Centralvägen 9
Genomgående renoverad lägenhet högst upp i huset!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 375 000 kr
- Boarea: 64 kvm säljarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Prästgården
- Område: Centrum, Vallentuna
2 375 000 kr
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0766-976 586
- e-post: fredrik.ulvestaf@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Välkommen till Centralvägen 9
- Genomgående renoverad!
- Utbyggt badrum i toppskick!
- Närhet till Roslagsbanan och livsmedelsbutiker!
- Högst upp med bra utsikt!
- Parkettgolv i hela lägenheten!
- Stabil förening med låg avgift!
Badrum
Badrummet har totalrenoverats med exlusiva materialval och den gamla klädkammaren har byggts om till duschhörna med glasdörr. Här finns även egen tvättmaskin, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt toallet.
Sovrum
Stort sovrum med plats för större säng samt byrå för extra förvaring. Bra med förvaring finns även i två stycken dubbelgarderober samt en enkel garderob. Parkett golv samt stilrena färgval.
Hall/Entré
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjlighet samt vidare anslutning till resten av den mycket fina lägenheten.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Köket har renoverats samt nya vitvaror.
- Badrummet har renoverats med golvvärme samt kombinerad tvätt/torktumlare
- Ny parkett i hela lägenheten.
- 3-fas installerat samt ny el i hela lägenhten.
- Nymålade väggar samt tak
Föreningen
På föreningens mark finns grillplats, sandlåda och gungställning.
Föreningens kostnader i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp betalas av låntagaren.
Till varje bostad hör 3 stycken förråd: källarförråd, vindsförråd och potatiskällare.
Modern tvättstuga i källaren, renoverad 2016. Enkel tidsbokning och lätt att få tider med kort varsel.
Container för grovsopor och avfallshantering för elavfall.
Föreningen har ett kostnadsfritt gym som är byggt 2017.
Välskött uteplats med gräsytor, grill, lekplats med sandlåda och gungor.
Cykelförråd finns i källaren.
Modern tvättstuga i källaren, renoverad 2016. Enkel tidsbokning och lätt att få tider med kort varsel.
Container för grovsopor och avfallshantering för elavfall.
Föreningen har ett kostnadsfritt gym som är byggt 2017.
Välskött uteplats med gräsytor, grill, lekplats med sandlåda och gungor.
Cykelförråd finns i källaren.
Nya balkonger 2005
Nya fönster (delv) 2008
OVK 2011
Säkerhetsdörrar 2012
Fjärrvärme, ny UC 2013
Energideklaration 2013
Nya fönster (delv) 2014
Fasadrenovering 2014
Tvättstuga (renoverad) 2016
Sophus för källsortering 2018
Renovering av ventilationskanaler för att förbättra ventilation, samt möjliggöra att ansluta köksfläktar till ventilationskanaler 2022
Pågående diskussioner i föreningen:
- Inglasning av balkonger. Bekostas av enskild medlem, men föreningen står för bygglovskostnad samt enhetliga insynsskydd.
- Inga avgiftshöjningar planerade eller kommunicerade.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I Vallentuna centrum bor du nära affärer, kommunikationer och motionsanläggningar. Kommunalt tar du dig in till Stockholms innerstad på 30 min och bussar går direkt till Danderyds sjukhus. För den som vill motionera finns Vallentuna IP med två ishallar, tennishall, gym, fotbollsplaner och motionsspår. Det finns även ett badhus och modernt gym: Sports Club Vallentuna. Sommartid öppnar Kvarnbadet som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Ett flertal förskolor och skolor finns inom gångavstånd.
Kommunikation
Roslagsbanan ligger bara ett stenkast bort och åker till Stockholm Ö på 30 min eller till Kårsta på 20 min.
Buss nr 610 åker från Vallentuna station till Danderyds sjukhus för vidare färd med tunnelbana till Stockolm C.
Buss nr 524 åker till Upplands Väsby centrum och därifrån går pendeltåg till Uppsala/Stockholm C.
Med busslinje 661 och 662 tar du dig från Vallentuna Station till Frösunda, Kårsta och Markim.
Buss 687 går från Norrgården via Vallentuna centrum och vidare till Kista centrum i morgon- och eftermiddagstrafik.
Närservice
I Vallentuna Centrum finns det en hel del restauranger och caféer, bland annat Stenungsbageriet, Café Biscotti, Vallentuna Gästgiveri och restaurangen Våning Ett.
I dagsläget finns det ett 50 tal butiker med planer om ökning framöver. Här finns även mataffärer så som ICA och Coop, även två st apotek och ett antal banker finns.
Vallentuna Kulturhus ligger med gångavstånd och är en spännande mötesplats för allmänheten. Förutom ett stort och modernt bibliotek rymmer huset även utställningslokaler, flera scener och en kreativ verkstad.
För den som gillar en härlig promenad finns det vackra promenadstråk längs med Vallentunasjön.
Med cirka 10 minuters promenad bort ligger det moderna Sports Club Vallentuna med både simhall, gym samt Sveriges kanske enda hinderbana inomhus.
Från Vallentuna C är det gångavstånd/bussförbindelser till Ekebyskolan åk F-9, Hammarbacksskolan F-9, Hjälmstaskolan F-9, Ikasus Friskola F-9 särskola samt Vallentuna Gymnasium.
Parkering
I Vallentuna Centrum finns det goda parkeringsmöjligheter där de flesta ställena kräver P-skiva.