Såld lägenhet på Åby gata 7B i Centrum
Centrum

Åby gata 7B

Vallentunas finaste uteplats!

Såld

Vallentunas finaste uteplats!

Nu har du chansen förvärva denna fina gavel-3:a med radhuskänsla och 2 st rejäla förråd!

Centralt i Vallentuna hittar du denna fantastiska lägenhet om 81,9 kvm byggd 2010! Här erbjuds en helt fantastisk baksida med gröna fina ytor, växter och buskar av alla de slag, inglasat uterum samt ett riktigt härligt sydvästläge med fin utsikt och utan insyn. Två bra sovrum. Kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning samt ett stort och härligt badrum med golvvärme och tvätthörna. Bra med förvaringsmöjligheter både i bostaden samt via dubbla stora förråd utanför. Bilen parkerar du smidigt i carport, där du även har möjlighet till motorvärmare.

Brf Tegelmästaren är en solid förening med totalt 12 lägenheter fördelade på 3 fina hus som uppfördes så sent som 2010. Området är lummigt och väl omhändertaget och förutom carportlängan för de boende finns även parkering för gäster, fina promenadvägar och en nylagd boulebana.

Här bor du med ett mycket attraktivt läge längst in på återvändsgata med närhet till skolor, förskolor, gym och vårdcentral, bra kommunikationer via buss och tåg samt promenadstråk och Vallentuna centrum med dess breda utbud. Varmt välkommen till en toppenbostad i ett helt fantastiskt område!

Visa mer
Åby gata 7B Åby gata 7B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 970 000 kr
  • Boarea: 81.9 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 2, hiss finns
  • Förening: Brf Tegelmästaren
  • Byggnadsår: 2010
  • Område: Centrum, Vallentuna
Slutpris

3 970 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ida Bornesand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Åby gata 7B

  • Radhuskänsla med egen entré
  • Perfekt planerad 3:a med hög standard
  • Fantastisk uteplats i sydvästläge med spaljé
  • Inglasat uterum om 13,2 kvm
  • Byggt 2010
  • Bra förening med god ekonomi
  • Goda förvaringsmöjligheter i bostaden samt två utvändiga förråd om 9 resp. 3 kvm
  • Parkeringsplats i carport med motorvärmare

Här möts du av en lummig och väl omhändertagen miljö tillhörande Brf Tegelmästaren, en solid förening med totalt 12 lägenheter fördelade på 3 fina hus som uppfördes så sent som 2010. I föreningen finns carportlänga, parkering för gäster, fina promenadvägar och en nylagd boulebana.

Egen entré in till bostaden med förråd direkt utanför dörren samt ytterligare förråd vid sidan om huset. Gott om plats under tak för cykel vid entrén. Väl inne möts du av en genomgående fin ekparkett och ljusa ytskick. Två bra sovrum, varav ett med en skjutdörrsgarderob längst hela väggen. Ett stort, härligt helkaklat badrum med golvvärme samt tvätthörna utrustad med torktumlare, tvättmaskin och ho. Längre in i bostaden finns en klädkammare som rymmer ännu mer förvaring.

Ett gediget kök med vita stilrena luckor, tålig bänkskiva i granit samt kakel i vitt. Plats för matbord för 4 personer invid fönster. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet som rymmer både matgrupp samt soffhörna. Från kök och vardagsrum finns fönster och utgång till baksidan där vi når det inglasade uterummet och den härliga trädgården.

Tomten sträcker sig runt husets tre sidor och är sommartid inbäddad av grönska och vackra blommor. Kombinationen av att kunna njuta av denna fina trädgård och samtidigt bekvämligheten av att bo i en BRF är oslagbar. Med omsorg har här tagits hand om, allt i från pioner och vallmo till ätbara bär i trädgården. Här har även byggts en fin spaljé och det finns gott om ytor för den odlingsintresserade eller för de små med spring i benen.

Allt detta med kombination av ett helt perfekt läge i centrala Vallentuna med närhet till allt är svårtslaget. Varmt välkommen till en mycket fin lägenhet med det lilla extra!

Exteriör

Här möts du av en lummig och väl omhändertagen miljö. Tomten sträcker sig runt husets tre sidor och är sommartid inbäddad av grönska. Kombinationen av att kunna njuta av denna fina trädgård och samtidigt bekvämligheten av att bo i en BRF är oslagbar. Här har även byggts en fin spaljé och det finns gott om ytor för den odlingsintresserade eller för de små med spring i benen.

Hall

Rymlig hall med praktiskt klinkergolv närmast dörren och goda möjligheter för förvaring av kläder och skor i garderob. Längre in i hallen bryter klinkergolvet av mot en fin ekparkett vilket är genomgående för hela bostaden.

Badrum

Stort helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna samt grått klinkergolv med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, dusch med vikbara duschväggar, tvättställ med kommod samt spegelskåp. I badrummet finns även en tvätthörna med tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk med ho. Mindre vädringsfönster mot framsidan.

Kök

Elegant och fullutrustat kök med gott om plats för matbord invid fönster samt delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Här erbjuds bra förvaring i flertal skåp och lådor samt goda arbetsytor i slittålig granit. Fina luckor i vitt med vitt kakel ovan samt en full maskinell utrustning i form av kyl, frys, induktionshäll, ugn, fläkt, micro samt diskmaskin.

Vardagsrum

Ljust, luftigt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter mot trädgården. Delvis öppen planlösning mot kök samt utgången till det inglasade uterummet och trädgården. Gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för både säng och övrigt möblemang. Skjutdörrsgarderober längst ena väggen och fönster mot framsidan. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med plats för både säng och skrivbord. Fönster mot öster samt ekparkett på golvet och tapetserade väggar.

Uterum

Inglasat uterum i ett mycket trevligt läge. På golvet ligget ett fint klickgolv och det finns gott om plats för båda matgrupp samt mindre caféset. Utsikt mot bostadens fantastiska trädgård.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ida Bornesand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ida Bornesand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu har du chansen förvärva denna fina gavel-3:a med radhuskänsla och 2 st rejäla förråd!

Centralt i Vallentuna hittar du denna fantastiska lägenhet om 81,9 kvm byggd 2010! Här erbjuds en helt fantastisk baksida med gröna fina ytor, växter och buskar av alla de slag, inglasat uterum samt ett riktigt härligt sydvästläge med fin utsikt och utan insyn. Två bra sovrum. Kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning samt ett stort och härligt badrum med golvvärme och tvätthörna. Bra med förvaringsmöjligheter både i bostaden samt via dubbla stora förråd utanför. Bilen parkerar du smidigt i carport, där du även har möjlighet till motorvärmare.

Brf Tegelmästaren är en solid förening med totalt 12 lägenheter fördelade på 3 fina hus som uppfördes så sent som 2010. Området är lummigt och väl omhändertaget och förutom carportlängan för de boende finns även parkering för gäster, fina promenadvägar och en nylagd boulebana.

Här bor du med ett mycket attraktivt läge längst in på återvändsgata med närhet till skolor, förskolor, gym och vårdcentral, bra kommunikationer via buss och tåg samt promenadstråk och Vallentuna centrum med dess breda utbud. Varmt välkommen till en toppenbostad i ett helt fantastiskt område!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 992 kr, I avgiften ingår: värme, VA (varm och kall) samt kabel-TV & Bredband (Obligatorisk avgift för carport tillkommer för 300kr, denna går att hyra ut i andra hand.)
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
81.9 m² förvaltarens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
7,393 %
Bilplats
Parkeringsplats i carport, obligatorisk kostnad om 300kr. Får hyras ut i andra hand.

Föreningen

Namn
Brf Tegelmästaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter
Allmänt om föreningen
BRF Tegelmästaren är en äkta bostadsrättsförening med 12 lägenheter i Vallentuna. Föreningen bildades år 2009.

Föreningen äger fastigheten Vallentuna-Åby 1:159 i Vallentuna kommun med adress Åby gata 5 A-D, 7 A-D samt 9 A-D. Fastigheten består av tre flerbostadshus i 2 plan och omfattar totalt 12 lägenheter. Samtliga 12 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger även 12 st carportar med motorvärmaruttag och 4 stycken gästparkeringar.

2 st 3 rok
10 st 4 rok

Fastigheten har en tomtareal på 4803 m2 och bostadsytan är 1 107,8 kvm.

Bostadsrättstilläggsförsäkring bekostas av föreningen.

Överlåtelseavgift betalas av säljaren och pantsättningsavgift betalas av köparen.
Tv och Bredband
Tv och bredband via Telia. Paket lagom för tv ingår i avgiften.
Parkering
Obligatorisk carportplats med motorvärmaruttag hör till lägenheten. Kostnaden för carport debiteras separat med 300kr/mån. Denna går att hyra ut i andra hand om så önskas. Utöver en carportplats till vardera lägenhet finns även 4 gästparkeringar som tillhör föreningen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
4 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 422 kr/år
Försäkring
2 239 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 661 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
I elkostnaderna ingår elskatt, nätavgift samt elhandel.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Tibber/Kundkraft
Elförbrukning
2 443 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-03-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
100 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Vallentuna centrum bor du nära affärer, kommunikationer och motionsanläggningar. Kommunalt tar du dig in till Stockholms innerstad på 30 min och bussar går direkt till Danderyds sjukhus. För den som vill motionera finns Vallentuna IP med två ishallar, tennishall, gym, fotbollsplaner och motionsspår. Det finns även ett badhus och modernt gym: Sports Club Vallentuna. Sommartid öppnar Kvarnbadet som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Ett flertal förskolor och skolor finns inom gångavstånd.

Kommunikation

Roslagsbanan ligger bara ett stenkast bort och åker till Stockholm Ö på 30 min eller till Kårsta på 20 min.

Buss nr 610 åker från Vallentuna station till Danderyds sjukhus för vidare färd med tunnelbana till Stockolm C.

Buss nr 524 åker till Upplands Väsby centrum och därifrån går pendeltåg till Uppsala/Stockholm C.

Med busslinje 661 och 662 tar du dig från Vallentuna Station till Frösunda, Kårsta och Markim.

Buss 687 går från Norrgården via Vallentuna centrum och vidare till Kista centrum i morgon- och eftermiddagstrafik.

Närservice

I Vallentuna Centrum finns det en hel del restauranger och caféer, bland annat Stenungsbageriet, Señor Bob, Brödernas, Gästis Kök & Bar, Mae Thai Express, Bores Gatukök, China Thai, Pizzeria Lilla Valentina och Misora Sushi.

I dagsläget finns det även ett flertal butiker med planer om ökning framöver. Här finns även mataffärer så som ICA och Coop samt även två apotek och ett antal banker.

Vallentuna Kulturhus ligger med gångavstånd och är en spännande mötesplats för allmänheten. Förutom ett stort och modernt bibliotek rymmer huset även utställningslokaler, flera scener och en kreativ verkstad.

För den som gillar en härlig promenad finns det vackra promenadstråk längs med Vallentunasjön.

Med cirka 10 minuters promenad bort ligger det moderna Sports Club Vallentuna med både simhall, gym samt Sveriges kanske enda hinderbana inomhus.

Från Vallentuna C är det gångavstånd/bussförbindelser till Ekebyskolan åk F-9, Hammarbacksskolan F-9, Hjälmstaskolan F-9, Ikasus Friskola F-9 särskola samt Vallentuna Gymnasium.

Parkering

I Vallentuna Centrum finns det goda parkeringsmöjligheter där de flesta ställena kräver P-skiva.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Hall

Badrum

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Uterum

Övriga bilder

Planlösning