Såld lägenhet på Norrgården 29 i Norrgården
Norrgården

Norrgården 29

Såld

Varmt välkommen till denna fina 96,5 kvm stora 4:a med en fantastisk inglasad balkong och utsikt mot parken. Här bor du bekvämt på entréplan och med promenadavstånd till centrum, skolor och kommunikationer. Förutom den härliga balkongen som mellan april-oktober garanterat blir ett exta rum så erbjuder bostaden ett hemtrevligt kök i vitt med matrum direkt intill, ett fräscht badrum med tvättmaskin samt en nyrenoverad gäst-WC. Tre bra sovrum, riktigt bra med förvaringsmöjligheter samt ett rymligt vardagsrum! Varmt välkomna till denna fina 4:a på Norrgården!

Visa mer
Norrgården 29 Norrgården 29 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 700 000 kr
  • Boarea: 96.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Norrgården
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Norrgården, Vallentuna
Slutpris

2 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ida Bornesand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Norrgården 29

  • Inglasad balkong mot söder!
  • Bra läge i föreningen!
  • Tre bra sovrum!
  • Rymligt vardagsrum!

Interiör

Välkommen in i en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt praktiskt klinkergolv och vita väggar. Längre in i hallen bryter klinkern av mot fint enhetligt laminatgolv, vilket är genomgående för hela bostaden. I hallen finner du även inbyggda garderober samt en rymlig klädkammare.

Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och och våtrumsmatta på golvet. Handfat med kommod och tillhörande spegelskåp samt wc, tvättmaskin och dusch.

Generöst och välplanerat vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp och diverse möblemang. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här ifrån når du den stora inglasade balkongen i söderläge.

Fantastisk inglasad balkong i ett trevligt läge. På golvet ligget ett fint trägolv och det finns gott om plats för diverse möblemang. Elektrisk markis finns!

Ljust och hemtrevligt med vita luckor, rostfria beslag samt arbetsbänk med grått kakel ovan. Bra förvaring bakom stort antal över- och underskåp. Gott om plats för matbord framför fönster med utsikt över föreningens innergård. Den maskinella utrustningen består av: Kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Större sovrum med vita väggar och plats för dubbelsäng. Bra förvaring i större garderob. Fönster mot norr.

Rymligt sovrum med vita väggar. Plats för säng och överigt möblemang. Fönster mot söder.

Rymligt sovrum med vita väggar. Plats för säng och överigt möblemang. Fönster mot söder.

Helkaklad gäst-wc med klinker på golvet och vit kakel på väggarna. Utrustat med WC, handfat och spegel. Stambytt och renoverat 2019.

Övrigt

Barnvagnsrum finns bekvämt i samma port som bostaden.
Förråd hör till lägenheten och finns i samma port en trappa ner.

2015 Ny kyl, frys och spis.
2015 Nylagt golv och målade väggar.
2019 Fuktmätning av det större badrummet i samband med stambytet
2019 Ny tvättmaskin och diskmaskin. Ny blandare i köket.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ida Bornesand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ida Bornesand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till denna fina 96,5 kvm stora 4:a med en fantastisk inglasad balkong och utsikt mot parken. Här bor du bekvämt på entréplan och med promenadavstånd till centrum, skolor och kommunikationer. Förutom den härliga balkongen som mellan april-oktober garanterat blir ett exta rum så erbjuder bostaden ett hemtrevligt kök i vitt med matrum direkt intill, ett fräscht badrum med tvättmaskin samt en nyrenoverad gäst-WC. Tre bra sovrum, riktigt bra med förvaringsmöjligheter samt ett rymligt vardagsrum! Varmt välkomna till denna fina 4:a på Norrgården!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 782 kr, Inkl: Värme, VA, kabel-tv och bredband.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
96.5 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,34 %

Föreningen

Namn
Brf Norrgården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
324 lägenheter, 4 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Norrgården i Vallentuna omfattar 16 hus med 324 bostadsrättslägenheter och 4 st bostadsrättslokaler. Byggnaderna uppfördes under 1967-1969. Föreningsstämma hålls normalt en gång per år.

Alla porter i föreningen är utrustade med portkod.

Föreningen har en förvaltning med egen personal som svarar för ekonomi, överlåtelser, felanmälan och fastighetsskötsel. Styrelsen skall genom förvaltningen svara för fastigheternas goda bestånd och se till att underhåll blir utfört så att husen bevaras och förbättras.

Föreningsexpeditionen ligger i källaren på gaveln Norrgården 10. Öppettider: Måndag - Onsdag 11.00 - 12.00, Torsdag 17.00 - 19.00, Fredag 11.00 - 12.00

Källarförråd: Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Ytterligare källarförråd finns och kan hyras.

Gemensamhetsanläggningar: 5 st tvättstugor finns och är belägna i uppgång 13, 18, 29, 40 och 51. Tvättstugorna har två-tre st tvättmaskiner, centrifug, torktumlare, mangel och torkrum. I hus nr 6, port 29 med ingång från källarytterdörren finns grovtvättstugan. Samtliga tvättstugor förbokas.
En av föreningens lokaler utnyttjas till fest- och övernattningslokal.

Överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift debiteras med 1 % av prisbasbeloppet.

Brf Norrgården har bestämt att höja avgiften, tills vidare, med 1 % varje år för att täcka kostnader för framtida underhåll.

Läs gärna mer om föreningen på egen hemsida: www.norrgarden.se
Tv och Bredband
Kabel-TV samt bredband med fiber/ Comhem finns till alla lägenheter och ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen hyr ut p-platser, ingår ej i avgiften. Parkeringsplatser finns utomhus med och utan motorvärmaruttag. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats för motorcykel/moped.

För parkering under tak med/utan motorvärmaruttag, samt varmgarage finns kölista.

Prisintervall mellan 125 - 335 kronor per månad.

För besökare/gäster finns en betalparkering vid norra sidan av parkeringshuset.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2005-2007 Fasadrenovering inkl. bytte av fönster till 3-glas. Ny bredare och inglasade balkonger med elmarkis installerades.
2008-2011 Relining av stammarna.
2010 Renovering av parkeringshusen
2013 Renovering av tvättstugor

Pågående: I föreningen pågår ministambyten vilken innebär att man går via gästtoaletten, ej badrummet, och byter stammen. Takrenovering och ventilationskontroller med underhållsplan för flera år framåt.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 450 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,333%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 789 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 789 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolag och omfattning.
Elförbrukning
3 700 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-11-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
128 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Norrgården är vackert beläget nära Vallentunasjön. Från Norrgården är det nära till kommunikationer, skolor, utomhusbad, golf och Vallentuna Centrum med all samhällsservice.

Kommunikation

Hållplats vid Norrgården med Buss 610. Denna tar dig till Danderyds sjukhus och därmed vidare till tunnelbanan mot Stockholm C.

Roslagsbanan finns på Vallentuna station (10 min gång) och åker till Stockholm Ö på 30 min eller till Kårsta på 20 min.

Buss nr 524 åker från Vallentuna station till Upplands Väsby centrum och därifrån går pendeltåg till Uppsala/Stockholm C.

Med busslinje 661 och 662 tar du dig från Från Vallentuna Station till Frösunda, Kårsta och Markim.

Buss 687 går från Norrgården via Vallentuna centrum och vidare till Kista centrum i morgon- och eftermiddagstrafik.

Närservice

Vallentuna centrum och dess närservice så som vårdcentral, bibliotek, livsmedelsbutiker, caféer och restauranger, ligger på cirka 10 minuter gångavstånd.

Parkering

Föreningen hyr ut p-platser, ingår ej i månadsavgiften. Parkeringsplatser finns utomhus med och utan motorvärmaruttag. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats för motorcykel/moped.

Prisintervall mellan 125 - 335 kronor per månad.

För besökare/gäster finns en betalparkering vid norra sidan av parkeringshuset.

Det är för närvarande kö till parkeringsplats under tak, parkeringsplats med el och även varmgarage.

Parkeringsplats utan el garanteras av brf.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.