Fornminnesvägen 32
Rymlig markplans 2:a nära centrum med stor trädäckad altan i västerläge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 200 000 kr
- Boarea: 63 kvm säljarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Granen Vallentuna
- Byggnadsår: 1968
- Område: Centrum, Vallentuna
2 200 000 kr
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0766-976 586
- e-post: fredrik.ulvestaf@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Välkommen till Fornminnesvägen 32
- Låg avgift
- Stor uteplats!
- Ekonomiskt stabil förening
- Gångavstånd till centrum
Uteplats
En fantastisk trädäckad uteplats i västerläge med stora ytor. Här kan du i lugn och ro njuta av kvällssolen!
Vardagsrum
Vardagsrum med stora sociala ytor med plats för både soffgrupp samt matgrupp eller varför inte kontorshörna. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet och altandörren som leder ut mot den stora trädäckade uteplatsen med västerläge. Väggarna i vardagsrummet är vita och på golvet ligger en vacker mosaikparkett.
Sovrum
Stort sovrum med plats för större säng och annat möblemang av tycke. Bra med förvaring finns i den stora garderoben med skjutdörrar. Bra ljusinsläpp från det stora fönstret, vitmålade väggar samt laminatgolv.
Kök
Gediget och ljust kök i original med vitt kakel ovan de två bänkskivorna i laminat respektive rostfritt stål. Plats för matplats för 4-6 personer intill fönster. Väggarna är vitmålade och golvet är av laminat.
Badrum / tvättstuga
Badrum/tvättstuga med ingång från så både kök som sovrum. Det skapas en trevlig känsla tack vara de stora fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp. Badrummet har vitkaklade väggar och ljusgrå plastmatta. Här finner vi även tvättställ med spegelskåp, badkar, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanpå vilket skapar den optimala arbetsytan. Det finns även bra förvaringsmöjligheter i de vita vägghängda skåpen ovanför bänkskivan.
WC
WC med vitmålade väggar och ljusgrått klinker. Här hittar vi även toalett samt tvättställ med spegel ovan.
Entré/hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i de fem inbyggda garderoberna med överskåp, finns även linneskåp och städskåp. Hallen erbjuder även bra avhängning direkt till höger.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Hos föreningen finns fritt att tillgå barnvagns- och cykelparkering i källare med separat ingång, 4 st tvättstugor i gott skick fördelade i 3 hus och biltvättplats.
Gemensamhetslokal för max 40 personer finns att nyttja utan kostnad för föreningens medlemmar. I lokalen finns WC samt pentry med kyl/frys, spis och diskbänk.
Parkeringsplatser finns att hyra, likaså extra förråd för den som önskar. (Kö kan förekomma).
Garage 268:-/mån (kö), carport 198:-/mån (kö), p-plats med el 114:-/mån (2 platser lediga) samt p-plats utan el 52:-/mån (5 platser lediga).
Fiber är indraget i husen med Telia som leverantör (tills vidare). Föreningen tillhandahåller digitalbox (TV) till varje lägenhet med ett utbud om ca 38 kanaler. Ev. utökat TV-utbud, bredband och telefoni tecknas av lägenhetsinnehavare.
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.
I dagsläget (kontrollerat med föreningen 2019-11-14) finns inga planer på att förändra avgiften.
Överlåtelseavgift, 2,5% av gällande prisbasbelopp, faktureras köparen.
Pantsättningsavgift, 1% av gällande prisbasbelopp, faktureras låntagaren.
2009 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2012 Lekplatsrenovering
2011-2013 Dränering - förnyelse av system för dränering och dagvatten med ett otal sammanhängande åtgärder därtill).
2015 Relining av avloppsstammar
Pågående arbeten:
2018 Passersystem inkl. bokningssystem
2018-2020 Radonutredning
2019 Nya förrådsfronter till källarförråd
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I Vallentuna centrum bor du nära affärer, kommunikationer och motionsanläggningar. Kommunalt tar du dig in till Stockholms innerstad på 30 min och bussar går direkt till Danderyds sjukhus. För den som vill motionera finns Vallentuna IP med två ishallar, tennishall, gym, fotbollsplaner och motionsspår. Det finns även ett badhus och modernt gym: Sports Club Vallentuna. Sommartid öppnar Kvarnbadet som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Ett flertal förskolor och skolor finns inom gångavstånd.
Kommunikation
Roslagsbanan ligger bara ett stenkast bort och åker till Stockholm Ö på 30 min eller till Kårsta på 20 min.
Buss nr 610 åker från Vallentuna station till Danderyds sjukhus för vidare färd med tunnelbana till Stockolm C.
Buss nr 524 åker till Upplands Väsby centrum och därifrån går pendeltåg till Uppsala/Stockholm C.
Med busslinje 661 och 662 tar du dig från Vallentuna Station till Frösunda, Kårsta och Markim.
Buss 687 går från Norrgården via Vallentuna centrum och vidare till Kista centrum i morgon- och eftermiddagstrafik.
Närservice
I Vallentuna Centrum finns det en hel del restauranger och caféer, bland annat Stenungsbageriet, Café Biscotti, Vallentuna Gästgiveri och restaurangen Våning Ett.
I dagsläget finns det ett 50 tal butiker med planer om ökning framöver. Här finns även mataffärer så som ICA och Coop, även två st apotek och ett antal banker finns.
Vallentuna Kulturhus ligger med gångavstånd och är en spännande mötesplats för allmänheten. Förutom ett stort och modernt bibliotek rymmer huset även utställningslokaler, flera scener och en kreativ verkstad.
För den som gillar en härlig promenad finns det vackra promenadstråk längs med Vallentunasjön.
Med cirka 10 minuters promenad bort ligger det moderna Sports Club Vallentuna med både simhall, gym samt Sveriges kanske enda hinderbana inomhus.
Från Vallentuna C är det gångavstånd/bussförbindelser till Ekebyskolan åk F-9, Hammarbacksskolan F-9, Hjälmstaskolan F-9, Ikasus Friskola F-9 särskola samt Vallentuna Gymnasium.
Parkering
I Vallentuna Centrum finns det goda parkeringsmöjligheter där de flesta ställena kräver P-skiva.