Sormenvägen 84 Lindöberg
Lindöberg

Sormenvägen 84

Fin villa med en av de större tomterna i omtyckta Lindöberg!

Till salu

Fin villa med en av de större tomterna i omtyckta Lindöberg!

Attraktiv 1,5-plansvilla på lugn återvändsgata med byggår 2000. Vardagsrum med takhöjd till nock och braskamin. Stilrent kök från 2019 i öppen planlösning med vardagsrum. 3 bra sovrum. Stor trädeckad uteplats med pool och sol hela dagen. Carport med förråd. Fler bilder kommer den 19/5. Varmt välkomna!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 995 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 120 kvm
  • Byggnadsår: 2000
  • Område: Lindöberg, Vallentuna
  • Fastighetsbeteckning: Lindö 1:59
Utgångspris

5 995 000 kr

Visningar

22 Maj 12:00 - 12:45
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna.
Håll dig uppdaterad
23 Maj 17:00 - 17:45
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Rickard Bornesand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sormenvägen 84

  • Suveränt läge i lugna och omtyckta Lindöberg
  • Ombyggt stilrent kök från 2019
  • Vardagsrum med takhöjd till nock och braskamin
  • Stor trädeckad uteplats med pool och sol hela dagen
  • En av de större tomterna i området

HALL
Ljusa väggar och ett praktiskt klinkergolv med golvvärme vilket är genomgående för hela entréplanet. Skjutdörrsgarderob.

KÖK
Ljust och stilrent kök ombyggt 2019 med vita släta luckor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Stor bardel med god förvaring och som inbjuder till socialt umgänge. Laminatgolv från 2019 och ljusa väggar. Maskinell utrustning: Integrerad kyl och frys, spishäll, spisfläkt, inbyggnads ugn och mikrovågsugn samt inbyggd diskmaskin.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med takhöjd till nock vilket skapar en härlig rymd. Braskamin som sprider en skön värme och ökar mysfaktorn. Utgång till den trädeckade uteplatsen i söder. Laminatgolv (-19) och vita väggar.

DUSCHRUM / TVÄTTSTUGA
Helkaklat duschrum med wc, badkar och handfat. Leder vidare till tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

SOVRUM 1
Ordentligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ekparkettgolv och ljusa väggar. Ingång till klädkammare med fönster.

FÖRRÅD
Förrådsutrymme under trappen.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2
Ekparkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Ekparkettgolv och ljusa väggar.

WC
Med kakel och klinkergolv, wc och tvättställ.

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Lindö 1:59
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
120 m² taxeringsinformation
Tomtarea
721 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme, lokalt elgolvvärme
BYGGNADSÅR
2000 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
Stor trädäckad altan på baksidan från 2020 med ett utmärkt solläge. Här finns även en pool (poolduk bytt -21).
Övriga byggnader
Carport med förråd.

Ekonomi

Utgångspris
5 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,241%
TAXERINGSVÄRDE
3 109 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 920 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 796 000 kr

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
27 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
18 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Kommentar
Försäkring tillkommer och kostnad varierar beroende av bolag och omfattning. I samfällighetsavgiften ingår VA, renhållning, bredband och TV Bas HD från Tele2.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
45 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Lindö GA:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Lindö GA:6 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Detaljplan

Omgivning

Allmänt om området

Lindöberg ligger alldeles intill Lindö GK och Huvudstadens GK vilka erbjuder 3 stycken 18-hålsbanor och en 9-håls Pay and Play bana. Golfklubbarna håller också med populära restauranger som erbjuder grillkvällar, lunch, brunch och a la carte. Här finns också hotell för övernattande gäster. För mer information se www.huvudstadensgolf.se och www.lindohotell.se
I närområdet finns goda möjligheter till både natur och motion. På Vallentuna IP finns gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott.
På ca 3 km avstånd ligger kvarnbadet med tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna.
I Vallentuna centrum som ligger på ca 3 km avstånd finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer. www.vallentunacentrum.se
För information om exempelvis skolor och daghem, besök www.vallentuna.se.

Kommunikation

Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholm samt 3 mil till Arlanda.
Från Vallentuna Centrum går Roslagsbanan mot Stockholm och tar ca 30 min. Här finns även bussar mot Upplands Väsby, Täby och Danderyd. Närmsta busshållsplats finns vid Ekebyvägen, ca 10 min promenad samt vid Väsbyvägen.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.