Hållsta 12 Lindholmen
Lindholmen

Hållsta 12

Till salu

Stor familjevilla från Eksjöhus 2009 med garage och pool på ca 100 kvm terrass i perfekt solläge och magnifik utsikt över ängar och sjö! I fridfullt och naturnära område ca 5 km från Vallentuna C ligger denna fantastiska fastighet med ca 1,6 km till roslagsbana. Huset är perfekt planerad med stora, luftiga och sociala ytor som tack vare sitt höga läge får ett underbart ljusinsläpp och erbjuder rogivande utsikt. Entréplan består av stort kök i anslutning till ett rejält sällskapsrum med plats för stort matbord. På entréplan finns även badrum med bastu, tvättstuga med groventré, sovrum/arbetsrum och goda förvaringsmöjligheter. En trappa upp finns ett stort allrum med ryggåstak och utsikt över Storsjön via vackra fönsterpartier.
Här finns även fyra ordentliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. På övre plan finns även badrum och utgång till balkong.

Vattenburen värme via bergvärmepump.

Här bor man i ett underbart läge med närhet till natur, vatten, Vallentuna Golfklubb som även har paddelbanor, livsmedelsbutik, Lindholmens förskola, roslagsbana och mycket mer.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 8 575 000 kr
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 200 kvm
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Lindholmen, Vallentuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Sylta 1:13
Utgångspris

8 575 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Hållsta 12

  • Stor familjevilla med garage och pool!
  • Eksjöhus från 2009 med stora luftiga ytor!
  • Rejäl terrass med magnifik utsikt mot äng och sjö!
  • Fridfullt, naturnära område!
  • 5 km från Vallentuna C & 1,6 km till roslagsbana!

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Sylta 1:13
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea
200 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 561 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Ca 100 kvm terrass med pool
Bilplats
Garage
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärmepump
BYGGNADSÅR
2009 
Byggnadstyp
2 plansvilla
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark med underliggande isolering
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

Utgångspris
8 575 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,241%
TAXERINGSVÄRDE
4 564 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 199 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 280 000 kr

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
39 560 kr/år
VA
4 800 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Kommentar
Uppvärmning inkluderar även hushållsström. Driftskostnaderna är individuella.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 560 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-02-11
Energiprestanda primärenergital
109 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Vatten, Avlopp, 0115-05/36.4
Förmån: Officialservitut Vatten, Avlopp, 0115-05/36.5
Förmån: Officialservitut Väg, 0115-05/36.1

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.