Såld villa på Mälstavägen 15 i Ekskogen
Ekskogen

Mälstavägen 15

Fantastiskt läge i rofyllda Ekskogen!

Såld

Fantastiskt läge i rofyllda Ekskogen!

Högt beläget på en stor och fin naturtomt ligger denna välplanerade villa i idylliska Ekskogen. Här kliver du in i en fantastisk bostad om totalt 177 kvm med många möjligheter. På huvudplanet erbjuds 3 rymliga sovrum, ett mysigt kök samt ett väl tilltaget vardagsrum med en värmande braskamin. Här finns även badrum med badkar samt en klädkammare. Från vardagsrummet samt två av sovrummen når du den trevliga och soldränkta altanen där du kan blicka ut över den fina och insynsskyddade tomten om hela 1 171 kvm.

Via en stilig trapp ner centralt placerat når du sutterängplanet där du finner entrén till huset. Här erbjuds en ordentlig hall med gäst-wc och goda ytor. Ett extra sovrum, riktigt bra med förvaringsmöjligheter samt även tvättstuga, dusch, bastu, matkällare och garage. Garaget är riktigt stort, hela 66 kvm och har en takhöjd på 2,8 meter på den högsta delen.

Utvändigt möts vi av en fin framsida med växter och buskar som sommartid blommar fint. Stenlagd trapp som tar dig till bostadens entré samt en uppfart med plats för flera bilar. Den större delen av tomten ligger på baksidan av huset och angränsar mot den trevliga allmänningen. Här finns gott om plats för den med spring i benen, för den trädgårdsintresserade att skapa sin egna oas eller för den som bara vill njuta av lugnet på den fina, naturnära och lättskötta tomten.

På Mälstavägen 15 bor du med ett fantastiskt läge i direkt närhet till grönområden och kort promenadavstånd till Roslagsbanan. Roslagsbanan tar dig via Vallentuna centrum och vidare in till Östra station snabbt och smidigt.

Varmt välkomna till en riktigt bra bostad med ett underbart läge!

Visa mer
Mälstavägen 15 Mälstavägen 15 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 995 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 135 kvm + 42 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Ekskogen, Vallentuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Mälsta 1:52
Slutpris

3 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ida Bornesand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Mälstavägen 15

  • Högt och fritt läge
  • Stor tomt mot allmänning
  • Gångavstånd till roslagsbanan
  • Välplanerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött med äldre standard
  • Stort garage om 66 kvm
  • Bergvärme
  • Fiber installerat

Välkommen in i denna fantastiska bostad med riktigt bra potential. Här möts du av en rymlig entréhall med trendig marmor på golvet och goda möjligheter för avhängning av både kläder och skor. Centralt placerat finns den stiliga trappen, denna tar oss upp till övre plan.

Från hallen och direkt till höger finns en mindre gäst-wc. Till vänster når du det trevliga sovrummet på detta plan. Längre in kommer vi till den inrehallen med ytterligare goda möjligheter för förvaring av frilufts- och ytterkläder. Här har vi även den rymliga tvättstugan där det finns både dusch och bastu. Vidare kommer du till pannrum och till det majestätiska garaget som är hela 66 kvm stort. Här finns plats för både bil, cyklar, mopeder samt hobbyverksamhet och en massa förvaring.

Tillbaka till entréhallen och via trappen upp når du övre plan med stora fina ytor. Tre bra sovrum med möjlighet att dela av det ena rummet (som idag disponeras som tv-rum) till två rum. Från två av sovrummen finns utgång till altanen och den fina baksidan. På övre plan finns även klädkammare och ett rymligt badrum med badkar och dubbla handfat. Ett stort vardagsrum med riktigt trevliga ytor, stora fina fönsterpartier samt en värmande braskamin och utgång till den mysiga altanen. Vägg i vägg med vardagsrummet finns det trivsamma köket med fönster mot framsidan och utgång till balkongen.

Varmt välkommen till denna väl omhändertagna villa med ett fantastiskt läge och riktigt bra möjligheter.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ida Bornesand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ida Bornesand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Högt beläget på en stor och fin naturtomt ligger denna välplanerade villa i idylliska Ekskogen. Här kliver du in i en fantastisk bostad om totalt 177 kvm med många möjligheter. På huvudplanet erbjuds 3 rymliga sovrum, ett mysigt kök samt ett väl tilltaget vardagsrum med en värmande braskamin. Här finns även badrum med badkar samt en klädkammare. Från vardagsrummet samt två av sovrummen når du den trevliga och soldränkta altanen där du kan blicka ut över den fina och insynsskyddade tomten om hela 1 171 kvm.

Via en stilig trapp ner centralt placerat når du sutterängplanet där du finner entrén till huset. Här erbjuds en ordentlig hall med gäst-wc och goda ytor. Ett extra sovrum, riktigt bra med förvaringsmöjligheter samt även tvättstuga, dusch, bastu, matkällare och garage. Garaget är riktigt stort, hela 66 kvm och har en takhöjd på 2,8 meter på den högsta delen.

Utvändigt möts vi av en fin framsida med växter och buskar som sommartid blommar fint. Stenlagd trapp som tar dig till bostadens entré samt en uppfart med plats för flera bilar. Den större delen av tomten ligger på baksidan av huset och angränsar mot den trevliga allmänningen. Här finns gott om plats för den med spring i benen, för den trädgårdsintresserade att skapa sin egna oas eller för den som bara vill njuta av lugnet på den fina, naturnära och lättskötta tomten.

På Mälstavägen 15 bor du med ett fantastiskt läge i direkt närhet till grönområden och kort promenadavstånd till Roslagsbanan. Roslagsbanan tar dig via Vallentuna centrum och vidare in till Östra station snabbt och smidigt.

Varmt välkomna till en riktigt bra bostad med ett underbart läge!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Mälsta 1:52
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
135 m² + 42 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 171 kvm
Tomttyp
Natur- och trädgårstomt
Uteplats
Fantastiskt uteplats mot insynsskyddad baksida
Bilplats
Plats för flera bilar på uppfarten eller i garaget.
Tomt
Fin natur och trädgårdstomt som angränsar mot allmänning
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärme
BYGGNADSÅR
1967 
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel med sutterängplan
Fasad
Prefabricerade lättbetongblock, kalksandsten, trä
Fönster
2-glas
Tak
Pulpettak med beklädnad av asfaltpapp
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Souterräng med grundmurar av betonghålste
Utvändigt plåtarbete
Koppar/Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2007 - Bergvärme installerat

Fiber indraget
Fördraget för centraldammsugare

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,241%
TAXERINGSVÄRDE
2 370 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 506 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
292 200 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
25 680 kr/år
VA
2 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
5 000 kr/år
Renhållning
2 240 kr/år
Sotning
500 kr/år
Kommentar
Om man är med på dom 2 obligatoriska städdagarna/år så får man 500kr i avdrag på samfällighetsavgiften.
I elkostnaderna ingår uppvärmning och hushållsel. (inkl. elhandel, elskatt och nätavgift.)
I renhållning ingår sophämtning för restavfall (grönt kärl) 190L hämtning varannan vecka (26 ggr/år) samt hushållsavfall (brunt kärl) 140 L.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 920 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Skellefteå Kraft
Elförbrukning
12 533 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-05-03
Energiprestanda primärenergital
80 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
46 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Mälsta GA:7 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Byggnadsplan

Allmänt om området

I direkt närhet till grönområden och kort promenadavstånd till Roslagsbanan. Roslagsbanan tar dig via Vallentuna centrum och vidare in till Östra station snabbt och smidigt.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning