Tingvalla

Tingvallavägen 29

Enplansvilla med källardel på en av områdets största tomter!

Till salu

Dela

Enplansvilla med källardel på en av områdets största tomter!

Varmt välkomna till Tingvallavägen 29, suveränt beläget på stor solig gaveltomt i attraktiva Tingvalla.

Här erbjuds en underbar tomt med stora gröna ytor för spring och lek som omgärdas av staket och buskar. Stor altan med härliga platser för såväl matdel som loungegrupp vid pooldelen. På baksidan finner ni även ett växthus, förråd samt vidbyggt vedförråd. På tomten finns också ett varmbonat garage samt asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar.

Huset disponeras med kök och vardagsrum i öppen planlösning med ryggåstak samt mysig värmande braskamin. 2 sovrum varav ett med egen klädkammare. 2 badrum. Stor entréhall med gott om utrymme för förvaring samt ytterligare förråd/klädkammare i anslutning till den inre hallen. I källarplan finns ett bra allrum.

Här bor ni bekymmersfritt på en lugn och barnvänlig gata med närhet till såväl skolor, förskolor, buss samt naturen. Varmt välkomna hem!

Visa mer

Tingvallavägen 29 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 8 295 000 SEK
Antal rum: 4 rum
Boarea: 120 kvm
Tomtarea: 1 885 kvm
Byggnadsår: 2006 - Ombyggt 2008
Område: Tingvalla, Vallentuna
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Bällsta 2:258

Utgångspris

8 295 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Rickard Bornesand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0739-402180
e-post: rickard.bornesand@smh.se
Kontor: Vallentuna

Assisterande

Marcus Ulvefeldt

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 076-5145447
e-post: marcus.ulvefeldt@smh.se
Kontor: Vallentuna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Tingvallavägen 29

Stor gaveltomt om 1885 kvm i suveränt solläge
Trivsamma uteplatser med delvis taklagda delar
Härlig pool (3x6m)

Isolerat garage samt uppfart med plats för flera bilar
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
Ryggåstak samt braskamin
Attraktivt område nära skolor, kommunikationer och grönområden

Hall

Rymlig hall med praktiskt klinkergolv och ljusa väggar. Garderober för god förvaring längs ena väggen.

Kök

Ljust och trevligt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Här finns gott om utrymme för det stora sällskapet. Vita luckor, ekbänkskiva samt ett stilrent grått kakel ovan arbetsytorna. Maskinell utrustning: kyl, frys, diskmaskin, Spis med gasolhäll samt ugn, spisfläkt.

Vardagsrum

I öppen planlösning med köket och med ryggåstak och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus och rymd. Braskamin centralt placerad i rummet som sprider en behaglig värme. Utgång till altanen på baksidan. Trägolv och väggar i en beige nyans.

Duschrum

Stilrent badrum ombyggt 2024 med vitt kakel på väggarna samt en grå våtrumsmatta. Dusch med glasväggar, handfat med tillhörande kommod samt spegel, wc, handdukshängare, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum

Det större sovrummet med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Fönster i 2 väderstreck. Ingång till egen klädkammare.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, wc, tvättställ och spegel.

Sovrum

Med fönster i 2 väderstreck. Parkettgolv och ljusa väggar med en grå fondvägg.

Källarplan

Allrum i källarplanet med klinkergolv och vita väggar. Infällda spotlights i taket.

Övrigt

2003 Borrning av bergvärmepump
2008 Tillbyggnad av vinkeldelen
2008 Uppfördes poolen
2016 Garage uppfördes
2016 Renovering av köket
2021 Installation elbilsladdare
2024 Renovering av WC/dusch/tvättstuga

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna till Tingvallavägen 29, suveränt beläget på stor solig gaveltomt i attraktiva Tingvalla.

Här bor ni bekymmersfritt på en lugn och barnvänlig gata med närhet till såväl skolor, förskolor, buss samt naturen. Varmt välkomna hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Bällsta 2:258

Friköpt

Friliggande villa

4 rum, varav 2 sovrum

120 m² taxeringsinformation

1 885 kvm

Natur- och trädgårstomt

Bostadsbeskrivning

BYGGNADSFAKTA

Bergvärme, vattenburen golvvärme samt braskamin

2006, Ombyggt 2008

1-plansvilla med delvis källare

Trä

3-glas

Betongpannor

Trä, lecasten

Trä

Plintgrund ovan berg, källardel med betongplatta

Plåt

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

Ekonomi

8 295 000 kr

10 074 kr/år

4 648 000 kr (Taxeringsår 2021)

2 595 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

3 674 000 kr

dokument

Energideklaration - 1521904
2024-245 Vallentuna, BÄLLSTA 2,258 Utlå

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

31 800 kr/år

8 100 kr/år

2 800 kr/år

Försäkring tillkommer och kostnad varierar beroende av bolag och omfattning.

42 700 kr/år

3 personer

Ellevio

Energideklaration

Utförd 2024-10-02

103 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2013-02-18)

Allmänt om området

Trevligt och barnvänligt område nära vattnet i Södra Vallentuna.

Kommunikation

Gångavstånd till roslagsbana (Bällsta station) och till buss.

Närservice

Nära förskola, skola, livsmedelsbutik, restaurang, Nova padel m.m.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rickard Bornesand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Tingvallavägen 29 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Tingvallavägen 29

Till salu

Dela

Enplansvilla med källardel på en av områdets största tomter!

SNABBFAKTA

8 295 000 SEK

Visningar

Rickard Bornesand

Marcus Ulvefeldt

Välkommen till Tingvallavägen 29

Hall

Kök

Vardagsrum

Duschrum

Sovrum

Badrum

Sovrum

Källarplan

Övrigt

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.