Såld villa på Skålhamravägen 87 i Skålhamra
Skålhamra

Skålhamravägen 87

Såld

Fantastiskt hus i ett lantligt, härligt och lugnt läge med enastående utsikt och rofyllda omgivningar. Här bor man nära vattnet med sjöutsikt, gröna ängar runt tomten och granne med hästgård och flertalet ridvägar. Fastigheten är fint placerad på en stor och plan tomt med en härlig pool med påkostat pooltak och utbytt poolpump. Här finns även inglasat uterum och carport för tre bilar. Infart till garage under huset finns också.

Bostaden har en underbar interiör med en perfekt blandning mellan lantliga och smakfulla materialval - precis som man vill ha det. Här erbjuds öppna och luftiga ytor med braskamin som sprider värme och ökar mysfaktorn. Entréplan består av ett stort och vackert renoverat kök från Kvick med rejäl köksö & vinkyl. Köket har bred maskinell utrustning. Köket har i övrigt goda förvarings- och arbetsytor, plats för matbord framför fönsterpartier och utgång till inglasat uterum med skjutbara glaspartier som b.la. släpper ner dig till poolen. En stor öppning från kök tar dig vidare till vardagsrummet där braskaminen står perfekt placerat för att öka mysfaktorn och sprida värme i såväl kök som vardagsrum. Vidare på entréplan finns även: en välkomnande hall med klinker och skön golvvärme, rymlig tvättstuga med groventré, två bra sovrum och WC/duschrum.

Övre plan består av ett rymligt allrum med utgång till balkong i väster som vetter mot vattnet och ger en fin utsikt över sjön. Här finns även ett stilrent badrum med bastu, tre bra sovrum varav ett med walk-in-closet. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i kattvind med access från tre olika rum.

Källarplan om ca 116 kvm erbjuder förutom garageplats trevliga ytor som kan användas efter egen fantasi. Tidigare inrymdes här b.la. gym.

GRÖNT BOLÅN: Här bor man i ett otroligt energisnålt hus (klimatsmart) med energiklass B vilket innebär att man får grönt bolån vilket är en extra rabatt/avdrag på 10-räntepunkter för ditt bolån.

Utförda renoveringar:
2020 - Nymålad fasad.
2019 - Nytt golv i uterum.
2017 - Vattenpumpen bytt.
2017 - Nytt aggregat i bastun.
2016 - Trappen målad
2016 - Tvättmaskin & torktumlare från LG
2015 - Nytt kök från Kvick
2015 - Vinkyl från Bosch
2015 - Kyl, frys & diskmaskin från Siemens
2015 - Fläkt Franke
2015 - Diskho från Shaws
2015 - Ugn från Electrolux
2015 - Samtliga ytsikt i entréplan målades (ett sovrum målades igen 2021)
2015 - Nya golv 1-stavsparkett (Fiskbensparkett i vardagsrum slipade)
2014 - Badrum övre plan (kvalitetsdokument finns)

Fiber finns!

Anmäl dig gärna till den visningstid som passar dig via annonsen eller kontakta mäklaren direkt.

Visa mer
Skålhamravägen 87 Skålhamravägen 87 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 000 000 kr
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 201 kvm + 116 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1982 - 1982
  • Område: Skålhamra, Vallentuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Kragsta 1:88
Slutpris

7 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Skålhamravägen 87

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sebastian Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Fantastiskt hus i ett lantligt, härligt och lugnt läge med enastående utsikt och rofyllda omgivningar. Här bor man nära vattnet med sjöutsikt, gröna ängar runt tomten och granne med hästgård och flertalet ridvägar. Fastigheten är fint placerad på en stor och plan tomt med en härlig pool med påkostat pooltak och utbytt poolpump. Här finns även inglasat uterum och carport för tre bilar. Infart till garage under huset finns också.

Bostaden har en underbar interiör med en perfekt blandning mellan lantliga och smakfulla materialval - precis som man vill ha det. Här erbjuds öppna och luftiga ytor med braskamin som sprider värme och ökar mysfaktorn. Entréplan består av ett stort och vackert renoverat kök från Kvick med rejäl köksö & vinkyl. Köket har bred maskinell utrustning. Köket har i övrigt goda förvarings- och arbetsytor, plats för matbord framför fönsterpartier och utgång till inglasat uterum med skjutbara glaspartier som b.la. släpper ner dig till poolen. En stor öppning från kök tar dig vidare till vardagsrummet där braskaminen står perfekt placerat för att öka mysfaktorn och sprida värme i såväl kök som vardagsrum. Vidare på entréplan finns även: en välkomnande hall med klinker och skön golvvärme, rymlig tvättstuga med groventré, två bra sovrum och WC/duschrum.

Övre plan består av ett rymligt allrum med utgång till balkong i väster som vetter mot vattnet och ger en fin utsikt över sjön. Här finns även ett stilrent badrum med bastu, tre bra sovrum varav ett med walk-in-closet. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i kattvind med access från tre olika rum.

Källarplan om ca 116 kvm erbjuder förutom garageplats trevliga ytor som kan användas efter egen fantasi. Tidigare inrymdes här b.la. gym.

GRÖNT BOLÅN: Här bor man i ett otroligt energisnålt hus (klimatsmart) med energiklass B vilket innebär att man får grönt bolån vilket är en extra rabatt/avdrag på 10-räntepunkter för ditt bolån.

Utförda renoveringar:
2020 - Nymålad fasad.
2019 - Nytt golv i uterum.
2017 - Vattenpumpen bytt.
2017 - Nytt aggregat i bastun.
2016 - Trappen målad
2016 - Tvättmaskin & torktumlare från LG
2015 - Nytt kök från Kvick
2015 - Vinkyl från Bosch
2015 - Kyl, frys & diskmaskin från Siemens
2015 - Fläkt Franke
2015 - Diskho från Shaws
2015 - Ugn från Electrolux
2015 - Samtliga ytsikt i entréplan målades (ett sovrum målades igen 2021)
2015 - Nya golv 1-stavsparkett (Fiskbensparkett i vardagsrum slipade)
2014 - Badrum övre plan (kvalitetsdokument finns)

Fiber finns!

Anmäl dig gärna till den visningstid som passar dig via annonsen eller kontakta mäklaren direkt.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kragsta 1:88
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea
201 m² + 116 m² biarea Faktiskt uppmätning
Kommentar till areakälla
Enligt Svensk Standard SS 21054:2009.
Tomtarea
1 718 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1982, 1982 
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel med källare
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betonpannor på läkt och underlagstak av board/Maso
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark murade källarväggar
Grundmur
Leca/lättklinker
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag förstärkt med Pax-fläkt

Ekonomi

Utgångspris
6 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,333%
TAXERINGSVÄRDE
3 288 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 206 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 474 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
35 004 kr/år
Renhållning
1 200 kr/år
Sotning
1 404 kr/år
Övrigt
1 200 kr/år
Kommentar
Hushållsström är inkluderat i uppvärmningskostnad.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
38 808 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2014-04-28
Energiförbrukning
37 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0115-83/3.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0115-83/3.2

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

KÄLLARVÅNING

Fastighetskarta