Fritzbergsvägen 85 Bällstalund
Bällstalund

Fritzbergsvägen 85

Påkostad enplansvilla med allt en villaägare kan önska!

Till salu

Påkostad enplansvilla med allt en villaägare kan önska!

Påkostad enplansvilla om 135 kvm med garage i lugnt och barnvänliga Bällstalund. Stor, plan och solig tomt med pool med Jetswim samt tillhörande poolhus. Här finns även stor altan med markis, spabad och gott om plats för loungegrupp.
Huset är utrustat med bergvärme och solceller (besparar ca 9000kw/år). Fastigheten är kopplat till Plejd.

Interiören är perfekt planerad med kök och vardagsrum i öppen planlösning med tak upp till nock och stora fönsterpartier som släpper in ett fantastisk ljusinsläpp. Separat allrum med tre sovrum och duschrum/wc. Stora sovrummet ligger enskilt med separat duschrum/wc och klädkammare i anslutning. Även från detta sovrum finns utgång till fastighetens makalösa baksida.

Bällstalund är ett mycket populärt bostadsområde med förskola på gatan (100 meter från bostaden). Det finns även flera lekparker att utforska inom gångavstånd och pulkabacke direkt över gatan.
Här bor man även nära roslagsbana som trafikerar in till Stockholm Östra på ca 25 minuter. Förutom tåg är det även promenadavstånd till b.la: buss, livsmedelsbutik, natur, vatten och padelhall. Med bil når man Arninge köpcentrum på ca 10 minuter och Täby centrum på ca 15 minuter.

Välkomna!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 9 975 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 135 kvm + 35 kvm biarea
  • Byggnadsår: 2006
  • Område: Bällstalund, Vallentuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Bällsta 2:1053
Utgångspris

9 975 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Fritzbergsvägen 85

Allmän interiör

Interiören är ommålad 2022. Då byttes även bänkskiva i kök , maskinpark i kök och klinker i kök och hall.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hall finns rymlig tvättstuga och innerväg till garaget.

Kök

Vitt kök i vinkel som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Tak upp till nock och stora fönsterpartier som släpper in ett rikligt ljusinsläpp.

Vardagsrum

Vardagsrum med dubbeldörrar ut till den fantastiska baksidan.

Allrum

Mysigt allrum med skjutdörr från vardagsrum. I denna del finns även tre bra sovrum och ett stilrent och helkaklat duschrum.

Sovrum

Sovrum i separat del med stort fönsterparti och utgång till baksidan. Välkomna att vakna och hoppa raka vägen ner i poolen. Slå på JetSwimmen och starta dagen med motionssim. I anslutning till detta sovrum finns eget duschrum/wc och klädkammare.

Visa mer

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bällsta 2:1053
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
135 m² + 35 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 068 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Garage.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme, solceller
BYGGNADSÅR
2006 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

Utgångspris
9 975 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,241%
TAXERINGSVÄRDE
4 544 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 620 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 259 000 kr

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
28 821 kr/år
VA
10 137 kr/år
Försäkring
7 226 kr/år
Kommentar
Uppvärmningskostnad inkluderar även hushållsström. Försäkringskostnad är individuell. Nuvarande är beräknat på Stor Villabyggnad med tillägg för garage och gäststuga från IF.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 184 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-04-06
Energiförbrukning
81 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Last: Officialservitut Upplag, 0115-04/11.1
Planbestämmelser
Detaljplan

Omgivning

Allmänt om området

Området Bällstalund är ett mycket populärt bostadsområde i Vallentuna. I närområdet finns goda möjligheter till både natur och motion. På Vallentuna IP finns gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool.
På ca 3 km avstånd ligger kvarnbadet med tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna.

I Vallentuna centrum finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer.

Ca 400 meter från bostaden ligger en matvarubutik samt en restaurang.

Daghem finns på Fritzbergsvägen och kommunalt daghem på Runristarvägen i Bällsta samt vid Bällstaskolan i Bällstaberg. Bällstaskolan har åk 0-9, Lovisedalsskolan och Vallentuna friskola finns också i närheten. För mer information, gå in på Vallentuna kommuns hemsida www.vallentuna.se

Kommunikation

Bällstalund ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bl.a Danderyd, Upplands Väsby, Arninge och Kista på ett snabbt och enkelt sätt. Det finns även en populär direktbuss in till humlegården som man når på ca 2 min promenadsträcka från bostaden.
Roslagsbanan ligger på 5-10 minuters promenad som tar dig till Stockholm östra (Tekniska högskolan).
Nattbussar till och från Danderyds sjukhus.

Närservice

Daghem finns på Fritzbergsvägen och kommunalt daghem på Runristarvägen i Bällsta samt vid Bällstaskolan i Bällstaberg. Bällstaskolan har åk 0-9, Lovisedalsskolan och Vallentuna friskola finns också i närheten. För mer information, gå in på Vallentuna kommuns hemsida www.vallentuna.se

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.