Fritzbergsvägen 108

I ett attraktivt och omtyckt område finner du denna trivsamma och välplanerade familjevilla – ett hem som erbjuder både funktion, komfort och härliga sociala ytor. Huset har byggts ut med en ljus och inbjudande matplats om ca 11 kvm, där stora fönsterpartier vetter mot baksidan och skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet. I vardagsrummet finns en braskamin som sprider värme och ökar mysfaktorn.

Den suveräna tomten bjuder på en generös altan med flera utgångar från huset, vilket gör utemiljön lättillgänglig och perfekt för umgänge. Här finns gott om plats för både loungegrupp, matbord och solstolar. Altanen på baksidan är nygjord 2025 (badtunnan finns inte längre kvar) och skapar en modern och trivsam plats för sommarens alla stunder. På framsidan finns ett snyggt och välbyggt cykelställ med tak, samt garage och uppfart med plats för ytterligare bil. Laddbox installerades 2021.

Invändigt möts du av ett ljust och hemtrevligt hus med genomtänkt planlösning. Vardagsrummet pryds av en braskamin som sprider värme och höjer mysfaktorn under årets kallare månader. Det tidigare förrådet har byggts om till matsal, vilket skapat en social umgängesyta mellan matplats och vardagsrum – perfekt för både vardag och fest. Entréplanet rymmer även en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett smakfullt kök med utgång och plats för frukostbord, tvättstuga med groventré samt ett helkaklat badrum med badkar. Entréplan har vattenburen golvvärme.

På övre plan installerades en luftluftvärmepump i dec-22 vilket minskat elförbrukningen och sänkt kostnaderna. På övre plan finns tre rymliga sovrum, klädkammare, ett helkaklat badrum samt ett mysigt allrum – en perfekt plats för barnens lek eller familjens tv-hörna.

Bällstalund är ett mycket populärt och barnvänligt område med flera förskolor- och skolar i närheten. Närmsta förskola ligger på Fritzbergsvägen, endast ca 100 meter från huset. I närområdet finns flera lekparker, pulkabacke och fina grönområden. Roslagsbanan ligger på ca 5 min promenadavstånd och tar dig till Stockholm Östra på ca 25 minuter. Det är även promenadavstånd till buss, livsmedelsbutik, natur, vatten och padelhall. Med bil når du Arninge köpcentrum på ca 10 minuter och Täby Centrum på ca 15 minuter.

Ett hem att trivas i under lång tid – varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!