Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gärdhem
Gärdhems-Artorp 4:4 - Tomt C
Stor hörntomt i Gärdhem , bara några minuter från centrum!
SNABBFAKTA
- Fastighetsbeteckning: Gärdhems-Artorp 4:4 (Del av Gärdhems-Artorp 4:1)
- Tomtarea: 1 879 kvm
- Område: Gärdhem , Trollhättan
Ansvarig mäklare
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Assisterande
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4676-8240222
- e-post: sofia.arvidsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Gärdhems-Artorp 4:4 - Tomt C
Övriga bilder
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Gärdhems-Artorp 4:4 (Del av Gärdhems-Artorp 4:1)
Tomtarea
1 879 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, via Gärdhems vattenförening, anslutningsavgift bekostas av köparen. Idag finns anslutningspunkt klar och nedgrävd vid tomt.
Ungefärliga kostnader för anslutning: Grävningskostnad: ca 50 000 kr. Del i Gärdhems vattenförening: ca 5 000 kr. Anslutningsavgift till Trollhättans energi i tre delar, vilket är förbindelsepunktsavgift 12 600 kr (kostnad uppstår vid avstyckning), bostadsenhetsavgift 17 456 kr (uppstår vid bygglov) samt tomtyteavgift ca 31 000kr.
Tillkommande kostnad för nya vattenpumpar till vattenföreningen: ca 14 000kr.
Uppgifter inhämtade mars 2025 och är preliminära. För mer information se avstyckningsakten och ta kontakt med Gärdhems vattenföreningen/Trollhättan Energi AB.
Avlopp
Tomten försäljs utan avlopp. Köparen ombesörjer inkoppling till enskilt avlopp.
Ungefärliga kostnader för anslutning: Grävningskostnad: ca 50 000 kr. Del i Gärdhems vattenförening: ca 5 000 kr. Anslutningsavgift till Trollhättans energi i tre delar, vilket är förbindelsepunktsavgift 12 600 kr (kostnad uppstår vid avstyckning), bostadsenhetsavgift 17 456 kr (uppstår vid bygglov) samt tomtyteavgift ca 31 000kr.
Tillkommande kostnad för nya vattenpumpar till vattenföreningen: ca 14 000kr.
Uppgifter inhämtade mars 2025 och är preliminära. För mer information se avstyckningsakten och ta kontakt med Gärdhems vattenföreningen/Trollhättan Energi AB.
Avlopp
Tomten försäljs utan avlopp. Köparen ombesörjer inkoppling till enskilt avlopp.
Övrigt om tomt
Positivt förhandsbesked har beviljats 2025 för uppförande av enbostadshus med komplementbyggnad.
Tomtens avstyckningen vinner laga kraft 17 november 2025.
Förrättningen är avslutad och uppgifterna är preliminära tills förrättningsbeslutet vunnit laga kraft. På bild och på platsen markeras de preliminära och tilltänkta gränserna.
Infartsväg/Vägförening
Vägen som anlagts som infartsväg in till tomten har bekostats av säljaren - Köparen kommer till säljaren betala en avgift för denna om 100 000 på tillträdesdagen, denna avgift är utöver tomtpriset. Se mer information under avsnittet för Ga:9.
El/Fiber
Tillkommer gör kostnaden för framdragning av el och önskad fiber.
Driftkostnader/fastighetsskatt
Observera reglerna gällande fastighetsskatt - Fastighetsskatt betalas av den som står som ägare den 1 januari respektive år. Fastighetsskatt för obebyggd tomt utgår om 1 % av taxeringsvärdet per år. Samfällighetsavgifter kommer även utgå, ännu ej fastställda.
Tomtens avstyckningen vinner laga kraft 17 november 2025.
Förrättningen är avslutad och uppgifterna är preliminära tills förrättningsbeslutet vunnit laga kraft. På bild och på platsen markeras de preliminära och tilltänkta gränserna.
Infartsväg/Vägförening
Vägen som anlagts som infartsväg in till tomten har bekostats av säljaren - Köparen kommer till säljaren betala en avgift för denna om 100 000 på tillträdesdagen, denna avgift är utöver tomtpriset. Se mer information under avsnittet för Ga:9.
El/Fiber
Tillkommer gör kostnaden för framdragning av el och önskad fiber.
Driftkostnader/fastighetsskatt
Observera reglerna gällande fastighetsskatt - Fastighetsskatt betalas av den som står som ägare den 1 januari respektive år. Fastighetsskatt för obebyggd tomt utgår om 1 % av taxeringsvärdet per år. Samfällighetsavgifter kommer även utgå, ännu ej fastställda.
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gärdhems-Artorp S:12 (Ny samfällighet, område 5 på förrättningskartan)
Ändamål: Grönområde,
Andel 1
Ytan kommer ägas och underhålls gemensamt av de tre nyskapade tomterna. Eventuellt framtida samfällighetsavgift avseende drift och underhåll.
Gärdhems-Artorp ga:9
Ändamål: Infartsväg.
Andel 2
Samfällighetsavgift avseende drift och underhåll kommer belasta fastigheten, samfällighetsavgift ej fastställd.
Utbyggnationen av den tillkommande delen, markerad med B i förrättningskartan, ska färdigställas av ägarna till blivande Gärdhems-Artorp 4:2-4:4 och ska färdigställas senast 5 år efter det att anläggningsbeslutet och ersättningsbeslutet vunnit laga kraft.
Gärdhems-Artorp ga:12
Ändamål: Vattenledning
Andel 1
Kostnaden för anläggningens utförande, drift och underhåll ska fördelas mellan deltagande fastigheter enligt andelstalen.
Servitut 1488K-2023/1.4 (Nytt servitut)
Ändamål: Vattenledning, rätt att anlägga och förnya vattenledning från tomten till ga:12
Till förmån för Gärdhems-Artorp 4:4.
Belastar: Gärdhems-Artorp 4:3
Servitut för användning av infartsväg till åkermark.
Andelstal, servitut och delägarskap är preliminära tills avstyckningen vunnit laga kraft.
Ändamål: Grönområde,
Andel 1
Ytan kommer ägas och underhålls gemensamt av de tre nyskapade tomterna. Eventuellt framtida samfällighetsavgift avseende drift och underhåll.
Gärdhems-Artorp ga:9
Ändamål: Infartsväg.
Andel 2
Samfällighetsavgift avseende drift och underhåll kommer belasta fastigheten, samfällighetsavgift ej fastställd.
Utbyggnationen av den tillkommande delen, markerad med B i förrättningskartan, ska färdigställas av ägarna till blivande Gärdhems-Artorp 4:2-4:4 och ska färdigställas senast 5 år efter det att anläggningsbeslutet och ersättningsbeslutet vunnit laga kraft.
Gärdhems-Artorp ga:12
Ändamål: Vattenledning
Andel 1
Kostnaden för anläggningens utförande, drift och underhåll ska fördelas mellan deltagande fastigheter enligt andelstalen.
Servitut 1488K-2023/1.4 (Nytt servitut)
Ändamål: Vattenledning, rätt att anlägga och förnya vattenledning från tomten till ga:12
Till förmån för Gärdhems-Artorp 4:4.
Belastar: Gärdhems-Artorp 4:3
Servitut för användning av infartsväg till åkermark.
Andelstal, servitut och delägarskap är preliminära tills avstyckningen vunnit laga kraft.
dokument
Allmänt om området
Gärdhem är ett mindre samhälle beläget naturnära och endast 10 minuter från centrum. Här återfinns främst villor och lantbruk placerade med fina naturnära och vidsträckta utsikter.
Cykelvägen vid namn "Gröna stigen" tar invånarna smidigt till centrum, resecentrum, barnomsorg och livsmedelsbutik. Området ligger strategisk placerat för pendlaren då det ligger i en knytpunkt mellan vägar mot centrum, Alingsås/Lidköping, Halvorstorp och Velanda.
Även resecentrum, E45 & E44 nås bara några minuter bort med bil. Göteborg nås på 35 min med tåg, 1 h med bil och Uddevalla nås på 35 min.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare