Såld parhus på Grönlundsvägen 8 i Kårsta
Kårsta

Grönlundsvägen 8

Fantastiskt BR-Parhus i idylliska Kårsta!

Såld

Fantastiskt BR-Parhus i idylliska Kårsta!

Välkommen till detta vackra BR-Parhus i idylliska Kårsta! Här erbjuds en genomtänkt planlösning med kök och vardagsrum på entréplan samt fyra sovrum på övre plan. Altan på både fram och baksida samt ett eget garage med fjärrstyrd port. Rejäla rum med stora härliga ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Barnvänlig och lättskött tomt med anslutning till grönområden och lekplats. Ett fantastiskt läge i ett mycket trevligt område med närhet till lummig natur och svampskogar, förskola, skola, roslagsbana och bussar samt mysiga bergsjön med sandstrand och brygga. Inom snar framtid kommer även en Lanthandel byggas med fokus på närodlade varor. Vi ses på visningen!

Vänligen kontakta ansvarig mäklare om enskild/separat visning önskas!

Visa mer
Grönlundsvägen 8 Grönlundsvägen 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 995 000 kr
  • Boarea: 141 kvm säljarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Förening: Brf Grönlund
  • Byggnadsår: 1989
  • Område: Kårsta, Vallentuna
Slutpris

1 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ida Bornesand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Grönlundsvägen 8

  • Fantastiskt BR parhus
  • Barnvänlig gata
  • Nära skola, buss och tåg
  • Ny uteplats på framsidan
  • Garage med elektronisk port

Interiör

Fin entré med en elegant nybyggd altan samt mindre gräsmatta som ramas in fint av en vintergrön häck. I anslutning till huset entré finns en asfalterad uppfart med plats för två bilar samt ett rejält garage med fjärrstyd port.

Rymlig hall med vita väggar och bra ytor för avhängning. Längre in i hallen finner du även en rejäl skjutdörrsgarderob som erbjuder goda förvarings möjligheter för familjens alla kläder och skor.

Ljust och tilltalande kök med vita släta luckor, svarta beslag samt ljus bänkskiva med vitt kakel ovan. Bra förvaring bakom stort antal över- och underskåp samt goda bänkytor. Stora fönsterpartier mot den fina framsidan. Den maskinella utrustningen består av: spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Fint laminatgolv och vita väggar.

BADRUM ENTRÉPLAN
Rymligt badrum med våtrumsmatta och målade måtrumsväggar i vitt. WC, badkar, handfat med kommod samt spegelskåp. Tvättpelare och frånluftvärmepump göms praktiskt bakom drapperi.

Trivsamt vardagsrum med generösa fönsterpartier som bjuder på härligt ljusinsläpp samt utgång till altan och gräsmatta i ogenerat läge. Vita väggar med fondvägg i träpanel samt parkett på golvet.

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Vita väggar samt fint laminatgolv i grått. 1 garderob.

Väl tilltaget sovrum med fina fönsterpartier samt gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Vita väggar med en grå fondvägg samt fint laminatgolv i grått. 2 garderober.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas. Vita väggar med en fondvägg i turkost samt fint laminatgolv i grått. 1 garderob.

Rymligt sovrum med fina fönsterpartier samt gott om plats för dubbelsäng om så önskas. Vita väggar med en fondvägg i rosa samt plastmatta på golvet. 2 garderober.

BADRUM ÖVRE PLAN
Badrum med våtrumsmatta och väggar i vitt. WC, handfat med kommod samt duschkabin.

Insynsskyddad baksida med härliga gröna ytor under sommartid. Rymlig altan med plats för matgrupp samt utsikt mot fria vyer.

OM KÅRSTA

Kårsta är ett trevligt samhälle i norra Vallentuna som ligger i en vackert kuperad miljö med stora kulturvärden. Här bor du lungt och lantligt men ändå nära skola och kommunikationer.

I Kårsta finns mest villor och lantgårdar, men även en del radhus/parhus och några lägenheter. Det finns stora fina grönområden med bär och svamp, och i Bergsjön som ligger endast ca 10 minuters promenadavstånd från bostaden finns en badplats med sandstrand och brygga. Vill man ha båt så får man ta sig till den lite större sjön Sparren som finns på cykelavstånd.

Invid tågstationen erbjuder kårsta en restaurang och inom snar framtid kommer även en Lanthandel byggas med fokus på närodlade varor.

Kårsta IF erbjuder olika aktiviteter och till en låg kostnad kan man träna i Kårstaskolans gymnastiksal. Det är gott om hästgårdar med olika inriktningar i området. Vissa har ridskola, andra har inackorderingsboxar för privathästar. På 4H-gården i Kårsta ordnas med barnaktiviteter, pysselkvällar, pensionärsaktiviteter m.m.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ida Bornesand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ida Bornesand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till detta vackra BR-Parhus i idylliska Kårsta! Här erbjuds en genomtänkt planlösning med kök och vardagsrum på entréplan samt fyra sovrum på övre plan. Altan på både fram och baksida samt ett eget garage med fjärrstyrd port. Rejäla rum med stora härliga ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Barnvänlig och lättskött tomt med anslutning till grönområden och lekplats. Ett fantastiskt läge i ett mycket trevligt område med närhet till lummig natur och svampskogar, förskola, skola, roslagsbana och bussar samt mysiga bergsjön med sandstrand och brygga. Inom snar framtid kommer även en Lanthandel byggas med fokus på närodlade varor. Vi ses på visningen!

Vänligen kontakta ansvarig mäklare om enskild/separat visning önskas!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 875 kr, Inkl. garage och parkeringsplatser.
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
141 m² säljarens information
Andel i förening
4,09 %
Andel av årsavgift
4,089 %

Föreningen

Namn
Brf Grönlund
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Grönlund ligger i Kårsta, norr om Vallentuna, och bildades 1989.

Föreningen består av 12 parhus med totalt 24 lägenheter. Alla lägenheter är 5:or eller 6:or och alla har tillbyggt garage samt uteplats både fram och bak.

Kommunalt VA, uppvärmning med elpanna/luftvärmepump.

Föreningen har fibernätsanslutning via Vallentuna Stadsnät som drivs av IP-Only.

Föreningen källsorterar och har i tillägg till den gröna tunnan även en brun tunna för matavfall. Sopor töms varannan vecka, udda veckor.

Gångavstånd till förskola, skola, idrottsförening (GoIF Kåre), och kommunal badplats (Bergsjön). Det finns även Kårsta 4H som driver gym och har diverse aktiviteter för barn och ungdom i egen lokal.

Nära till buss (665) och lokaltåg (Roslagsbanan).

Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Avgift för pantsättning tas ut enl. stadgarna.

Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Årsavgift ligger på 500 SEK/kvm + vattenavgift beroende på föregående års förbrukning (snitt ca 500 kr). Ny medlem betalar 550 kr per månad för vattnet, som sedan regleras i efterskott. Avgiften sänkes med 13% i juli 2018.
Information om månadsavgiften
Årsavgift ligger på 500 SEK/kvm + vattenavgift beroende på föregående års förbrukning (snitt ca 500 kr). Ny medlem betalar 550 kr per månad för vattnet, som sedan regleras i efterskott. Avgiften sänkes med 13% i juli 2018.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften sänkes med 13% i juli 2018. I dagsläget finns inga planer på att förändra avgiften.
Tv och Bredband
Samtliga lägenheter är anslutna till Vallentuna stadsnät via fiberuppkoppling. Samtliga abonnemang tecknas individuellt av respektive hyresgäst.
Parkering
Garage, samt parkering framför garage. Fria extra platser finns inom området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Besiktningar genomförs regelbundet och vid behov.
5-årsplan som uppdateras årligen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Brf Parhus
BYGGNADSÅR
1989
Uppvärmning
Uppvärmning med elpanna/luftvärmepump.
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,33%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
13 992 kr/år
vatten
6 600 kr/år
Renhållning
1 920 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
22 512 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolag och storlek.
Elleverantör
Göta Energi
Elförbrukning
14 906 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-10-26
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
137 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Kårsta är ett trevligt samhälle i norra Vallentuna som ligger i en vackert kuperad miljö med stora kulturvärden. Här bor du lungt och lantligt men ändå nära skola och kommunikationer.

I Kårsta finns mest villor och lantgårdar, men även en del radhus/parhus och några lägenheter. Det finns stora fina grönområden med bär och svamp, och i Bergsjön som ligger endast ca 10 minuters promenadavstånd från bostaden finns en badplats med sandstrand och brygga. Vill man ha båt så får man ta sig till den lite större sjön Sparren som finns på cykelavstånd.

Invid tågstationen erbjuder kårsta en restaurang och inom snar framtid kommer även en Lanthandel byggas med fokus på närodlade varor.

Kårsta IF erbjuder olika aktiviteter och till en låg kostnad kan man träna i Kårstaskolans gymnastiksal. Det är gott om hästgårdar med olika inriktningar i området. Vissa har ridskola, andra har inackorderingsboxar för privathästar. På 4H-gården i Kårsta ordnas med barnaktiviteter, pysselkvällar, pensionärsaktiviteter m.m.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.