Våtmarksvägen 2

På hörntomt i ett av Bällstaberg /Bällsta Parks bästa område, med perfekt baksida i soligt läge, finns denna fina familjevilla med byggår 2016 (JM). På framsidan finns carport med förråd i anslutning till huset, groventré finns. Framsidan har en uteplats i syd/ost som nås från köket - perfekt för morgonkaffet i solen. Baksidan är i perfekt västerläge där man kan njuta av solen från eftermiddag- till sen kväll. På baksidan finns en stor altan med gott om plats för loungemöbler, matbord och solstolar. Gräsmattan som tidigare sluttade har höjts upp och ramas in fint med mur. Gräsmattan är mycket lekvänlig.

Huset är i gott skick. Entréplan har en social och luftig känsla kring kök- vardagsrum och matplats. Här finns också braskamin perfekt placerad för att sprida värme och öka mysfaktorn. Köket erbjuder goda arbets- och förvaringsmöjligheter. Mot vardagsrum är det öppet vilket skapar en härlig rymd. Vardagsrum är lättmöblerat med plats för soffgrupp på ena sidan braskamin och matbord på andra sidan. Vackra fönsterpartier och altandörr till baksida. På entréplan finns också duschrum/wc, tvättstuga med groventré, förvaring under trapp och hall med skjutdörrsgarderober.

Övre plan erbjuder flexibel planlösning, nuvarande familj har 3 stycken sovrum och ett mysigt allrum. Allrummet kan enkelt göras om till ett fjärde sovrum. På övre plan erbjuds också goda förvaringsmöjligheter samt ett smakfullt duschrum/WC.

Här bor man lugnt och bra i barnvänligt område. Det finns mycket lekytor och på vintern spolas is (vid Berghällsvägen) så att man kan åka skridskor med sina vänner i grannhusen.

Närmaste förskola, Stenhällan, finns på ca 200 meter från bostaden. Vittra, ca 900 meter från bostaden har förskola och F-9.
Bällstabergsskolan är närmaste skola ca 800 meter från bostaden. En kommunal F-9 skola med ca 500 elever och 100 förskolebarn. Här bor man också nära goda kommunikationer. Till Kragstalunds station, roslagsbanan är det ca 900 meter och därifrån trafikerar tåg till Stockholms Östra på ca 25 minuter. Det finns buss som trafikerar till Kragstalunds station och det har tillförts en infartsparkering/långtidsparkering vid stationen. Buss 608x nås på kort gångavstånd från huset och bussen trafikerar till Humlegården via b.la. Arninge & Roslags Näsby trafikplas.