Tallåsvägen 296
Perfekt planerad markplans 4:a i renoveringsbehov med uteplats i söderläge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 750 000 kr
- Boarea: 84 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 2, hiss finns
- Förening: Brf Tallbacken
- Byggnadsår: 1985-86
- Område: Kragstalund, Vallentuna
2 750 000 kr
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-402 180
- e-post: rickard.bornesand@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Välkommen till Tallåsvägen 296
- Stor uteplats i söderläge
- Ytterst välplanerad
- Möjlighet att sätta sin egen prägel
- Nära till skolor/förskolor, kommunikationer och ICA
HALL
Välkommen in i en rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter samt plats för hallmöblering. Vinylgolv och ljusa väggar.
KÖK
Äldre kök med god förvaring bakom stort antal över- och underskåp samt goda bänkytor. Plats för matgrupp framför fönsterparti samt utgång till bostadens härliga uteplats. Den maskinella utrustningen består av: spis, spisfläkt, kyl, frys. Vinylgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med härliga sociala ytor samt delvis öppen planlösning mot köket. Ekparkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 1
Stort rum med förvaring i garderober längs ena väggen. Heltäckningsmatta och ljusa väggar.
BADRUM
Utrustat med våtrumsmatta och kakel till 2/3-delar av väggarna. Badkar, handfat med tillhörande spegelskåp och wc.
GÄST-WC
Med wc och handfat.
SOVRUM 2
Det mindre rummet med heltäckningsmatta och ljusa väggar.
SOVRUM 3
Med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Inbyggda garderober längs ena väggen. Parkettgolv och ljusa väggar.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Det finns 6 st tvättstugor i föreningen och dessa är placerade i hus nr 218, 242, 272, 302, 338 och 344. Samtliga tvättstugor har blivit renoverade senaste åren.
Föreningen har även en föreningslokal som går att hyra för medlemmarna och är utrustad med glas och porslin för c:a 30 sittande gäster.
I port 280 har föreningen en bastu med dusch som alla medlemmar i bostadsrättsföreningen har fri tillgång till.
Vår- och höststädning sker årligen i föreningen.
Överlåtelseavgiften: 2.5% av prisbasbeloppet
Pantsättningsavgiften: 1% av prisbasbeloppet
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
För mer info om Brf Tallbacken, gå in på doms hemsida: https://boappa.com/societies/en/vallentuna/brf-tallbacken/
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Kragstalund är ett populärt bostadsområde. I närområdet finns goda möjligheter till både natur och motion. På Vallentuna IP finns gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. På ca 3 km avstånd ligger kvarnbadet med tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna. Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool.
I Bällstaberg på promenadavstånd finns Padelhall.
Kommunikation
Kragstalund ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bla Danderyd, Tekniska Högskolan, Upplands Väsby och Arninge på ett snabbt och enkelt sätt. Roslagsbanan och Kragstalunds station ligger på ungefär 2 min promenadavstånd för färd mot Tekniska Högskolan.
Närservice
I Vallentuna centrum som ligger på ca 3 km avstånd finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer. På ca 5 minuters promenad från bostaden ligger en ICA-butik samt en restaurang.