Kommande försäljning lägenhet på Svampskogsvägen 37, vån 3 i Bällstaberg
Bällstaberg

Svampskogsvägen 37, vån 3

Gavel 4:a med två balkonger och ett fantastiskt ljusinsläpp!

Kommande

Gavel 4:a med två balkonger och ett fantastiskt ljusinsläpp!

Stor och luftig gavel 4:a med ett fantastiskt ljusinsläpp och dubbla balkonger i perfekt solläge på våning 3 av 4 i populära Bällstaberg. Strålande planlösning med underbart flöde mellan vardagsrum, stor matplats och fint kök där hela maskinparken är utbytt 2019. Här erbjuds även förutom tre bra sovrum: dubbla duschrum och dubbla klk/förråd i bostaden. Även externt förråd hör till bostaden.

Här bor man i en välskött förening med 48 bostadsrätter. Föreningen disponerar också 72 parkeringsplatser varav 40 st av dessa är carportplatser med motorvärmaruttag, 13 st parkeringsplatser med motorvärme, 11 st parkeringsplatser utan el samt 8 st gästparkeringar. Till varje bostad hör ett förråd. Föreningen har solid ekonomi med ca 8300 kr i lån per kvadrat vilket är bra (allt mellan 5000-10.000 kr i lån per kvadrat anses bra), föreningen har ca 3 500 000 kr i kassan.

Föreningen har installerat 18 st ladd-platser. Nytt avtal har tecknats med Telia där bredband 500/500 erbjuds (tidigare 10/10). Man får även: Tv-lagom, ny router, dubbla tv-boxar till varje hushåll (vid behov), tvillingabonnemang. Allt detta får man tack vare gruppavtalet för 299 kr per månad. Hade man tecknat samma individuellt hade kostnaden uppgått till ca 1 326 kr. Nya avtalet är igång från oktober 2023.

Här bor man bra i ett lugnt och skönt område med närhet till roslagsbanan som trafikerar in till Stockholm Östra på ca 25 minuter. Här finns även buss utanför porten. Här bor man även med närhet till förskola, skola, livsmedelsbutik, lekplats, padelhall och natur. Med bil når man Arninge C på ca 10 minuter och Täby centrum på ca 15 min.

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

Visa mer
Svampskogsvägen 37, vån 3 Svampskogsvägen 37, vån 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 100 000 kr
  • Boarea: 109 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 5 815 kr. Värme, digital-TV, IP-telefon och bredband (500/500 via nytt avtal med Telia) Varmvatten tillkommer med individuell mätning om 52 kr/kubik
  • Förening: Brf Björkbacken
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Bällstaberg, Vallentuna
Utgångspris

4 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Svampskogsvägen 37, vån 3

  • Stor och luftig gavel lägenhet!
  • Två stora balkonger!
  • Dubbla duschrum!
  • Bra förening med god ekonomi!
  • Laddstolpar installerade (18st)!

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sebastian Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Stor och luftig gavel 4:a med ett fantastiskt ljusinsläpp och dubbla balkonger i perfekt solläge på våning 3 av 4 i populära Bällstaberg. Strålande planlösning med underbart flöde mellan vardagsrum, stor matplats och fint kök där hela maskinparken är utbytt 2019. Här erbjuds även förutom tre bra sovrum: dubbla duschrum och dubbla klk/förråd i bostaden. Även externt förråd hör till bostaden.

Här bor man i en välskött förening med 48 bostadsrätter. Föreningen disponerar också 72 parkeringsplatser varav 40 st av dessa är carportplatser med motorvärmaruttag, 13 st parkeringsplatser med motorvärme, 11 st parkeringsplatser utan el samt 8 st gästparkeringar. Till varje bostad hör ett förråd. Föreningen har solid ekonomi med ca 8300 kr i lån per kvadrat vilket är bra (allt mellan 5000-10.000 kr i lån per kvadrat anses bra), föreningen har ca 3 500 000 kr i kassan.

Föreningen har installerat 18 st ladd-platser. Nytt avtal har tecknats med Telia där bredband 500/500 erbjuds (tidigare 10/10). Man får även: Tv-lagom, ny router, dubbla tv-boxar till varje hushåll (vid behov), tvillingabonnemang. Allt detta får man tack vare gruppavtalet för 299 kr per månad. Hade man tecknat samma individuellt hade kostnaden uppgått till ca 1 326 kr. Nya avtalet är igång från oktober 2023.

Här bor man bra i ett lugnt och skönt område med närhet till roslagsbanan som trafikerar in till Stockholm Östra på ca 25 minuter. Här finns även buss utanför porten. Här bor man även med närhet till förskola, skola, livsmedelsbutik, lekplats, padelhall och natur. Med bil når man Arninge C på ca 10 minuter och Täby centrum på ca 15 min.

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 815 kr, Värme, digital-TV, IP-telefon och bredband (500/500 via nytt avtal med Telia) Varmvatten tillkommer med individuell mätning om 52 kr/kubik
Antal rum
4 rum
Boarea
109 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,5287 %

Föreningen

Namn
Brf Björkbacken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
48 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Björkbacken består av totalt 48 bostadsrätter fördelade över 2 flerbostadshus. Husen färdigställdes 2009.

Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet, debiteras låntagaren.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen.

I föreningen finns fyra barnvagnsrum, ett soprum samt två cykelförråd.

Föreningen har en trälagd uteplats på gården med tak och loungemöbler som man kan ta del av. Där man bland annat kan grilla.
Tv och Bredband
Kabel-tv och Bredband ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen disponerar över 72 parkeringsplatser. Av dessa är 40 st carportplatser, 24 st p-platser och 8 st gästparkeringar. 13 st av p-platserna och samtliga carportplatser har timerstyrda motorvärmaruttag.

P-plats utan el ca 100 kr/mån
P-plats med el ca 250 kr/mån
Carport med el ca 400 kr/mån

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Bostaden har dubbla balkonger.

Förråd finns till bostaden.

Digital-tv, IP-telefoni och bredband ingår i månadsavgiften. Nytt avtal har tecknats med Telia där bredband 500/500 erbjuds (tidigare 10/10). Man får även: Tv-lagom, ny router, dubbla tv-boxar till varje hushåll (vid behov), tvillingabonnemang. Allt detta får man tack vare gruppavtalet för 299 kr per månad. Hade man tecknat samma individuellt hade kostnaden uppgått till ca 1 326 kr.

Parkeringar finns som carport, p-plats med el och p-plats utan el. Parkeringarna ingår inte i respektive lägenhet utan avtalas och debiteras separat. Föreningen har installerat 18 st ladd-platser.

Ekonomi

Utgångspris
4 100 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,238%
Pantsatt
Nej

Allmänt om området

Få andra platser kan väcka liv i fritidsintressen och bjuda på lugnt mys, samtidigt som du behåller greppet om storstaden. Närmasta skogsdunge traskar du till på några minuter och huvudstaden når du inom en halvtimme med direktbussen som stannar 300 m från ditt hem, eller via Roslagsbanan. Men det allra viktigaste finns ändå på cykelavstånd, som Bällstabergs Torg med skolor, fritids och annan service.

Från området finns även en pendelbuss som både passerar skolan och tar dig in till Vallentuna centrum ett par km längre bort, där har du bekväm närhet till ett femtiotal butiker, post och bank. Bällstaberg är en attraktiv boendemiljö i sydöstra Vallentuna, gränsande till Täby Kyrkby.

Kommunikation

Bällstaberg ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bl.a Danderyd, Upplands Väsby och Arninge på ett snabbt och enkelt sätt. Samt direktbuss in till stan.
Till Kragstalund station är det ca 800 meter och därifrån tar man sig med roslagsbana in till Stockholm Östra på ca 20-25 min.

Närservice

Bällstabergsskolan är en kommunal F-9 skola i södra Vallentuna med ca 500 elever och 100 förskolebarn. Skolan ligger ca 400 m från bostaden.
www.ballstabergsskolan.se/fakta-om-skolan.

Lovisedalsskolan är en kommunal F-9 skola i södra Vallentuna. De har i dag cirka 524 elever och 90 förskolebarn.Till deras enhet hör även Lovisedals förskola för barn i åldrarna 1 till 5 år. http://www.vallentuna.se/sv/lovisedalsskolan/Startsida/

Parkering

Parkeringar finns som carport, p-plats med el och p-plats utan el. Parkeringarna ingår inte i respektive lägenhet utan avtalas och debiteras separat. Föreningen har installerat 18 st ladd-platser.

Övrigt

Digital-tv, IP-telefoni och bredband ingår i månadsavgiften.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder