Åby gata 7B
Vallentunas finaste uteplats!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 970 000 kr
- Boarea: 81.9 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 2, hiss finns
- Förening: Brf Tegelmästaren
- Byggnadsår: 2010
- Område: Centrum, Vallentuna
3 970 000 kr
Ida Bornesand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0731-45 16 04
- e-post: ida.bornesand@smh.se
Välkommen till Åby gata 7B
- Radhuskänsla med egen entré
- Perfekt planerad 3:a med hög standard
- Fantastisk uteplats i sydvästläge med spaljé
- Inglasat uterum om 13,2 kvm
- Byggt 2010
- Bra förening med god ekonomi
- Goda förvaringsmöjligheter i bostaden samt två utvändiga förråd om 9 resp. 3 kvm
- Parkeringsplats i carport med motorvärmare
Här möts du av en lummig och väl omhändertagen miljö tillhörande Brf Tegelmästaren, en solid förening med totalt 12 lägenheter fördelade på 3 fina hus som uppfördes så sent som 2010. I föreningen finns carportlänga, parkering för gäster, fina promenadvägar och en nylagd boulebana.
Egen entré in till bostaden med förråd direkt utanför dörren samt ytterligare förråd vid sidan om huset. Gott om plats under tak för cykel vid entrén. Väl inne möts du av en genomgående fin ekparkett och ljusa ytskick. Två bra sovrum, varav ett med en skjutdörrsgarderob längst hela väggen. Ett stort, härligt helkaklat badrum med golvvärme samt tvätthörna utrustad med torktumlare, tvättmaskin och ho. Längre in i bostaden finns en klädkammare som rymmer ännu mer förvaring.
Ett gediget kök med vita stilrena luckor, tålig bänkskiva i granit samt kakel i vitt. Plats för matbord för 4 personer invid fönster. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet som rymmer både matgrupp samt soffhörna. Från kök och vardagsrum finns fönster och utgång till baksidan där vi når det inglasade uterummet och den härliga trädgården.
Tomten sträcker sig runt husets tre sidor och är sommartid inbäddad av grönska och vackra blommor. Kombinationen av att kunna njuta av denna fina trädgård och samtidigt bekvämligheten av att bo i en BRF är oslagbar. Med omsorg har här tagits hand om, allt i från pioner och vallmo till ätbara bär i trädgården. Här har även byggts en fin spaljé och det finns gott om ytor för den odlingsintresserade eller för de små med spring i benen.
Allt detta med kombination av ett helt perfekt läge i centrala Vallentuna med närhet till allt är svårtslaget. Varmt välkommen till en mycket fin lägenhet med det lilla extra!
Hall
Rymlig hall med praktiskt klinkergolv närmast dörren och goda möjligheter för förvaring av kläder och skor i garderob. Längre in i hallen bryter klinkergolvet av mot en fin ekparkett vilket är genomgående för hela bostaden.
Badrum
Stort helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna samt grått klinkergolv med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, dusch med vikbara duschväggar, tvättställ med kommod samt spegelskåp. I badrummet finns även en tvätthörna med tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk med ho. Mindre vädringsfönster mot framsidan.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för både säng och övrigt möblemang. Skjutdörrsgarderober längst ena väggen och fönster mot framsidan. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Sovrum med plats för både säng och skrivbord. Fönster mot öster samt ekparkett på golvet och tapetserade väggar.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ida Bornesand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen äger fastigheten Vallentuna-Åby 1:159 i Vallentuna kommun med adress Åby gata 5 A-D, 7 A-D samt 9 A-D. Fastigheten består av tre flerbostadshus i 2 plan och omfattar totalt 12 lägenheter. Samtliga 12 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger även 12 st carportar med motorvärmaruttag och 4 stycken gästparkeringar.
2 st 3 rok
10 st 4 rok
Fastigheten har en tomtareal på 4803 m2 och bostadsytan är 1 107,8 kvm.
Bostadsrättstilläggsförsäkring bekostas av föreningen.
Överlåtelseavgift betalas av säljaren och pantsättningsavgift betalas av köparen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I Vallentuna centrum bor du nära affärer, kommunikationer och motionsanläggningar. Kommunalt tar du dig in till Stockholms innerstad på 30 min och bussar går direkt till Danderyds sjukhus. För den som vill motionera finns Vallentuna IP med två ishallar, tennishall, gym, fotbollsplaner och motionsspår. Det finns även ett badhus och modernt gym: Sports Club Vallentuna. Sommartid öppnar Kvarnbadet som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Ett flertal förskolor och skolor finns inom gångavstånd.
Kommunikation
Roslagsbanan ligger bara ett stenkast bort och åker till Stockholm Ö på 30 min eller till Kårsta på 20 min.
Buss nr 610 åker från Vallentuna station till Danderyds sjukhus för vidare färd med tunnelbana till Stockolm C.
Buss nr 524 åker till Upplands Väsby centrum och därifrån går pendeltåg till Uppsala/Stockholm C.
Med busslinje 661 och 662 tar du dig från Vallentuna Station till Frösunda, Kårsta och Markim.
Buss 687 går från Norrgården via Vallentuna centrum och vidare till Kista centrum i morgon- och eftermiddagstrafik.
Närservice
I Vallentuna Centrum finns det en hel del restauranger och caféer, bland annat Stenungsbageriet, Señor Bob, Brödernas, Gästis Kök & Bar, Mae Thai Express, Bores Gatukök, China Thai, Pizzeria Lilla Valentina och Misora Sushi.
I dagsläget finns det även ett flertal butiker med planer om ökning framöver. Här finns även mataffärer så som ICA och Coop samt även två apotek och ett antal banker.
Vallentuna Kulturhus ligger med gångavstånd och är en spännande mötesplats för allmänheten. Förutom ett stort och modernt bibliotek rymmer huset även utställningslokaler, flera scener och en kreativ verkstad.
För den som gillar en härlig promenad finns det vackra promenadstråk längs med Vallentunasjön.
Med cirka 10 minuters promenad bort ligger det moderna Sports Club Vallentuna med både simhall, gym samt Sveriges kanske enda hinderbana inomhus.
Från Vallentuna C är det gångavstånd/bussförbindelser till Ekebyskolan åk F-9, Hammarbacksskolan F-9, Hjälmstaskolan F-9, Ikasus Friskola F-9 särskola samt Vallentuna Gymnasium.
Parkering
I Vallentuna Centrum finns det goda parkeringsmöjligheter där de flesta ställena kräver P-skiva.