Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG BJÖRKÅS 1:183
- Tomtpris: 495 000 SEK
- Tomtarea: 1 537 kvm
- Område: Vargön, Vänersborg
495 000 SEK
Tomtpris
Ansvarig mäklare
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +46725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Gumsevägen 10C
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG BJÖRKÅS 1:183
Tomtarea
1 537 kvm
Vatten/avlopp
Finns ej. Köparen ombesörjer inkoppling till kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt om tomt
A-HUS SOM HUSLEVERANTÖRER
På tomten föreslår A-hus Villa Vallda eller Villa Lunna - Flera andra modeller är även möjliga!
Välj bland deras välplanerade husmodeller eller ta steget fullt ut och rita ditt eget drömhus tillsammans med deras erfarna husdesigners. Här finns alla möjligheter att skapa ett hem som verkligen speglar din livsstil.
A-hus hus byggs enligt moderna energikrav med hög energieffektivitet, vilket resulterar i lägre uppvärmningskostnader och minimalt underhåll.
Villa Vallda
Ett 1-planshus på 126 välplanerade kvadrat där alla får utrymme att trivas. För en produktionskostnad om 4 402 950 kr uppförs den föreslagna husmodellen på tomten. Redovisat förslag avser byggnation i nyckelfärdigt utförande med totalentreprenad. Produktionskostnaden är inkl. bl.a. tomt, anslutnings- och myndighetsavgifter. Tillkommer gör kostnad för pantbrev & lagfart.
Villa Lunna
Enplansvilla om 105 kvm med tydlig zonindelning, stora fönsterpartier, generös klädvård och förvaring. För en produktionskostnad om 3 963 850 kr uppförs den föreslagna husmodellen på tomten. Redovisat förslag avser byggnation i nyckelfärdigt utförande med totalentreprenad. Produktionskostnaden är inkl. bl.a. tomt, anslutnings- och myndighetsavgifter. Tillkommer gör kostnad för pantbrev & lagfart.
För mer information om hustypen, entreprenadavtal och produktionskostnadskalkyl, kontakta A-hus säljare:
William Engsfelt
Telefon: 070-564 80 22
E-post: [email protected] | www.a-hus.se
INGEN FASTIGHETSSKATT PÅ 15 ÅR
Nyproducerade bostäder är befriade från fastighetsavgift i upp till 15 år, vilket ger en lägre total boendekostnad under lång tid.
Observera att en obebyggd tomt beskattas med 1 % av taxeringsvärdet, beskattningen sker för den som står som ägare av tomten 1 januari respektive år.
MÖJLIGHET TILL AMORTERINGSFRIHET
Många banker erbjuder amorteringsfrihet i upp till 5 år vid nyproduktion, vilket skapar en mer flexibel ekonomi i början. Bank finns tillgänglig för frågor om bankprocessen med byggnadskreditiv m.m. och för att erbjuda er finansieringslösning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
STÖRRE TOMT
Eventuellt finns möjlighet att förvärva ytterligare tomtmark i anslutning till tomten. För mer information kontakta ansvarig mäklare.
FÖRMEDLINGSINFORMATION
Tomten försäljs med villkor i köpeavtalet att köparen ingår avtal om husleverans med A-hus. Innan tillträdet ska köparen inlämnat komplett slutbeställning (avrop) om husleverans till A-hus samt entreprenadavtal för husleverans undertecknats av köpare och A-hus .
Information härstammar från Derome AB/A-hus. Mäklaren ansvarar för annonsering, försäljning av obebyggd tomt och vidarebefordring av spekulanter till A-hus kontaktperson för byggnationsinformation samt entréprenadavtal.
På tomten föreslår A-hus Villa Vallda eller Villa Lunna - Flera andra modeller är även möjliga!
Välj bland deras välplanerade husmodeller eller ta steget fullt ut och rita ditt eget drömhus tillsammans med deras erfarna husdesigners. Här finns alla möjligheter att skapa ett hem som verkligen speglar din livsstil.
A-hus hus byggs enligt moderna energikrav med hög energieffektivitet, vilket resulterar i lägre uppvärmningskostnader och minimalt underhåll.
Villa Vallda
Ett 1-planshus på 126 välplanerade kvadrat där alla får utrymme att trivas. För en produktionskostnad om 4 402 950 kr uppförs den föreslagna husmodellen på tomten. Redovisat förslag avser byggnation i nyckelfärdigt utförande med totalentreprenad. Produktionskostnaden är inkl. bl.a. tomt, anslutnings- och myndighetsavgifter. Tillkommer gör kostnad för pantbrev & lagfart.
Villa Lunna
Enplansvilla om 105 kvm med tydlig zonindelning, stora fönsterpartier, generös klädvård och förvaring. För en produktionskostnad om 3 963 850 kr uppförs den föreslagna husmodellen på tomten. Redovisat förslag avser byggnation i nyckelfärdigt utförande med totalentreprenad. Produktionskostnaden är inkl. bl.a. tomt, anslutnings- och myndighetsavgifter. Tillkommer gör kostnad för pantbrev & lagfart.
För mer information om hustypen, entreprenadavtal och produktionskostnadskalkyl, kontakta A-hus säljare:
William Engsfelt
Telefon: 070-564 80 22
E-post: [email protected] | www.a-hus.se
INGEN FASTIGHETSSKATT PÅ 15 ÅR
Nyproducerade bostäder är befriade från fastighetsavgift i upp till 15 år, vilket ger en lägre total boendekostnad under lång tid.
Observera att en obebyggd tomt beskattas med 1 % av taxeringsvärdet, beskattningen sker för den som står som ägare av tomten 1 januari respektive år.
MÖJLIGHET TILL AMORTERINGSFRIHET
Många banker erbjuder amorteringsfrihet i upp till 5 år vid nyproduktion, vilket skapar en mer flexibel ekonomi i början. Bank finns tillgänglig för frågor om bankprocessen med byggnadskreditiv m.m. och för att erbjuda er finansieringslösning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
STÖRRE TOMT
Eventuellt finns möjlighet att förvärva ytterligare tomtmark i anslutning till tomten. För mer information kontakta ansvarig mäklare.
FÖRMEDLINGSINFORMATION
Tomten försäljs med villkor i köpeavtalet att köparen ingår avtal om husleverans med A-hus. Innan tillträdet ska köparen inlämnat komplett slutbeställning (avrop) om husleverans till A-hus samt entreprenadavtal för husleverans undertecknats av köpare och A-hus .
Information härstammar från Derome AB/A-hus. Mäklaren ansvarar för annonsering, försäljning av obebyggd tomt och vidarebefordring av spekulanter till A-hus kontaktperson för byggnationsinformation samt entréprenadavtal.
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG BJÖRKÅS GA:1, andelstal 10.
Gemensamhetsanläggning bestående av väg. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom delägarförvaltning gällande anläggningens utförande och drift.
Deltagande fastigheter: Björkås 1:19, Björkås 1:181, Björkås 1:182 och Björkås 1:183.
Köparen kommer blir delägare i gemensamhetsanläggningen och därmed förbinder sig att betala avgifterna såsom exempelvis årskostnad som härför sig till delägarskapet. Exakt årsavgift är ännu inte bestämd, fråga mäklaren/A-hus för mer information.
Officialservitut väg, Förmån
1487K-2022/34 - 1, 2022-06-27
Rätt att anlägga, använda och underhålla väg på mark avsedd för utfart till befintlig väg. Till förmån för Björkås 1:183, belastar Björkås 1:19.
Gemensamhetsanläggning bestående av väg. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom delägarförvaltning gällande anläggningens utförande och drift.
Deltagande fastigheter: Björkås 1:19, Björkås 1:181, Björkås 1:182 och Björkås 1:183.
Köparen kommer blir delägare i gemensamhetsanläggningen och därmed förbinder sig att betala avgifterna såsom exempelvis årskostnad som härför sig till delägarskapet. Exakt årsavgift är ännu inte bestämd, fråga mäklaren/A-hus för mer information.
Officialservitut väg, Förmån
1487K-2022/34 - 1, 2022-06-27
Rätt att anlägga, använda och underhålla väg på mark avsedd för utfart till befintlig väg. Till förmån för Björkås 1:183, belastar Björkås 1:19.
Ekonomi
Tomtpris
495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
4 880 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
488 000 kr (Taxeringsår 2024)
TAXERINGSKOD
210, Småhusenhet, tomtmark
dokument
Allmänt om området
Samhället Vargön växte fram under 1800-talet i samband med att en järnvägsstation och ett pappersbruk anlades. Samhället som kantas av vacker natur och vyer ligger med platåbergen Hunneberg och Halleberg i öst, Göta Älvs utlopp i väster och vackra slätter i söder. Hunneberg och Halleberg erbjuder underbara vandringsstråk, grottor och rasbranter samtidigt som ni finner intressanta Kungsjaktsmuseét - populärt i alla åldrar.
I samhället finner ni både flertalet förskolor, två grundskolor, Hallevi idrottsanläggning och simhall. Vargön centrum erbjuder även livsmedelsbutik, pizzeria, apotek och vårdcentral.
Detta är ett område omtyckt av alla! Vackra Nordkrokens badplats finner dessutom i norr och inom cykelavstånd samtidigt som samhället är blandat av bebyggelse från blandade tidsåldrar.
Vargön ligger beläget cirka 5 km från Vänersborg centrum och 11 km från Trollhättans centrum. Goda kommunikationsmöjligheter finns både med bil, cykel och buss.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare