Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Holmängen
Björkholmsgatan 5F
Välplanerad och rymlig 4:a i härligt läge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 105.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 6 525 kr. I avgiften ingår värme & vatten.
- Förening: Riksbyggens Brf Björkholmen
- Byggnadsår: 1989
- Område: Holmängen, Vänersborg
Ansvarig mäklare
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Björkholmsgatan 5F
Ni stiger in i en HALL med praktisk klädkammare direkt intill. Här finner ni avhängningsmöjligheter till höger, laminatgolv och målade väggar.
Till vänster om hallen återfinns KÖKET. Ett arbetsvänligt kök med tilltagen matplats med utsikt över innegården. Vitt kök med kakel ovan bänkskivan och utrustning bestående av spis, fläkt, kylskåp och frysskåp. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Lägenhetens VARDAGSRUM har fint bevarat parkettgolv och tapetserade väggar - delvis beklädda med akustikpanel. Här får både stora soffgruppen och matsalsbord plats om så önskas.
SOVRUM 1 är lägenhetens största och erbjuder tre rymliga PAX-garderober, samma laminatgolv som i hallen, fondvägg/målade väggar och utgång till balkongen.
BALKONG med sol från tidig morgon till eftermiddag och gott om plats för utemöbler. En riktig förlängning av lägenheten!
I anslutning till sovrum 1 och hallen är ett av lägenhetens två badrum beläget.
BADRUM 1 är totalrenoverat 2024 med påkostade detaljer i svart och utrustning bestående av wc, kommod, spegel med belysning och dusch. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
I andra änden av lägenheten återfinns ytterligare en hall, två sovrum, ett tilltaget badrum till och praktiskt tvättstuga.
HALL 2 har laminatgolv och målade väggar.
I SOVRUM 2 och 3 återfinner ni samma laminatgolv som i hallen utanför. Väggarna är målade och plats finns för förvaringsmöbel i båda sovrummen.
Lägenhetens andra BADRUM har våtrumsmatta, våtrumstapet och utrustat med wc, badkar, handfat och spegel.
TVÄTTSTUGAN är praktiskt planerad med både tvättmaskin och bänkskiva för arbetsyta. Här återfinns våtrumsmatta och målade väggar.
VÄLKOMMEN!
Välkomna till Björkholmsgatan 5F och denna tilltagna 4:a!
HALL
Rymlig hall med praktisk klädkammare intill.
SOVRUM 1
Första av lägenhetens tre sovrum med direkt anslutning till balkongen.
BADRUM 1
Stilfullt och totalrenoverat 2024.
FÖRENING / OMRÅDE
Innergården erbjuder både lekplats, pingisbord, sittgrupper och flertalet vackra buskar samt planteringar.
NÄROMRÅDE
I närområdet finner ni bl.a. gård med kaniner, fina promenadstråk längs med vattnet och vacker natur!
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
213043001-0021
Månadsavgift
6 525 kr, I avgiften ingår värme & vatten.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
105.5 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
2,4293 %
Nettoskuldsättning
371 418 kr, Baseras på årsredovisningen för 2024.
Reparationsfond
1 kr
Uteplats
Trevlig balkong med utsikt över grönområdet bredvid. Härlig sol från tidig morgon till eftermiddag.
Föreningen
Namn
Riksbyggens Brf Björkholmen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter, 1 lokal
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Fanjunkaren 1 där 5 byggnader är uppförda 1989. Lägenheten innehar totalt 45 lägenheter på adresserna Björkholmsgatan 1-9.
Föreningen håller städdagar där medlemmarna gemensamt underhåller fastigheten och trapphusstäd sköts gemensamt i föreningen.
Föreningen håller städdagar där medlemmarna gemensamt underhåller fastigheten och trapphusstäd sköts gemensamt i föreningen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade hyreshöjningar (2025-05-28)
Tv och Bredband
Fiber samt Kabel-tv(Tele2). Gruppavtal finns att tillgå, bekostas separat gällande internet och tv.
Gårdsplats
Trevliga grönytor erbjuds på flertalet platser på föreningens gårdsplan. Mysig lekplats och sittplatser för umgänge återfinns även.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns både hobbyrum, mangelrum övernattningslägenhet och kvarterslokal.
Parkering
Föreningen förfogar över:
- 35 Carportar med förråd. 701 - 732 + 735 och 736
- 10 Bilplatser med förråd. 801 - 810
- 4 Bilplatser utan förråd och el. 811 - 814
- 4 Gästplatser (max 48 timmar)
- 2 Laddplatser varav en är reserverad för elbilar.
Platserna kan hyras mot avgift enligt kösystem. En parkeringsplats finns ledig för förvärvaren av bostaden(enligt samtal med ordförande 2025-05-28).
För mer information se föreningens hemsida brfbjorkholmen.se
- 35 Carportar med förråd. 701 - 732 + 735 och 736
- 10 Bilplatser med förråd. 801 - 810
- 4 Bilplatser utan förråd och el. 811 - 814
- 4 Gästplatser (max 48 timmar)
- 2 Laddplatser varav en är reserverad för elbilar.
Platserna kan hyras mot avgift enligt kösystem. En parkeringsplats finns ledig för förvärvaren av bostaden(enligt samtal med ordförande 2025-05-28).
För mer information se föreningens hemsida brfbjorkholmen.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 Renovering gemensamhetslokal.
2020/2021/2022/2023 Målning/byte fasad.
2020 Installation och montering nya armaturer.
2020 Gjort om och förnyat markytor, innergårdar och asfalteringar.
2017 Byte låssystem.
2016 Fasadbyte kvarterslokal.
2015 Installationer, ventilation vind.
2014 Fläktbyte
2012/2012 Byte samtliga motorvärmare.
2008-2010 Fasad- och fönstermålning.
Planerat underhåll:
ca 2029 Takbyte
2020/2021/2022/2023 Målning/byte fasad.
2020 Installation och montering nya armaturer.
2020 Gjort om och förnyat markytor, innergårdar och asfalteringar.
2017 Byte låssystem.
2016 Fasadbyte kvarterslokal.
2015 Installationer, ventilation vind.
2014 Fläktbyte
2012/2012 Byte samtliga motorvärmare.
2008-2010 Fasad- och fönstermålning.
Planerat underhåll:
ca 2029 Takbyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster
VENTILATION
Mekanisk FTX
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
1 680 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 680 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Ovanstående kostnader baseras på säljarens personliga kostnader. Tillkommer gör kostnad för tv/bredband.
Energideklaration
Utförd 2015-12-14
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
105 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Holmängen är en stadsdel i Vänersborgs som ligger väster om Vargön. Holmämgen är omtyckt för sina fina strövområden längst med Vänerns kant och för dig som är fågelintresserad kan finns ett fågeltorn som ligger strax norr om området.
Här kan du bosätta dig i både radhus, bostadsrätter och hyresrätter. De äldre bostäderna är byggda sent 80-tal och de nyare bostäderna är uppförda 2018-2020. På Holmängen ligger den populära bostadsrättsföreningen Bovieran son är ett 55 + boende med en inglasad vinterträdgård med behagligt medelhavsklimat året runt.
På Holmängen bor du med närhet till fina joggingspår, utegym, mtb-bana, grillplats och badplats. Med bara ca 10 minuters promenad når du Vänersborgs centrum.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare