Musseronvägen 4 Bällstaberg
Bällstaberg

Musseronvägen 4

Perfekt familjevilla med stor tomt i insynsskyddat söderläge. Braskamin. Nyrenoverat kök. 4 sovrum..

Till salu

Perfekt familjevilla med stor tomt i insynsskyddat söderläge. Braskamin. Nyrenoverat kök. 4 sovrum..

På stor och plan tomt i helt insynsskyddat och soligt söderläge finns denna perfekt planerade familjevilla med 4 sovrum i populära Bällstaberg!
Carport med elbilsladdare vid huset och anslutande förråd på framsida med huvud- och grov entré. Baksidan är fantastisk bestående av stor altan med utgång från vardagsrum. Altanen har tak och plats för rejäla sittgrupper. Gräsmattan har gott om plats för hopp och lek.

Interiört är huset mycket fint med nyrenoverat kök som delvis öppnats upp vilket har skapat luftigare sällskapsytor. Även badrum är fina och har fått sig en uppdatering.
Entréplan består av hall och separat tvättstuga i anslutning. I tvättstuga finns även groventré till carporten. Vidare erbjuds vardagsrum med braskamin som sprider värme och ökar mysfaktorn. I ytan som ansluter vardagsrum till kök finns plats för stort matbord för flera middagsgäster. Duschrum/WC på entréplan har golvvärme och är smakfullt inrett.

Övre plan består av 4 rymliga sovrum med inbyggda garderober i 3 av dom och plats för lösa garderober till det fjärde. Övre plan har även det ett smakfullt inrett badrum med skön golvvärme och badkar med dusch. Här uppe finns dessutom en rymlig klädkammare, en ny luftvärmepump och tillgång till vinden.

Området Bällstaberg är ett mycket lugnt och populärt bostadsområde med lekplatser. Här bor man nära förskola, skola, kommunikationer i form av Roslagsbanan som tar ca 25 min till Stockholm Östra, bussar (bl.a. direktbuss till Humlegården), livsmedelsbutik, natur, padel, CrossFit Boxen m.m.

Besiktningsprotokoll kommer 7 februari.

Visningarna närmar sig så välkommen att anmäla er med ert intresse redan nu.

Visa mer
inspected villa

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 6 495 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 134 kvm
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Bällstaberg, Vallentuna
  • Fastighetsbeteckning: Bällsta 5:196
Utgångspris

6 495 000 kr

Visningar

12 Feb 12:00 - 13:00
Välkommen på visning. Anmäl dig gärna för bättre service!
13 Feb 17:30 - 18:00
Välkommen på visning. Anmäl dig gärna för bättre service!
Ansvarig mäklare

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Musseronvägen 4

  • Stor tomt i insynsskyddat söderläge!
  • Perfekt planerad med 4 sovrum!
  • Nyrenoverat kök & fina badrum!
  • Braskamin!
  • Nära förskola, skola, buss, tåg m.m.!

Hall

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och målade väggar. Goda avhängningsmöjligheter och garderob finns.

Tvättstuga

Klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från 2021, frånluftsvärmepump, goda förvaringsmöjligheter och grov entré.

Kök

Smakfullt renoverat kök med påkostade materialval. Här erbjuds goda arbets- och förvaringsmöjligheter i socialt kök med barhäng och anslutning till stort matbord för det större sällskapet. Även vitvaror är utbytta och består av: Inbyggnadsugn och micro från Neff, vinkyl, diskmaskin, induktionshäll och fläkt.

Vardagsrum

Vardagsrum med braskamin som sprider värme och ökar mysfaktorn. Yta för stort matbord som ansluter kök och vardagsrum. Härifrån finns även utgång till baksidan.

Badrum

Stilrent och uppdaterat duschrum/wc med skön golvvärme.

Övre plan

Övre plan består av fyra sovrum med inbyggda garderober i tre av dessa. På övre plan finns även klädkammare och smakfullt inrett badrum med uppdaterade badrumsmöbler.

Visa mer

BILDER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sebastian Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På stor och plan tomt i helt insynsskyddat och soligt söderläge finns denna perfekt planerade familjevilla med 4 sovrum i populära Bällstaberg!
Carport med elbilsladdare vid huset och anslutande förråd på framsida med huvud- och grov entré. Baksidan är fantastisk bestående av stor altan med utgång från vardagsrum. Altanen har tak och plats för rejäla sittgrupper. Gräsmattan har gott om plats för hopp och lek.

Interiört är huset mycket fint med nyrenoverat kök som delvis öppnats upp vilket har skapat luftigare sällskapsytor. Även badrum är fina och har fått sig en uppdatering.
Entréplan består av hall och separat tvättstuga i anslutning. I tvättstuga finns även groventré till carporten. Vidare erbjuds vardagsrum med braskamin som sprider värme och ökar mysfaktorn. I ytan som ansluter vardagsrum till kök finns plats för stort matbord för flera middagsgäster. Duschrum/WC på entréplan har golvvärme och är smakfullt inrett.

Övre plan består av 4 rymliga sovrum med inbyggda garderober i 3 av dom och plats för lösa garderober till det fjärde. Övre plan har även det ett smakfullt inrett badrum med skön golvvärme och badkar med dusch. Här uppe finns dessutom en rymlig klädkammare, en ny luftvärmepump och tillgång till vinden.

Området Bällstaberg är ett mycket lugnt och populärt bostadsområde med lekplatser. Här bor man nära förskola, skola, kommunikationer i form av Roslagsbanan som tar ca 25 min till Stockholm Östra, bussar (bl.a. direktbuss till Humlegården), livsmedelsbutik, natur, padel, CrossFit Boxen m.m.

Besiktningsprotokoll kommer 7 februari.

Visningarna närmar sig så välkommen att anmäla er med ert intresse redan nu.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bällsta 5:196
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
134 m² taxeringsinformation
Tomtarea
652 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Stor altan med tak.
Bilplats
Carport.
Tomt
Platt tomt i söderläge i inynsskyddat läge.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen värme med frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2008 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark med underliggande isolering.
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader
Fiber via samfälligheten.

Ekonomi

Utgångspris
6 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,241%
TAXERINGSVÄRDE
4 584 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 927 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 762 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
29 557 kr/år
VA
6 040 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
7 620 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 217 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-01-23
Energiprestanda primärenergital
122 kWh per kvm och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Bällsta GA:34 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Få andra platser kan väcka liv i fritidsintressen och bjuda på lugnt mys, samtidigt som du behåller greppet om storstaden. Närmasta skogsdunge traskar du till på några minuter och huvudstaden når du inom en halvtimme med direktbussen som stannar 300 m från ditt hem, eller via Roslagsbanan. Men det allra viktigaste finns ändå på cykelavstånd, som Bällstabergs Torg med skolor, fritids och annan service.

Från området finns även en pendelbuss som både passerar skolan och tar dig in till Vallentuna centrum ett par km längre bort, där har du bekväm närhet till ett femtiotal butiker, post och bank. Bällstaberg är en attraktiv boendemiljö i sydöstra Vallentuna, gränsande till Täby Kyrkby.

Kommunikation

Bällstaberg ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bl.a Danderyd, Upplands Väsby och Arninge på ett snabbt och enkelt sätt. Samt direktbuss in till stan.
Till Kragstalund station är det ca 800 meter och därifrån tar man sig med roslagsbana in till Stockholm Östra på ca 20-25 min.

Närservice

I Bällstaberg finns det tre förskolor. Den närmaste är Stenhällan som är ca 200 meter från bostaden.

Bällstabergsskolan är en kommunal F-9 skola.

Lovisedalsskolan är en kommunal F-9 skola.

Parkering

Parkeringar finns som carport, p-plats med el och p-plats utan el. Parkeringarna ingår inte i respektive lägenhet utan avtalas och debiteras separat.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.