

Trivsamt kedjehus i barnvänliga Kragstalund!

Strax intill Täby Kyrkby gränsen har du snart chansen att förvärva ett perfekt planerat kedjehus om hela 158 kvm!

Här bor ni på en på en lugn och bilfri gata där barnen kan leka tryggt och det väntar kompisar i var och varannat hörn. Lägg därtill närheten till ett flertal förskolor och skolor, ica samt riktigt bra kommunikationer genom både buss och tåg samt endast 5 minuters bilväg ner till centrum och ni har ett läge som verkligen gör tillvaron lite enklare.

Husets kvadratmeter är fördelade över två plan och erbjuder totalt fyra bra sovrum. Ett ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket och utgång till den soldränkta och nybyggda altanen på framsidan. Två badrum varav ett med badkar och ett med bastu. Ett allrum med utgång till den mysiga uteplatsen på baksidan. Samt en rejäl hall, tvättstuga och mycket goda förvaringsmöjligheter. Bilen parkerar ni bekvämt i garage, endast några korta meter från bostaden.

Varmt välkomna till en mycket trivsam bostad med ett svårslaget läge!

Interiörfotografering kommer ske måndag den 23/5. Planerad visning v. 22

Kontakta ansvarig mäklare, Ida Bornesand 0731-45 16 04 alt. ida.bornesand@smh.se för mer information.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 158 kvm
  • Utgångspris: 5 595 000 kr
  • Byggnadsår: 1981
  • Område: Kragstalund, Vallentuna
  • Fastighetsbeteckning: Kragsta 2:237
Utgångspris

5 595 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ida Bornesand

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Rickard Bornesand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Zetterlunds väg 41

  • Bilfritt och barnvänlig område
  • Nära skolor och förskolor
  • Kort promenad till buss och tåg
  • Öppen och social planlösning
  • Fyra stora och bra sovrum
  • Genomgående fin ekparkett
  • Riktigt bra med förvaringsmöjligheter
  • Två tilltagna altaner (den på framsidan byggd 2022)
  • Nymålad fasad 2022
  • Parkeringsplats i samfällighetens garage

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kragsta 2:237
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Kedjehus
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
158 m²
Tomtarea
223 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme med samfällighet
BYGGNADSÅR
1981 
Byggnadstyp
2-plans kedjehus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Frånluftventilation
RENOVERINGAR MM.
2022 Nymålade ytskikt i nästan hela huset
2022 Altan på framsidan
2022 Fasad målad
2019-2022 Nytt ekparkettgolv i hela bostaden
2018/2019 Badrum entréplan

Ekonomi

Utgångspris
5 595 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,241%
TAXERINGSVÄRDE
3 142 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 752 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 009 000 kr

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
7 336 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
16 628 kr/år
Renhållning
2 092 kr/år
Övrigt
20 588 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår kostnader för samfällighetens förvaltning, dvs kostnader för el, underhåll av mark, byggnader och maskiner, snöröjning, försäkringar, amortering och räntor för samfällighetens lån, löner och arvoden.
I övrigt posten ingår kostnad för värme, varmvatten och kallvatten. (Detta debiteras preliminärt från samfälligheten och regleras efter avläsning)
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 644 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2019-08-26
Energiprestanda primärenergital
126 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
126 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Kragsta GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.