Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 645 000 SEK
- Boarea: 45.4 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 076 kr. I avgiften ingår värme. Kall/varmvatten och hushållselen avläses separat och debiteras av föreningen. Tv och internet ingår mot ett obligatoriskt tillägg 242 kr/mån.
- Förening: Bostadsrättsföreningen Dicksonplatsen
- Byggnadsår: 2020
- Område: Tingvalla, Trollhättan
1 645 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Assisterande
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 073-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Dicksonsgatan 2
In stiger ni i ljus HALL med avhängningsmöjligheter, parkettgolv och vita målade väggar. Parkettgolvet och de vita målade väggarna återkommer genom hela bostaden.
Vidare in i lägenheten möts ni av VARDAGSRUMMET i öppen planlösning till köket. Vardagsrummet erbjuder fint ljusinsläpp och utgång till balkongen.
BALKONGEN är belägen på tredje våningen med utsikt mot innergården. Här sitter ni i ett härligt sydvästläge som erbjuder sol stora delar av dagen.
Lägenhetens KÖK är välplanerat med gott om arbetsytor och förvaring. Det vita köket bryts av med grå bänkskiva och kakel ovanför. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Från vardagsrummet når SOVRUMMET med rymlig skjutdörrsförvaring.
Bostadens BADRUM är tilltaget och helkaklat i vita och grå toner. Här finner ni extra stor dusch, wc, kommod, spegel och kombinerad tvättmaskin/torktumlare under praktiskt arbetsyta.
VÄLKOMMEN!
I uppskattade Brf Dicksonplatsen erbjuds nu denna välplanerade 2:a.
HALL
Den genomgående ekparketten skapar en enhetlig och luftig känsla.
BALKONG
Belägen på tredje våningen med utsikt mot innergården. Här sitter ni i ett härligt sydvästläge som erbjuder sol stora delar av dagen.
MATPLATS
Strategiskt placerad i direkt anslutning till både kök och vardagsrum - Perfekt för socialt umgänge!
KÖK
Arbetsvänligt kök i vinkel med trevlig vy ut mot vardagsrummet och balkongen.
SOVRUM
I sovrummet finner ni en tilltagen skjutsdörrsgarderob med gott om förvaring.
BADRUM
Stort helkaklat badrum i ljusa färger med praktisk golvvärme. Här finns praktiskt lösning med tvättmaskin under arbetsbänk och utrustning såsom kommod, spegel, wc och dusch.
UTEMILJÖ
Föreningens innergård är påkostad och erbjuder både sittplatser och grönska.
År 2021 var föreningens hus dessutom en av finalisterna i Trollhättans Arkitekturpris.
FÖRENING / OMRÅDE
Här erbjuds gångavstånd i vardagen - Centrums utbud av restauranger, livsmedelsbutik, motionsanläggningar, butiker och vackra gångstråk runt kanalen återfinns inom någon minuter.
OMRÅDESBESKRIVNING
Från Dicksongatan ligger resecentrum endast ett stenkast bort och Högskolan väst nås på bara någon minut!
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
36
Månadsavgift
4 076 kr, I avgiften ingår värme. Kall/varmvatten och hushållselen avläses separat och debiteras av föreningen. Tv och internet ingår mot ett obligatoriskt tillägg 242 kr/mån.
Antal rum
2 rum
Boarea
45.4 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,72 %
Andel av årsavgift
1,88 %
Nettoskuldsättning
649 883 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvikvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024/2025) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Bostadsrättsföreningen Dicksonplatsen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Lodjuret 8 där byggnaderna om 4-5 våningar stod färdiga 2020. Föreningen innehar totalt 39 lägenheter i storlekarna 1-4 r.o.k..
Föreningen och föreningens fastighet är försäkrad hos Bostadsrätterna. Föreningen har kollektivt tecknad bostadsrättstillägget men respektive bostadsrättsägare måste teckna hemförsäkring.
Föreningen förvaltas av Hammar Nordic AB gällande ekonomiska tjänster och kompletterande fastighetsskötsel.
Föreningen och föreningens fastighet är försäkrad hos Bostadsrätterna. Föreningen har kollektivt tecknad bostadsrättstillägget men respektive bostadsrättsägare måste teckna hemförsäkring.
Föreningen förvaltas av Hammar Nordic AB gällande ekonomiska tjänster och kompletterande fastighetsskötsel.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme. Kall-/varmvatten och hushållselen avläses separat och debiteras av föreningen. Tv och internet ingår mot ett obligatoriskt tillägg 242 kr/mån.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen beslutade om en höjning av hyran med 6 % från och med 1 oktober 2025.
Tv och Bredband
Fiber - Bredband 1000/1000 samt grundpaketet gällande tv ingår (Zappa).
Gemensamma utrymmen
I föreningen återfinns cykelutrymmen som nås smidigt från garaget.
Ett förråd följer respektive bostad.
Ett förråd följer respektive bostad.
Parkering
Föreningen innehar totalt 27 stycken garageplatser samt 4 utvändiga parkeringsplatser. Av dessa platser är 6 stycken elplatser.
Två separata parkeringsköer.
Kostnader far parkeringsmöjligheter:
ca 350kr/mån för p-plats.
ca 800kr/månaden för garageplats,
*Önskas el så tillkommer det efter förbrukning.
Två separata parkeringsköer.
Kostnader far parkeringsmöjligheter:
ca 350kr/mån för p-plats.
ca 800kr/månaden för garageplats,
*Önskas el så tillkommer det efter förbrukning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025 Utökning av elbilsladdare från 4 till 6 stycken.
2023 Snörasskydd installeras på tak.
2022 Parkeringsplatser färdigställdes, insynsskydd installerat för källarfönster.
Planerade renoveringar:
- Eventuellt uppgradera befintliga elbilsladdare.
- Sopsorteringen ska byggas om/bytas ut till de nya kärlen inför januari 2027.
2023 Snörasskydd installeras på tak.
2022 Parkeringsplatser färdigställdes, insynsskydd installerat för källarfönster.
Planerade renoveringar:
- Eventuellt uppgradera befintliga elbilsladdare.
- Sopsorteringen ska byggas om/bytas ut till de nya kärlen inför januari 2027.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk med återvinning.
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 645 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 176 kr/år
vatten
2 088 kr/år
Försäkring
1 596 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 860 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Observera att ovanstående kostnader är säljarnas personliga kostnader.
Energideklaration
Utförd 2023-03-03
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
73 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Tingvalla är en av Trollhättans mest centrala stadsdelar och ligger belägen mitt emellan Högskolan Väst, resecentrum och Trollhättans centrumhandel. En stadsdel som kantas av både villor och flerbostadshus med bostadsrätter. Ett läge uppskattat både av studenten, pendlare och de som bara önskar gångavstånd i vardagen.
Bara någon minut bort återfinns dessutom vackra promenadstråk kring kanalen, träningsanläggningar och E45.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare